【正文】 高額補(bǔ)償。位于xx 城市規(guī)劃內(nèi)的村，幾乎村村都有違法占地違法建筑。為了提高建房速度， 第 2 頁 共 9 頁 違建戶有的以每平方 200— 500 元包給施工人員加快搶建進(jìn)度。 （二）村鎮(zhèn)規(guī)劃滯后。有的村組干部收取違建戶的好處，睜一只眼閉一只眼，默許縱容違法建設(shè)，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)時(shí)不敢到現(xiàn)場理直氣壯制止。 （三）建立私房檔案，從源頭制止違法建設(shè)。對工業(yè)用地和經(jīng)營用地要實(shí)行 100%招拍掛出讓，徹底消除土地私下交易、暗箱操作的隱患，實(shí)現(xiàn)土地交易的公開、公正、公平，追求土地市 場價(jià)值的最大化，確保國土資源不流失、不損失。監(jiān)督員開展巡查工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建房事件，應(yīng)立即制止，并及時(shí)地逐級上報(bào)，受理部門應(yīng)迅速深入現(xiàn)場，采取有效措施予以制止。 （六）建立長效管理機(jī)制，強(qiáng)化土地管理行政執(zhí)法工作。鎮(zhèn)辦應(yīng)對這兩個(gè)職能部的職能和人力資源進(jìn)行整合，組建一支巡查監(jiān)管隊(duì)伍，從建房戶的申請審核、選址勘查、規(guī)劃放線、驗(yàn)收發(fā)證全程進(jìn)行跟蹤監(jiān)管。所以導(dǎo)致有很多違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)了但沒有得到有效制止。農(nóng)民大量進(jìn)城，居民租賃形成了很大的市場。在濱江大道、 xx 市城東漢江大橋、 xx 東壩防洪安保等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的征遷紅線范圍內(nèi)，違建者有占用房前屋后空地，院壩曬場、行人通道的，也有占用河道和耕地的。從其類型看，有新建、翻建、加層擴(kuò)建。 “ 城中村 ” 的一些村民為增加收入來源，利用區(qū)域優(yōu)勢和外來人租房需求大的特點(diǎn)，紛紛搶占地皮違法搭建、擴(kuò)建、翻建房屋，以賺租金。也有領(lǐng)導(dǎo)怕出問題、怕?lián)L(fēng)險(xiǎn)、怕引起纏訪，瞻前顧后，猶豫不決，查處拆除不及時(shí)，在猶豫不決中違法建筑越做越大，最終違建成功。并將 “ 兩違 ” 監(jiān)察工作列入職能部門目標(biāo)考核內(nèi)容，實(shí)行一票否決制和績效工資制。 規(guī)范土地市場的運(yùn)行機(jī)制。形成以政府主導(dǎo)、國土主抓，部門配合，村組協(xié)管的動態(tài)性執(zhí)法 第 9 頁 共 9 頁 監(jiān)督體系，推進(jìn)土地執(zhí)法監(jiān)管工作的日?；⒅贫然?。 規(guī)范土地使用權(quán)的招拍掛工作。把 “ 兩違 ” 問題解決在初發(fā)狀態(tài)，堅(jiān)決 杜絕 “ 生米煮成熟飯 ”現(xiàn)象發(fā)生。亂占、亂搭、亂建現(xiàn)象比較嚴(yán)重的地方往往是村組鎮(zhèn)辦第一道關(guān)沒把好。部分群眾看見別人違建怕在日后拆建過程中 “ 吃虧 ” 便跟風(fēng)違法建設(shè)。幾天