【正文】 3. 各種通信設(shè)備外殼，應(yīng)良好接地。 故障處理的基本原則 1. 先出口后網(wǎng)內(nèi)；先高端后低端。 （八）認(rèn)真作好本職工作 ，努力鉆研技術(shù)和業(yè)務(wù)，不斷提高維護(hù)技術(shù)水平和自身素質(zhì)。 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室，若是無有信息反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。 ，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。 對(duì)滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng)： 每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。將聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由手動(dòng)轉(zhuǎn)到自動(dòng)狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試： 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器是否動(dòng)作； 測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線電壓值； 認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)控制柜指示燈是否動(dòng)作； 監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后是否在延時(shí) 30s后氣體釋放動(dòng)作； 儲(chǔ)氣瓶室工作人員測(cè)試電磁閥電源線電壓： a、延時(shí)期間無電壓，正常； b、延時(shí)結(jié)束后有 24V 電壓，正常。 2． 3 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) (1)消防栓泵 ①消防泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求； ②管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活； ③消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無振動(dòng)、潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象； ④電氣控制和各 元件齊全，正?？煽浚阅芡旰?； ⑤水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無缺損； ⑥管道設(shè)備等無銹蝕、無滲漏。 ②輸入 /輸出控制器 a、各電接點(diǎn)連接可靠； b、各電板無塵、無氧化現(xiàn)象； c、輸入 /輸出信號(hào)正確； ③各執(zhí)行機(jī)構(gòu)（電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器 等） a、動(dòng)作正確可靠； b、機(jī)械部件清潔、無塵、無氧化； c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號(hào)正確等，表面無塵、無氧化現(xiàn)象。 對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā) 現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。 3． 1 接到會(huì)務(wù)經(jīng)理根據(jù)綜合樓有關(guān)單位發(fā)出的《每日會(huì)議室安排表》要求后，由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排時(shí)間并布置人員，我弱電部門派出一人跟隨會(huì)務(wù)相關(guān)人員對(duì)其設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢修。借助于這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理，并在此基礎(chǔ)上開展各種應(yīng)用業(yè)務(wù)。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)； （ 7）每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。 3．施工單位 /供方（專業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程 （ 1）施工單位及供方如需進(jìn)入設(shè)備部管理轄區(qū)作業(yè)，須遞交書面作業(yè)報(bào)告，由設(shè)備部負(fù)責(zé)人明確各自職責(zé)并與設(shè)備部簽署《施工單位 /供方作 業(yè)責(zé)任書》； （ 2）值班人員負(fù)責(zé)與外來作業(yè)單位負(fù)責(zé)人簽署《施工單位 /供方作業(yè)責(zé)任書》，交代責(zé)任生產(chǎn)事項(xiàng)，調(diào)配員工協(xié)助、配合作業(yè)；設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)開閉機(jī)房門，作業(yè)期間巡視檢查、監(jiān)督； （ 3）設(shè)備主管以上管理人員負(fù)責(zé)應(yīng)急安全事件處理； （ 4）施工單位及分承包方如需明火作業(yè)，必須向綜合樓管理處申請(qǐng)動(dòng)火證，待批準(zhǔn)同意并報(bào)設(shè)施設(shè)備部備案后方可進(jìn)行，操作人員必須持證上崗，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要符合動(dòng)火條件，并配備滅火設(shè)備； （ 5）值班人員應(yīng)掌握施工單位及供方作業(yè)情況，并記錄與《值班交接班記錄表》； （ 6）如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作 業(yè)或隱患作業(yè)，設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人和室外作業(yè)相關(guān)條線負(fù)責(zé)人有權(quán)要求立即停止，并及時(shí)通知主管到場(chǎng)處理； （ 7）外來作業(yè)人員每個(gè)工作日作業(yè)完畢，機(jī)房負(fù)責(zé)人員和室外作業(yè)相關(guān)條線相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)真巡視、檢查設(shè)備，確認(rèn)無異后方可鎖門或簽章； （ 8）如在巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞等異常情況，應(yīng)立即通知主管和管理處主任等相關(guān)人員到場(chǎng)，照相、取證并做相應(yīng)處理。 以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。防干擾 則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。 (10)其他消防設(shè)施 ①變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠； ②機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位； ③車庫、倉庫應(yīng)配備的滅火器到位?？苫謴?fù)啟動(dòng)瓶－電磁閥－電源線的連接； b、有電壓輸出為故障。 檔案和資料管理 通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說明書、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊(cè)登記妥善保管。 目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測(cè)器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。 三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ CNS） 系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度 1. 網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度 （一）保證全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠 運(yùn)行；保證提供給用戶的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。 2． 非法攻擊防范措施 ： 定期查看運(yùn)行系統(tǒng)的安全管理軟件和網(wǎng)絡(luò)日志，在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遭到非法攻擊和非法攻擊嘗試時(shí)，應(yīng)利用系統(tǒng)提供的功能進(jìn)行自我保護(hù)，并對(duì)非法攻擊進(jìn)行定位、跟蹤、發(fā)出警告，同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。 3．每周定期做一次各 設(shè)備的除塵 和保養(yǎng) 。 ： 1. 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、飲食、睡覺、閑談、娛樂。 以上控制功能應(yīng)正常，信號(hào)應(yīng)正確。 不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。 五、探測(cè)器宜水平安裝， 當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于450。 引入控制器的電纜或?qū)Ь€，應(yīng)符合下列要求： 一、配線應(yīng)整齊，避免交叉，并應(yīng)固定牢靠； 二、電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部，均應(yīng)標(biāo)明編號(hào)，并與圖紙一致，字跡清晰不易退色； 三、端子板的每個(gè)接線端，接線不得超過 2 根； 四、電纜芯和導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于 20cm 的余量； 五、導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束； 六、導(dǎo)線引入線穿線后，在進(jìn)線管處應(yīng)封堵。 接地裝置施工完畢后，應(yīng)及時(shí)作隱蔽工程驗(yàn)收。 手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于 10cm 的余量，且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。 三、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于 ；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于 。 （ 3） 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收 具體目標(biāo)準(zhǔn) ： 布線 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。 三、火災(zāi)探測(cè)器的類別、型號(hào)、適用場(chǎng)所、安裝高度、保護(hù)半徑、保護(hù)面積和探測(cè)器的間距等； 四 、火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的安裝位置和施工質(zhì)量。機(jī)房?jī)?nèi)要備滅火器，滅火器要放在固定位置，并指定專人管理，定期檢查，保證良好。 第 20 條 對(duì)下述情況應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并逐級(jí)向上匯報(bào)至中心主任 1. 機(jī)房總電源故障歷時(shí) 4 小時(shí)以上； 2. 出口中斷立即報(bào)告科長(zhǎng)、 15 分鐘以上報(bào)告分管主任、 30 分鐘以上報(bào) 告中心主任。 （三）對(duì)安裝在辦公樓內(nèi)各機(jī)房和配線間的設(shè)備，定期巡視，逐步實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控維護(hù)方式，最后向無人值守的目標(biāo)過渡。 在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)，不 論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。 注意對(duì)探測(cè)器的清洗和備件的保管。 、信號(hào)反饋是否正 常。 卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制 、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。 (5)噴淋頭及管道 ①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用； ②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符； ③噴頭和管道無滲漏、無銹蝕； ④管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰 等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來損壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。 對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。 3． 2． 1 突發(fā)一般故障時(shí)由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排弱電維修人員立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障進(jìn)行處理。 智能化系統(tǒng)集成（ ISI） intelligent system integrated （此項(xiàng)待定，暫時(shí)還不知道有沒有這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)一集成） 智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（ BMS ）集成。 BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ CNS）進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（ IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對(duì)建筑物和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑達(dá)到投 資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)。 3． 2． 2 突發(fā)重大故障或根本無法解決的問題應(yīng)立即上報(bào)部門主管由部門主管分析判斷并立即上報(bào)等候處理意見。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護(hù)過程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時(shí)對(duì)高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。 (6)消防送風(fēng)排煙設(shè)備 ①各防火閥門自動(dòng)、手動(dòng)開閉靈活有效； ②各送風(fēng)口完好、無堵塞、無結(jié)灰； ③送、排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù)）符合出廠要求； ④送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平 穩(wěn)，潤滑良好； ⑤各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效，性能可靠； ⑥風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。 （電阻）。 檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一門先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不但價(jià)格高昂，且使用性能強(qiáng)，為了加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測(cè)器開啟運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍。 對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動(dòng)作。 （四）要把網(wǎng)絡(luò)安全運(yùn)行和軟件、用戶數(shù)據(jù)的管理作為維護(hù)工作的重要內(nèi)容。 重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫出書面專題報(bào)告，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過程、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)等逐級(jí)報(bào)告到中心主任和主管副主任。要求每一維護(hù)人員熟知其使 用方法和火警電話號(hào)碼。 （ 2） 系統(tǒng)