【正文】 間。由于相鄰關(guān)系的種類很多，而《民法通則》第八十三條及相關(guān)的司法解釋又過于原則，《中華人民共和國物權(quán)法》對相鄰權(quán)的訴訟時效也未做出明確的規(guī)定 ，因此給相鄰權(quán)糾紛案件的日常審理帶來法律適用的困難；這就需要法官在審理相鄰糾紛案件時，既要從實際出發(fā)，進行深入的調(diào)查研究，又要兼顧各方面的利益，適當考慮歷史情況和風俗習慣，正確適用法律，才能夠公正的裁決糾紛，保護當事人的合法權(quán)益。 二、相鄰權(quán)糾紛審理時的難點與認定 如何界定相鄰權(quán)與地役權(quán) 所謂地役權(quán)，是指土地所有人或者使用人為了自身利用土地的方便，而在他人的土地上為自己所設(shè)立的一項權(quán)利——通過利用該他人的土地來提高其自己土地的效益與價值，實現(xiàn)經(jīng)濟上或精神上的便利和利益。 （6）、從是否需要登記予以區(qū)別。一種觀點認為，相鄰權(quán)是一種與一定事實關(guān)系或法律關(guān)系相始終的權(quán)利，不適用訴訟時效的規(guī)定；另一種觀點認為，相鄰權(quán)是一種請求權(quán)，應(yīng)該適用訴訟時效的規(guī)定。 （2）、對違法建筑的審理 所謂違法建筑是指建筑物所有人沒有土地許可和建筑規(guī)劃許可審批手續(xù)而進行的建筑。原則上講，地役權(quán)的期限既可以約定為有期，也可以約定為無期，還可以在訂立地役權(quán)合同時尚不確定地役權(quán)期限，只約定適當?shù)钠谙薮_定方法而待以后再行確定，但不可約定為永久期限。 對于相鄰權(quán)調(diào)整的主題范圍，《民法通則》未作明確規(guī)定。 本文對日常審理相鄰糾紛案件進行分析、研究，對相鄰糾紛在理論和實務(wù)中相關(guān)法律問題的思考，做一個粗淺的論述。地役權(quán)具有從屬性和不可分性等特點，而相鄰權(quán)具有法定性。由于有法律的直接規(guī)定，相