【正文】 基地 ” 的方向，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的大產(chǎn)業(yè)體系。該板塊在臨滬區(qū)位、外向開放、資源稟賦、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等方面有著獨(dú)特的優(yōu)勢。另外，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃還應(yīng)體現(xiàn)階段性，各階段應(yīng)有明確的產(chǎn)業(yè)目標(biāo)，要制定短期、中期、長期目標(biāo)。市里已明確由財政注入的資金 不會多，那么除土地流轉(zhuǎn)（土地流轉(zhuǎn)往往滯后于區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的投入）獲得資金外我們必須要考慮其他的辦法。新的企業(yè)債券條例明年有望出臺，發(fā)債主體等要求可能不像以前嚴(yán)格，臨滬區(qū)可以積極爭取。這樣，該企業(yè)的收益與引進(jìn)入園企業(yè)創(chuàng)造 的效益相掛鉤。完善的園區(qū)內(nèi)部物流、倉儲等服務(wù)業(yè)，以及原料和市場地區(qū)與開發(fā)區(qū)間的物流運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)將對投資者是巨大的吸引力。 五、建設(shè)一流的投資環(huán)境 投資環(huán)境是臨滬區(qū)自身實(shí)力的重要指標(biāo)，決定著臨滬區(qū)的凝聚力、吸引力、影響力和輻射力。這樣，該企業(yè)的收益直接與招商引資相掛鉤。在臨滬區(qū)建立初期主要的可能還是要通過各類銀行的融資。 同時要建立機(jī)構(gòu)精干、辦事高效的管理機(jī)制。 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是發(fā)展的引擎。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有民資企業(yè) 2024 多家，外資企業(yè) 200 多家，已經(jīng)形成了光電纜、機(jī)械制造、日用化工、電子資訊、皮革制鞋、新型建材和紡織服裝等為主的產(chǎn)業(yè)群體。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃應(yīng)盡量給出定量目標(biāo)，并且要盡量深化、細(xì)化。 當(dāng)前首先要盡快搭建一個融資的平臺，組建一個投融資主體，把臨滬區(qū)的經(jīng)營開發(fā)權(quán)職能交給此投融資開發(fā)主體。三是由市 財政出一部分資金，并吸納社會資金成立臨滬區(qū)發(fā)展基金。在具體測算該企業(yè)的收益時，主要有兩點(diǎn)：一是要保證該企業(yè)對園區(qū)投資經(jīng)營收益率大于社會平均投資收益率。建議將規(guī)劃建設(shè)的 *現(xiàn)代光電纜物流中心建成光電纜、機(jī)械、電子等的綜合物流園，合理配置功能，以節(jié)約物流資源，并提高物流中心的利用價值和增值能力。二是創(chuàng)新主體由過去主要靠政府推動招商轉(zhuǎn)向依靠社會力量共同招商，培育更多的市場主體。只有在引進(jìn)項(xiàng)目并落地后，土地收入才能變現(xiàn)；只有在招商成效顯著時，土地才可增值。一是利用好各種商業(yè)銀行和國家開發(fā)建設(shè)銀行貸款。只有這樣才能真正形成事權(quán)集中、管理統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制?？傮w規(guī)劃為概念性規(guī)劃。 2024年全區(qū)域完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，全口徑財政收入 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 151 億元。為了更好地對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行針對性的調(diào)整，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃還應(yīng)該規(guī)定相應(yīng)的調(diào)整程序及思路。從融資能力來看，該投融資主體目前要依靠省級汾湖旅游度假區(qū)。