【正文】 果，很多時(shí)候會(huì)相差很遠(yuǎn) 。因?yàn)闈h川市區(qū)土地有限，且價(jià)格較高，拆遷難度大，郊區(qū)地大 .方正，好規(guī)劃，適合開發(fā)大盤，這也是漢川房地產(chǎn)發(fā)展的方向 外來(lái)名企相繼在我市拿地?？梢灶A(yù)見，規(guī)模大盤在房地產(chǎn)市場(chǎng)的稀缺度和價(jià)值空間。 ──《吾國(guó)吾民》 悠閑的情緒 享受悠閑生活當(dāng)然比享受奢侈生活便宜得多。 ──自林語(yǔ)堂《生活的藝術(shù)》 特 質(zhì)：突出項(xiàng)目特點(diǎn)，不但有精致細(xì)節(jié)的營(yíng)造，更體現(xiàn)出一種超脫自然的生活價(jià)值觀，從字面理解可為園林與古典堂屋之美相融合，借林語(yǔ)堂的生活哲學(xué)，直接突出項(xiàng)目的特有氣質(zhì)，將建筑賦予一種文化，一種心境，更體現(xiàn)一種大師的風(fēng)范。 城市化進(jìn)程會(huì)拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)和置業(yè)方向。武昌樓市表現(xiàn)明顯，從早期的市中心樓盤開發(fā)，轉(zhuǎn)移到光谷、南湖片的郊區(qū)開發(fā)。以充分體現(xiàn)開發(fā)商的規(guī)范與成熟，獲得潛在客戶的信任與好評(píng)。 特質(zhì)：充分傳遞出項(xiàng)目具有的特有的氣質(zhì)和項(xiàng)目的方位，直接暗示地段發(fā)展和本案方位，直接拉近人們對(duì)田園式美麗景色 想象，案名易記上口，文化內(nèi)涵豐富，有利于后期小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造，并突出了項(xiàng)目所在地的城市新中心地段價(jià)值。房地產(chǎn)業(yè)保持了整體向上、理性發(fā)展的趨勢(shì)，逐步進(jìn)入開發(fā)及購(gòu)買高峰區(qū)域 7 從投資情況看，全市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度較快，特別是 8+1城市圈的政策利好對(duì)漢川房地產(chǎn)是較大的，更多的外來(lái)開發(fā)商來(lái)川 8 從價(jià)格情況看，商品住房平均價(jià)格上漲 %，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供 應(yīng)量正在進(jìn)入階段性飽和期，但城市化進(jìn)程大量的農(nóng)村人進(jìn)城買房和 80后的婚購(gòu)房大大刺激了價(jià)格的上漲。 客戶類型 分布 第二部分 產(chǎn)品建議 將來(lái)漢川市區(qū)內(nèi)樓盤聚集，眾多 同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)將產(chǎn)生 我們必須將富貴田園策劃成一個(gè)有差異有特點(diǎn)的樓盤 找到項(xiàng)目獨(dú)有的產(chǎn)品特征、包裝成本案有力賣點(diǎn) 以填補(bǔ)市場(chǎng)空白點(diǎn)的有利形勢(shì)入市 才能在眾多的同類型樓盤中脫穎而出 第一部分中我們?cè)敿?xì)分析了項(xiàng)目定位和客戶定位 接下來(lái)要研究的是 什么樣的產(chǎn)品才能符合目標(biāo)客戶的需求特征 —— 我們到底要做什么？ 1 售樓部及工地包裝建議 一、形象的提升 二、工地包裝建議 開發(fā)商最成功的操作