【正文】 水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 第 59 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起 _________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金 _________幣 _________元（大寫： _________）作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付 的租金。 第 66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。 超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。 第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方存在違規(guī)違法行為時，甲方有權(quán)終止房屋租賃行為。 （ 7）拖欠房租超過 1 周。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日 第四篇：房屋租賃合同書 出租人 (甲方 ): 登記備案 : 承租人 (乙方 ): 查詢電話 : 年 月 日 根據(jù)國家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下 : 一 ,甲方出租給乙方房屋情況表 : 房屋坐落 所有權(quán)人 房產(chǎn)證號 結(jié)構(gòu)及層數(shù) 建筑面積 使用面積 房屋用途 抵押權(quán)人意見 房內(nèi)設(shè)施 二 ,該房出租從 年 月 日起到 年 月 日 ,租金為每月 元 ,在每月 日前交付 .三 ,甲方依法出租自有房屋 ,有收取房租的權(quán)利 ,有依法交納稅費(fèi) ,及時養(yǎng)護(hù) ,維修房屋 ,保障租戶的使用安全的義務(wù) .四 ,乙方租用甲方的房屋 ,應(yīng)每月依期繳交租金 ,不得拖欠 .逾期繳交 ,由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金 .乙方同意預(yù)付保證金 幣 元給甲方 .五 ,未經(jīng)甲方同意 ,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu) ,或?qū)Ψ课輸U(kuò)建 ,改建 ,不得將房屋轉(zhuǎn)租 ,轉(zhuǎn)讓 ,轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途 。 標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同 第 15 條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。第十四部分 索賠 第 45 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先 期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。 甲方簽字：（出租人） 住址： ； 身份證件號碼： 電話： 時間： 乙方簽字：（承租人） 住址： ； 身份證件號碼： 電話： 時間： 聲明：本合同由張東偉律師獨立編寫，授權(quán)廣大網(wǎng)友在房屋租賃時參考使用，但不得用于商業(yè)用途。 第 44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。 第 32 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。 第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月書面通知乙方。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。 房屋租賃合同表范例 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 （ 3）損壞承租房屋及其設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得 隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施和物品擺設(shè)等。 （七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動費(fèi)用外，應(yīng)按照 ______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按 約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用 _____元，可看房 _____次。第十六條其他 當(dāng)前的水、電等表狀況：（ 1）水表現(xiàn)為： ______度；（ 2）電表現(xiàn)為： __________度；（ 3）煤氣表現(xiàn)為：__________度。 第十條合同的變更與解除 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條房屋用途 該房屋用途為 __________，租住人數(shù) _________人。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。 第 45 條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第 35 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝 修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _________（月 /年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第 17 條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由 _________方負(fù)擔(dān)。遇以下情況應(yīng)順延： 發(fā)生不可抗力事由的； 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 非乙方原因致使房屋無 法居住的； 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，由乙方在 ______月 ______日交納給甲方。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。） 出租方： ______________承租方： ______________ 聯(lián)系電話： ______________聯(lián)系電話：______________ 簽約日期： ______年 ______月 ______日 第 2 篇：個人租房合同范本 出租方： ______（以下簡稱甲方）身份證： _________________ 承租方： ______（以下簡稱乙方）身份證： _________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120 幢 401 室內(nèi)的一間單間。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料 等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。先付后用。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。第三部分租金條款 第 5 條租金每月 _________幣 _________元（大寫： _________整）。第六部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第 18 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 _________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。 第 24 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 _________天內(nèi)予以修繕，超過 _________天，乙方有權(quán)自行修繕。 折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 _________日 內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。 如一方支付對方相當(dāng)于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。 第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 第七條 其他約定事項 第八條 本合同自雙方簽（章）后生效。 房屋租賃合同的概念 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù) 。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。 房屋租賃合同書樣本下載 相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。來源：天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 房屋租賃合同書樣本下載 相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 店面房屋租賃合同 具有 同等法律效力。 （ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 第三條 租賃要約 該房屋租賃期共個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的 ___%向乙方支付傭金。 第二條委托期限 自 ____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日。第十一條違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。 一方違反上述保密義務(wù)的 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第 58 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 _________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金 _________幣 _________元（大寫： _________）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。 第 46 條不可抗力影響如持續(xù) _________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。 第 37 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 _________個月書面通知甲方。第 25 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到