【正文】 食生產(chǎn)基地，并要求在建設(shè) “大型優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)基地 ”過程中，必須堅(jiān)持走 “產(chǎn)業(yè)化 ”經(jīng)營(yíng)道路。 項(xiàng)目建設(shè)單位 ——— XXXX 糧油有限責(zé)任公司屬市級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，是一家以優(yōu)質(zhì)大米加工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，長(zhǎng)期從事大米加工經(jīng)營(yíng)，一直走在同類企業(yè)的前列。同時(shí)，農(nóng)民 通過優(yōu)質(zhì)稻的生產(chǎn)實(shí)踐，嘗到了甜頭，大規(guī)模的種植已成定局，糧食商品率也將大幅度提高，與農(nóng)民簽訂的收購(gòu)合同也隨之成倍的增加。 XX市 XX區(qū)位于北緯 32176。鐵路和高速公路均是全國(guó)性的路網(wǎng)級(jí)大型樞紐，滬漢蓉通道北線時(shí)速 200公里的高速客貨運(yùn)專線鐵路、焦柳電氣化改造等項(xiàng)目正在如火如荼的建設(shè)中。常年水稻種植面積95萬(wàn)畝，總產(chǎn)量 59萬(wàn)噸以上。 二是生產(chǎn)加工的產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌的問題。 XXXX糧油有限責(zé)任公司截至 2020年 12月資產(chǎn)總額為： 萬(wàn)元 ， 其中：流動(dòng)資產(chǎn)： ，占總資產(chǎn)的 % 固定資產(chǎn)： ，占總資產(chǎn)的 % 無(wú)形及遞延資產(chǎn)： ，占總資產(chǎn)的 % 資產(chǎn)負(fù)債率： % 截至 05年底未分配利潤(rùn)： 況 李宏，男， 1955年 7月 26日生。據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部分析數(shù)字顯示， 2020/2020年度，我國(guó)大米期末庫(kù)存約為 3469萬(wàn)噸，比 2020/2020年度減少 1040萬(wàn)噸。此外，XX產(chǎn)品連續(xù)多屆獲得湖北省消費(fèi)者滿意產(chǎn)品等榮譽(yù)，這是對(duì) XX精米系列產(chǎn)品品質(zhì)的一種肯定。隨著農(nóng)業(yè)對(duì)外開放和我國(guó)加入 WTO進(jìn)程的加快，農(nóng)產(chǎn)品不僅在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)，而且要走出國(guó)門參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。 （ 2）通過高科技產(chǎn)品的持續(xù)開發(fā)以及品牌價(jià)值的不斷提升所帶來(lái)的高附加值來(lái)降低原材料可能的漲價(jià)帶來(lái)的利潤(rùn)損失； （ 3）與著名人力資源顧問公司合作，建立細(xì)致的銷售培訓(xùn)教 26 程，不斷招聘和培養(yǎng)新的銷售人員充實(shí)到一線； （ 4）執(zhí)行 ISO 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 體系，提高質(zhì)量管理水平。工藝中配米工序的設(shè)置，既可配制不同含碎要求的產(chǎn)品，也 可配制不同品種要求的產(chǎn)品。 ⑤ 第 10~11個(gè)月為設(shè)備安裝調(diào)試階段，完成所有設(shè)備安裝和土建工程任務(wù)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 階段內(nèi)容 項(xiàng)目批復(fù)后 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 可行性研究審批 初步設(shè)計(jì)審批 招標(biāo)工作 土建施工 設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試 投產(chǎn)及試驗(yàn)收 35 第七章 投資估算和資金籌措 （ 1）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件； （ 2）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)； （ 3）項(xiàng)目建筑工程費(fèi)系按 XX市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算； （ 4）項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按其生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料進(jìn)行估算 。 工藝流程 精米加工包括稻谷初清、檢斤、清理；礱谷及谷糙分離、調(diào)質(zhì)；碾米、分級(jí)、拋光；長(zhǎng)度分級(jí)、色選、混合、包裝四個(gè)部分。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)主要是：實(shí)行加工、銷售一體化服務(wù)，并充分地與當(dāng)?shù)丶Z產(chǎn)結(jié)合，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為龍頭，以當(dāng)?shù)氐脑Z生產(chǎn)為背景，以農(nóng)戶為依托，帶動(dòng)糧食的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，促使糧食質(zhì)量提高及糧油產(chǎn)品流通，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、企業(yè)增效的雙贏。要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)制定完善一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后標(biāo)準(zhǔn)，形成農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的 24 農(nóng)產(chǎn)品，爭(zhēng)創(chuàng)名牌，搶占市場(chǎng)制 高點(diǎn)。 從成本和價(jià)格分析，雖然 XX與訂單農(nóng)戶簽定的合同中所約定的收購(gòu)價(jià)格遠(yuǎn)高于國(guó)家保護(hù)價(jià)，導(dǎo)致成本升高，但 XX投放市場(chǎng)的產(chǎn)品均為高品位、高附加值的產(chǎn)品，本身的利潤(rùn)空間就相對(duì)較高。 我國(guó)的糧食已實(shí)現(xiàn)完全自給，并且市場(chǎng)已連續(xù)多年出現(xiàn)糧食過?，F(xiàn)象，但市場(chǎng)上大部分糧食品種差、加工粗糙、適口性差，換句話說(shuō)，市場(chǎng)不是缺乏糧食，而是缺乏品種優(yōu)良、加工精細(xì)、安全營(yíng)養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)米。 19 1962年 ~1972年在校讀書； 1972年 ~1975年在部隊(duì)服役； 1976年 ~1979年在湖北省郵政部門工作； 1979年 ~2020年在湖北三九制藥廠工作； 2020年組建成立 XX市 XX區(qū) XX糧油有限責(zé)任公司。但是仍有部分農(nóng)民對(duì)優(yōu)質(zhì)大米的認(rèn)識(shí)程度不夠， 去雜不充分，缺少色選設(shè)備等， 造成 部分 初級(jí)產(chǎn)品不合格，影響了農(nóng)戶和企業(yè)的利益。 項(xiàng)目單位具有一支從事多年稻谷加工的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并長(zhǎng)期與武漢糧油科學(xué)研究設(shè)計(jì)院、 XX 市糧油工業(yè)公司有密切的技術(shù)協(xié)作關(guān)系，掌握了科學(xué)的、先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，有成熟的工藝流程和設(shè)備管理能力、 企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)品牌能力、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力在不斷加強(qiáng) 。其他產(chǎn)業(yè)諸如供水、供電、通訊等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)功能齊備，完全可以滿足項(xiàng)目需要。12′之間，處于南陽(yáng)盆地，桐柏山南麓，大洪山以北的廣闊地帶，屬于亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，夏熱冬冷 ，春秋溫和，四季分明，冬干夏濕，光照充足，雨量適中。 三 是 高速度、低投入 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局的需要 。近年已經(jīng)形成 系列多樣、 品種齊全的格局，尤其是在優(yōu)質(zhì)大米加工方面 已搶占了全市的潮頭 。 XX 市作為全國(guó) 20 個(gè)重點(diǎn) 商品糧生產(chǎn)基地，是湖北省最大的糧食主產(chǎn)區(qū)， 2020 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值位居湖北省第一位， XX 下轄的 XX區(qū)水稻產(chǎn)量居全國(guó)前列，全市水稻種植面積近 300 萬(wàn)畝， 100 萬(wàn)畝的水稻優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶（基地）已經(jīng)形成，主要品種為鄂香一號(hào)、兩優(yōu)培九、湘晚秈 9 號(hào)、揚(yáng)稻 6 號(hào)、金優(yōu)系列、粵優(yōu) 38 等優(yōu)良品種。 由于缺乏資金投入，加工規(guī)模受限是束縛企業(yè)目前發(fā)展的主要因素。 ⑥ 商超與通路相結(jié)合，形成商超 +通路 + 團(tuán)購(gòu) +其他渠道的復(fù)合模式。近年來(lái)， 企業(yè) 努力轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，轉(zhuǎn)變 經(jīng)營(yíng)理念 ，積極 開拓銷售市場(chǎng) ，經(jīng)濟(jì)效益年年上升， 2020年上繳稅金 65萬(wàn)元，創(chuàng)利潤(rùn) 131萬(wàn)元， 2020年預(yù)計(jì)上繳稅金 100萬(wàn)元，創(chuàng)利潤(rùn) 250萬(wàn)元 。申請(qǐng)財(cái)政投資 150萬(wàn)元，其中中 央財(cái)政投資 100萬(wàn)元，省財(cái)政投資 40萬(wàn)元， XX區(qū)財(cái)政投資 10萬(wàn)元，企業(yè)自籌 660萬(wàn)元。時(shí)至今日，我國(guó)的糧食生產(chǎn)和流通發(fā)生了新的變化。但是，成績(jī)的背后卻有很多隱憂。一是 以龍王鎮(zhèn) 萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)水稻種植戶為基礎(chǔ)，輻射黃集鎮(zhèn)、古驛鎮(zhèn)、伙牌鎮(zhèn)近 3 萬(wàn)戶水稻種植戶，統(tǒng)一提供優(yōu)質(zhì)糧種，統(tǒng)一簽定訂單，采取優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)先服務(wù)等措施 增加農(nóng)民收入；二是加快龍頭企業(yè)發(fā)展的步伐，提升其帶動(dòng)力，擴(kuò)大輻射面，壯大 企業(yè)塊頭 ；三是 通過生產(chǎn)線改建，進(jìn)一步提高 產(chǎn)品技術(shù)含量 和 產(chǎn)品質(zhì)量 ；四是通過增加企業(yè)內(nèi)涵，擴(kuò)展銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步提高企業(yè)品牌知名度，增強(qiáng)企業(yè) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。消費(fèi)者越來(lái)越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包 10 裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因此，工藝和設(shè)備的更新改進(jìn)勢(shì)在必行。項(xiàng)目區(qū)環(huán)保條件要求指標(biāo)較高，環(huán)境優(yōu)美，地下水資源豐富。 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在 XX糧油有限責(zé)任公司院內(nèi)，公司位于 XX市 XX區(qū)龍王鎮(zhèn)，處于商品糧基地產(chǎn) 區(qū)的中心位置，周邊環(huán)境良好。 立項(xiàng)前項(xiàng)目單位已經(jīng)與武漢糧油科學(xué)研究設(shè)計(jì)院、湖北省農(nóng)技推廣總站、湖北省農(nóng)科院、 湖南省水稻研究所、 XX市糧油工業(yè)公司等多家科研單位和大學(xué)建立了良好的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)等合作關(guān)系，這些單位均同意成為本項(xiàng)目的技術(shù)支持單位，將從人員、技術(shù)、信息等方面給予項(xiàng)目建設(shè)大力支持。同時(shí)，建立多種服務(wù)合作組織，搞好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后系列服務(wù)，對(duì)無(wú)公害優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)進(jìn)行全程跟蹤檢測(cè)和檢驗(yàn)；二是企業(yè)和農(nóng)戶之間建立完善的利益連接機(jī)制，形成風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共沾的良好協(xié)作關(guān)系。全國(guó)有 60%的人口以大米為主食，年消費(fèi)量 。 糧食作為關(guān)系到國(guó)計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有 “兵馬未動(dòng)，糧草先行 ”、 “民以食為天 ”等哲言。在人們的生活由溫 飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 （ 1） 資金 作為一個(gè)投資總額達(dá) 810萬(wàn)元的項(xiàng)目，其資金 的風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見的，最主要的風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在資金鏈上。米廠建筑分布情況為：廠區(qū) 中 部為生產(chǎn)區(qū)， 北 部 為 曬場(chǎng)， 東 部臨路設(shè)辦公、展銷等綜合大樓， 南 部為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 、 生活區(qū)。 （ 3）在設(shè)備選型上，盡量選用最先進(jìn)的設(shè)備。 經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資為 810萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 480萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 330萬(wàn)元。 ② 第 4~5個(gè)月為勘測(cè)設(shè)計(jì)階段，完成項(xiàng)目擴(kuò)初計(jì)劃的設(shè)計(jì)和審批，完成設(shè)備訂貨等工作。 （ 4）充分利用糙米的物理特性，糙米經(jīng)精選后碾白，克服糙米的粒形差異給加工造成的困難，利于減少碾白過程中的增碎和白米精度不勻，從而提高出米率和生產(chǎn)效益。在目前，要避免這種行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，企業(yè)就要扎扎實(shí)實(shí)做好 自己的工作，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，不圖眼前的一時(shí)利益，從長(zhǎng)遠(yuǎn)著眼，作大作強(qiáng)市場(chǎng)，并逐漸的形成自己的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)理念，形成自己完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，形成自己的品牌效應(yīng)。 多品種化策略。 精米的市場(chǎng)價(jià)格比普通大米占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，精米在市場(chǎng)上每噸售價(jià)比普通大米高出 500多元，最低也有 350元超利潤(rùn)。工業(yè)和飼料用稻主要集中在早、中稻，但近二年來(lái)由于秈稻價(jià)格上漲和政策托底，致使農(nóng)民和飼料企業(yè)減少了早秈稻飼料用量，消費(fèi)量難有大的增加；稻米消費(fèi)總體上是呈緩慢增長(zhǎng)趨勢(shì)。堅(jiān)持以打好品牌戰(zhàn)略為企業(yè)總體發(fā)展的核心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品以低成本價(jià)格占領(lǐng)市場(chǎng)，嚴(yán)抓質(zhì)量，以質(zhì)取勝。但因目前缺乏資金投入，而使生產(chǎn)線各工序之間能力不能完全平衡，其平均日生產(chǎn)量只能達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn)量的 1/3。 項(xiàng)目單位被 XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，該項(xiàng)目是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 和綠箱政策 ，且得到各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，要求將該項(xiàng)目做大做強(qiáng)。 XX的農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值在去年成為湖北第一，據(jù)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)及 XX日?qǐng)?bào)等媒體的報(bào)道，處于南水北調(diào)中線工程引水源頭下游的湖北省 XX市，是全國(guó) 20個(gè)大型商品糧生產(chǎn)基地之一，常年水稻種植面積 300萬(wàn)畝 左右 ，總產(chǎn)量 15億 公斤左右 。漢丹、焦柳、襄渝三條鐵路在市區(qū)交匯。 2020 年，項(xiàng)目承建單位 XXXX 有限公司轉(zhuǎn)換機(jī)制，嘗試與農(nóng)戶簽訂優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)銷協(xié)議，共簽訂 3 萬(wàn)噸收購(gòu)合同，加工后銷往武漢、十堰、廣州等地 萬(wàn)噸大米，初步摸索了一條走貿(mào)工農(nóng)一體化的道路。 優(yōu)質(zhì)水稻作為我區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中主要產(chǎn)品，是農(nóng)業(yè)增產(chǎn) 、農(nóng)民增收 的基礎(chǔ)。 6 為 了有效解決這些矛盾，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。利用公司現(xiàn)有的廠房、倉(cāng)庫(kù)，在原有年產(chǎn) 1 萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)線的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，達(dá)到年產(chǎn) 3 萬(wàn)噸的生產(chǎn)規(guī)模。 市場(chǎng)營(yíng)銷方案 ① 強(qiáng)化訂單收購(gòu)，為企業(yè)打造優(yōu)質(zhì)糧種植基地。采用大米真空整形包裝機(jī)可以使大米的貨架壽命延長(zhǎng)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。 本項(xiàng)目是根據(jù)調(diào)整農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的牽引力，推進(jìn)產(chǎn)、加、銷一體化建設(shè)的需要而提出的。隨著人民生活水平由溫飽型向小康型邁進(jìn)，對(duì)糧食的消費(fèi)需求日趨多樣化、優(yōu)質(zhì)化，糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出。同時(shí)隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織，農(nóng)業(yè)面臨作更大的挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)產(chǎn) 品競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，尤其是糧食產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)更為突出，這對(duì)農(nóng)民的增收帶來(lái)了很多困難。糧食在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力有所增強(qiáng)，使我國(guó)糧食價(jià)格在國(guó)際市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。 第三章 建設(shè)條件 XX市位于鄂西北，踞漢水中游。 、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 改革開放以來(lái)，區(qū)委、區(qū)政府始終把農(nóng)業(yè)放在國(guó)民經(jīng)濟(jì)首位，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和推進(jìn) 建設(shè) 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，從實(shí)際出發(fā)，加快培植具有地方特色和優(yōu)勢(shì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)和商品 糧 基地，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 14