【正文】 與了 從業(yè)務到市場推廣、編輯、排版等各個環(huán)節(jié) 的工作 ， 提前開始了磨合， 也為以后的長期共事奠定了基礎，對雙方人員都是一次很好的練兵。 如果單一的采用廣告總代理的合作模式，就長遠來看，意義不大。 濟南和青島 報紙媒體環(huán)境 都處于 寡頭壟斷階段， 濟南市場份額最大為 《 齊魯晚報 》 ，占全市市場份額的 51%，其次是 《 濟南時報 》 %，采取的發(fā)報方式是晚報早發(fā)，搶占年輕人市場。 廣告客戶結構如何？這里只提到品牌客戶，本地中小廣告客戶？ 年度增長性如何？ 投資方案 ? 本項目總投資需求？？？？ ， 部分 擬 以注冊資本金方式投入，部分以股東借款方式投入。 1 原文已完。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。 ⑷ 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。 12，邊長相對誤差 1/15000。開挖出的土，根據現(xiàn)場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。 ⑵ 鋼筋綁扎前應仔細對照圖紙進行翻樣，根據翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術交底，準備施工工具，做好施工的準備工 作。 ⑶ 本工程選用 851 脫模劑，每拆除一次模板經清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質量。 做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在 4mm 以內，加強養(yǎng)護 4－ 5 天后，才能進行上層施工。 ⑵ 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度： ① 、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為 10mm，但不應小于 8mm，也不應小于 12mm。 C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。 樓梯弊端的預防： 防止踏步不等高： 踏步不等高，既不美觀，又影響使用。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意： ⑴ 將腳手眼孔內的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內孔壁。但沿四周墻上 150mm，遇向口時，伸向口外 300mm。改進方法是以用C20 砼制成 120mm 及 240mm 的預制塊，內預埋木磚。有一點不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。除新產品的外觀質量外，突出的質量缺點是： ⑴ 、不設零線； ⑵ 、沒有設置零線與保護接地匯流排。 主體施工階段： 自 2020 年 10 月 1 日至 2020 年 12 月 30 日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預制過梁安裝，現(xiàn)澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項目。 其中：基礎分部工程質量目標：合格； 主體工程質量目標：合格； 裝飾工程質量目標 ：合格； 屋面工程質量目標：合格； 門窗工程質量目標：合格； 地面樓地面工程質量目標：合格； 給排水及供暖工程質量目標：合格； 電氣、照明工程質量目標：合格； 確保工程質量目標計劃實現(xiàn)的措施： ⑴ 、項目經理部職能組織人員分工明確、職責分明 項目經理：施工項目的本權負責人，是質量第一負責人?，F(xiàn)場安全宣傳內容為安全標志、現(xiàn)場安全規(guī)則、“三寶”、“四口”利用，標志等，安全檢查員負責監(jiān)督實施。 目標 體系：由工序作業(yè)質量目標完成，首先制定工序作業(yè)質量目標，其次制定分項質量目標，再其次制定分部工程質量目標，最后制定單位工程質量目標，這樣就形成了一個單位工程的完整的目標體系。我們的控制與管理主體就是項目經理與其相應在的有關作業(yè)層（工程隊），直到作業(yè)班組，這就形成了一個控制與管理的工作體系。 ④ 、設置工序質量控制點： 質量控制點是指：為了保證工序質量而需要控制的重點或部位，或者 是薄弱環(huán)節(jié)，對設之質量控制點可以首先析其可能贊成質量隱患的原因，再針對隱患原因，制定出對策予以預先控制。其要點如下： ⑴ 、人的技術水平：人的技術水平高低，直接影響到工程質量之水平，為此，對技術復雜，難道大 ，精密要求高的工序操作，要由技術熟練、經驗豐富的人來完成。如超重機械要確保四限位裝置齊全（行程、高度、高幅、超荷）。 施工機械的控制： 施工機械對項目的施工進度及質量有著直接影響，從保證施工質量出發(fā)，必須從其選型、主要參數(shù)、使用操作三方面進行控制； ⑴ 、機械的選型： 選擇之原則是：因地制宜，因工程制宜，技術上先進，經濟上合理，生產上適用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，維修便利。 ⑻ 、新工藝、新材料、新技術之應用：都必須事先鑒定試驗，或雖有鑒定與試驗，但本施工單位首次采用，缺乏經驗，也應設為質量控制點，嚴加控制。 39 ⑴ 、工序質量控制的內容： ① 、確 定工序質量控制流程： 每道工序完成后（工序產品）→施工自檢、互檢→會同工長檢查驗收→通知監(jiān)理工程師或甲方代表進行工序檢查，并辦理工序質量驗收簽證→下道工序施工。這是一種將經濟活動和管理活動的任務，轉換為具體目標加以實施和 控制的主動管理法，它的精華就是以目標來指導行動。 ① 、返工 重作的，可重新評定質量等級； ② 、經加固補強或經法定檢測單位鑒定能夠達到設計要求時，其質量僅能評為合格； ③ 、經法定檢測單位鑒定達不到原設計要求，但經設計單位簽認，可滿足結構安全和使用功能要求，可不加固補強的，或經加固有補強改變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質量可定為合格。 ⑵ 、按工種特點制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程，并進 30 行兩級安全交底（技術人對總工長、工長交底；總工長、工長對班組長及作業(yè)人員交底）。 ㈠ 、確保工程進度、實現(xiàn)合同工期的措施： 25 工期目標：（平面流水、主體交叉施工） 控制工期目標 330 天； 其中：177。 六、工程進度計劃 工期控制： 要工程計劃自 2020 年 8 月 15 日開工， 2020 年 7 月 10 日竣工，總工期 330 天。 ③ 、試驗時，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管道的滲漏情況。 ③ 、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。 ⑹ 、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。 ⑵ 找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層 TG 膠素水泥漿。這樣做，罩 面完成后，踏步的級高級寬就一致了。而且有了掉角，修補十分困難，且不定期牢固。 ② 砂漿必須滿鋪，確保 砂漿飽滿度。 五、預防質量通病之措施 本工程按優(yōu)質工程進行管理與控制，其優(yōu)質工程的目標體系與創(chuàng)優(yōu)質工程的保證措施在本工程施工組織設計中做了詳述。 油漆、涂料施工： 油漆工程施工時，施工環(huán)境應清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調一致，表面光亮。 ⑸ 砼澆筑后 1 晝夜?jié)菜B(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于 7d，砼強度未達到 之前不得上人作業(yè)。 F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。 B、施工層放線時，應在結構平面上校投測軸線，閉合后再測設細部尺寸和邊線。 生活用水 生活用水采用自來水。具體進度計劃詳見附圖－ 1（施工進度計劃）。 本工程設計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。 本著成熟一個開發(fā)一個的原則，決不盲目開發(fā)，嚴格控制通路開發(fā)成本，降低風險。 先以濟南為試點，將濟南市場搶占成熟后， 2020 年下半年將移師青島，將經營重點放在青島，全力開拓青島廣告市場，輻射整個山東省。濟南 2020 年人均收入 已經 過萬元，汽車住房成為消費熱點。 而現(xiàn)在的山東 省 并沒有一份真正意義上的 時尚消費類 周刊。 項目內容： ? 合作思路：依托新華傳媒旗下中潤解放傳媒和楊航文化傳媒在平面媒體經營上的經驗優(yōu)勢、團隊優(yōu)勢、客戶資源優(yōu)勢，結合《城市信報》在當?shù)氐?采編和發(fā)行 資源優(yōu)勢， 將 楊航文化傳媒 的成功辦報經驗 、渠道媒體運營經驗 和采編思路引入《 城市信報 》的辦報、采編和發(fā)行業(yè)務， 提升《城市信報》的廣告經營水平， 共同 將《 城市信 報 》打造成 山東 省 感知時尚生活的主流周報 。 ④ 優(yōu)質的業(yè)務服務團隊。 通過在辦報和 廣告 經營業(yè)務的雙重介入， 幫助 《 城市信報 》 重新定位，進一步提升形象 。使編輯版面選題更豐富多彩，為主要是上班族的報紙受眾提供更鮮活實用的資訊。 ? 《城市信報》 于 2020 年 5 月創(chuàng)刊。 選擇與 《 城市信報 》 合作滿足多方面要求 ? 改革開放以來山東經濟得到了快速發(fā)展，山東的經濟總量已躍居全國第二位。 ? 當?shù)劁N售團隊重點負責 當 地客戶的 廣告 銷售工作，而上海的銷售人員擁有國際國內品牌廣告招商的能力，雙管齊下，互通有無，充分發(fā)揮彼此的優(yōu)勢力量。 《 城市 信報 》的未來市場定位：時尚 消費類 周報 運營 計劃 成立合資公司后，合資公司的主要人員將由上海和山東 《 城市信報 》社 共同組建： ? 董事長 – 山東 ? 總經理 – 上海 ? 副總經理 – 上海 和山東 ? 財務 – 山東 ? 出納 上海 ? 時尚類板塊編輯、設計 – 楊航文化傳媒兼任 ? 其他板塊編輯、設計 – 山東城市信報 ? 市場推廣 – 楊航文化傳媒兼任 ? 發(fā)行 – 上海和 山東 共同組建 ? 銷售團隊 – 山東城市信報原有人員，上海則利用兼任加專職的形式 兼任與專職形式并存的人員配置，最大限度的利用原有的人力資源，降低人員成本。 但就現(xiàn)在 看的形式看來，影響不大。 以絕對標高 m 為準，總長 27樓 ； 30樓 m。 本工程設計照明電源采用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。 B、在墊層上進行基礎定 位放線前，以建筑物平面控制線為準，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。 C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿， 8 灰縫 8－ 12mm。 ⑵ 澆筑前，對模板內雜物及油污、泥土清理干凈。 將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。 ⑷ 燈具、插座、開關等器具安裝，其標高位置應符合設計要求，表面應平直潔凈方正。 14 D、要選磚，將過厚的磚剔掉。埋入長度從墻 15 的留槎處算起，每邊均＜ 100cm，末端應有彎鉤”見圖。為使罩面有標準。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。澆筑砼時派專人看護，以利及時修正。 ② 、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥ 5mm，不用 5mm 螺釘或 4mm 的自攻螺絲。同時，必須逐根管道都要實測實量。低壓系統(tǒng)地接地保護最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場的臨時供電。 建立文明施工現(xiàn)場：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴格要求就位管理，周轉材料堆放有序。 有關工長：對本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關作業(yè)規(guī)程施工操作，調換不重視安全的作業(yè)人員并作專項安全檢查交底與檢查。 ㈤ 、綜合考評 按區(qū)建議廳 96 年 4 月 22 日頒發(fā)的“工程現(xiàn)場綜合考評辦法”，每月末對本工地現(xiàn)場進行一次綜合考評檢查，并認真打分，由項目經理組織公司派人參加。 ⑵ 、質量目標制定依據： ① 、兩個承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的目標；項目經理經營承包合同中明確的質量責任目標； ② 、有關法規(guī)、標準、定額； ③ 、有關圖紙、招標文件、施工組織設計、資料； ④ 、生產要素的實際狀況與動態(tài)； ⑤ 、設計要求與有關說明。工序的質量是工程項目整體質量的基礎。 ⑹ 、技術參數(shù)：有些技術對數(shù)與質量有密切關系，必須 41 嚴格控制。所有材料必須具備檢驗單并經監(jiān)理工程師驗證后方可正式使用； ④ 、所有構配件，皆必須具備廠家批號及出廠合格證； ⑤ 、凡標志不清或有質量懷疑的材料，一定進行復試； ⑥ 、現(xiàn)場配制的材料，先提出試配要求，一定進行復試； 43 ⑦ 、對材料性能、質量標準、適用范圍、對施工要求等必須充分了解，慎重選用。 環(huán)境因素控制： 項目施工的環(huán)境因素有：技術環(huán)境（地質、水文、氣象等），管理環(huán)境（質量保證體系、質量制度等），勞動環(huán)境（勞動組合、勞動工具、工作面等）。如反應遲鈍，應變能力差的人，不能操作快速運行，動作復雜的機械設備等。舉例如下： ⑴ 、人的行為：避免人的行為失誤贊成質量事故。 ㈤ 、施工階段工程質量管理與控制方法： 有關技術文件的編制與審核： 這是對施工階段工程質量進行全面管理與控制的重要手段。 ⑶ 、主體結構分部工程，由下列分項組成：砌體、梁、板、C20 構造柱， C20 圈梁等分項工程。 ⑹ 、五大專業(yè)工種持證上崗 ⑺ 、本工程開工前，對施工機械、施工用電等重點編制安全技術措施。作好工序、分項工程、分部工程質量進行檢查、驗收。 裝修施工階段： 自 2020 年 3 月 1 日至 2020 年 6 月 20 日為裝修工程施工階段。