【正文】 主要措施 ５０第 7 章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 ５０167。 動(dòng)力及公用工程 ４５第 6 章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 ４５167。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ３５167。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 ２ ６167。 投資的必要性 ２１第 3 章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 ２１167。 環(huán)境保護(hù) １３167。 項(xiàng)目背景 ９167。 投資估算和資金籌措 １４167。 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 ２２167。 資源和原材料 ２８167。 主要工藝設(shè)備選擇 ３７167。 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 ４６167。 企業(yè)工作制度 ５１167。 建設(shè)投資估算 ５８167。 項(xiàng)目承辦單位 烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司。 本可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容是烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司在烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)利用自籌資金建設(shè)年產(chǎn) 1500 噸油漆清洗劑的項(xiàng)目的可性分析，根據(jù)國(guó)家計(jì)委對(duì)可行性研究報(bào)告深度和廣度的要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，確定可行性研究報(bào)告（ 代項(xiàng)目建議書(shū)）范圍如下： ①項(xiàng)目建設(shè)的背景與任務(wù) ②項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ③市場(chǎng)需求和營(yíng)銷策略 ④項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的論證和確定 ⑤項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇及基本情況 ⑥工藝技術(shù)和工程技術(shù)方案的比較論證及確定 ⑦項(xiàng)目建設(shè)期限、實(shí)施進(jìn)度和施工管理 ⑧項(xiàng)目建成后的運(yùn)行機(jī)制 ⑨投資估算與資金籌措 ⑩財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析 最后通過(guò)技術(shù)、財(cái)務(wù)、組織、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境可行性及風(fēng)險(xiǎn)因素的分析提出該項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。 ?采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù) 本項(xiàng)目采用生產(chǎn)方法和工藝技術(shù)為：首先制備高純度氧化劑和高純度催化劑，將高純度氧化劑和高純度催化劑與制備的提純后混合溶劑混合通過(guò)過(guò)濾提純后得到油漆清洗劑。 建議烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司積極做好資金的籌措工作，盡快與新的投資方簽訂有關(guān)協(xié)議文件，辦理增資擴(kuò)股手續(xù)，并做好某一投資方投資出現(xiàn)變化的應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。 ?市場(chǎng)調(diào)查 非法小廣告在全國(guó)各大中城市均有廣泛的分布，在清除與清洗領(lǐng)域，目前國(guó)內(nèi)一些較大城市多采用進(jìn)口專 用產(chǎn)品進(jìn)行清理，根據(jù)烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)展的市場(chǎng)調(diào)查，目前法國(guó)專用產(chǎn)品價(jià)格為 120 元／公斤，德國(guó)專用產(chǎn)品為 96 元／公斤，國(guó)內(nèi)大連 CUC 保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品為 55 元／公斤，由于專用清洗產(chǎn)品較高的價(jià)格，影響了專用清洗劑的使用范圍，只有少數(shù)城市有能力采用專用清洗劑清理非法小廣告。位于烏魯木齊市內(nèi)，距烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)、鐵路客貨運(yùn)站 10 公里。項(xiàng)目的實(shí)施，將有利于促進(jìn)新疆高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 ?本產(chǎn)品國(guó)內(nèi)與國(guó)外保有量的分析比較 從清洗劑產(chǎn)品消費(fèi)的國(guó)內(nèi)外比較來(lái)看，國(guó)外清洗劑人均消費(fèi)量在 2020年已經(jīng)達(dá)到 公斤，我國(guó)國(guó)內(nèi)清洗劑人均年消費(fèi)量為 ，通過(guò)比較可以看出，我國(guó)清洗劑產(chǎn)品保有量相對(duì)于國(guó)際水平處在一個(gè)比較低的水平上，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)清洗劑保有量將相應(yīng)的增加，作為維護(hù)市容衛(wèi)生有力工具的油漆清洗劑的市場(chǎng)需求和市場(chǎng)保有量也將得到增加。 ?本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說(shuō)明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長(zhǎng)短 由于城市非法廣告在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)將無(wú)法根治，因此對(duì)城市非法廣告的清洗和清理需求將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)長(zhǎng)期存在，本產(chǎn)品的更新主要來(lái)源于技術(shù)更新、功能更強(qiáng)大、成本更低的同類產(chǎn)品的出現(xiàn)，根據(jù)化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品更新的一般規(guī)律，預(yù)計(jì)本產(chǎn)品的有效經(jīng)濟(jì)壽命為 10－ 15 年。 推銷措施 ?銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立 在本企業(yè)內(nèi)成立銷售部，負(fù)責(zé)對(duì)烏魯木齊市及新疆其他主要城市進(jìn)行銷售；同時(shí)通過(guò)產(chǎn)品代理經(jīng)銷商代理銷售本公 司的產(chǎn)品。 ?氣象條件 烏魯木齊市全年以西北風(fēng)為主，一般風(fēng)力為 2－ 3 級(jí)，主導(dǎo)風(fēng)向春季為南風(fēng)、東南風(fēng)，冬季為北風(fēng)、西北風(fēng)；年日照總時(shí)間為 2733 小時(shí)，年均溫度 度，最冷月（一月）平均氣溫－ 14 度，最熱月（七月）平均氣溫 度；初霜期為 10 月上旬，終霜期在 5 月中旬，無(wú)霜期最高為 209 天，最低為 138 天，平均降雪期為 185 天。在以積極財(cái)政政策為主體的擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求政策措施的拉動(dòng)下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣從 1999 年下半年開(kāi)始復(fù)蘇，在 2020 年重新進(jìn)入經(jīng)濟(jì)周期的擴(kuò)張階段，而波谷年度 1999 年構(gòu)成本次經(jīng)濟(jì)周期的起點(diǎn)。color:white。 南新區(qū)和北新區(qū)原先均為荒地，均不會(huì)占 用耕地或林地。 工廠技術(shù)方案 項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目組成包括：生產(chǎn)車間及輔助生產(chǎn)車間，廠外工程，生活福利設(shè)施及其他單項(xiàng)工程。車間布置方案需要達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便的要求。backgroundcolor:00aa0039。一層分接待室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室、化驗(yàn)室、總經(jīng)理辦公室及行政銷售生產(chǎn)管理辦公室。 道路：采用砼路面，水泥花磚人行道。 ⑥防雷和接地 本工程生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公宿舍樓均按三類考慮，即沿屋面突出部分安裝避雷線，必要的地方加設(shè)避雷針。027 臺(tái) 1 5 普通車床 C6140T φ4001000 臺(tái) 1 6 車工工具柜 930009 臺(tái) 1 7 臺(tái)鉆 Z512B φ12 臺(tái) 1 8 設(shè)備用臺(tái)板 930012 臺(tái) 1 9 除塵砂輪機(jī) MC3B style=39。維修設(shè)備詳見(jiàn)表 551。 ③供電系統(tǒng) 廠區(qū)內(nèi)設(shè)箱式變電站， 10KV 電源經(jīng)高壓電纜埋地引入變電站，變電站內(nèi)設(shè) 1 臺(tái) 500KVA變壓器，經(jīng)變壓器變壓向全廠供電。結(jié)構(gòu)形成為磚混結(jié)構(gòu)，墻下條基?？拐鹪O(shè)防烈度按七獨(dú)考慮。整個(gè)廠區(qū)以生產(chǎn)工藝流程為主導(dǎo)，使內(nèi)部之間有機(jī)聯(lián)系，形成一個(gè)整體。02 8 草酸 3% 5 9 滲透劑 % 12 10 二氧化硫 % 110 11 香精 % 90 合計(jì) 100% 本項(xiàng)目的單位產(chǎn)品生產(chǎn)所消耗的電力、水的消耗定額（每公斤 ）及金額情況如下表所示： 電力水利年消耗量估算表 序號(hào) 名稱 年產(chǎn)量 單耗 年消耗量 1 電 生產(chǎn)車間 1500T 20 千瓦小時(shí) /噸 30000 千瓦小時(shí) 2 水 生產(chǎn)車間 1500T 0.B style=39。東部和北部（沿機(jī)場(chǎng)高速和快速環(huán)路）分布著沖洪積礫石上較松軟地基段，易形成不均勻沉降，水工建筑應(yīng)放滲，粘土含量超過(guò) 15％，地段應(yīng)注意濕陷。 廠址選擇 廠址多方案比較 在烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)可供選擇的建廠地段有三個(gè)：北新區(qū)，系開(kāi)發(fā)區(qū)中亞大道穿過(guò)迎賓路向北延伸至機(jī)場(chǎng)南頭，規(guī)劃建設(shè)用地 平方公里；南新區(qū)，系開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)星路穿過(guò)烏昌一級(jí)公路向南延伸至二宮火車站，規(guī)劃建設(shè)用地 10 平方公里。color:white。 ?電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施 烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建成規(guī)模為 10 萬(wàn)門(mén)程控電話的市話局，通信設(shè)施完備；全面實(shí)行集中供熱，供熱面積達(dá)到 100 多萬(wàn)平方米；已經(jīng)建成管道天然氣主管網(wǎng)，氣化普及 率達(dá)到％。 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 本項(xiàng)目無(wú)需要作生產(chǎn) 試驗(yàn)的原料。面對(duì)的是組織市場(chǎng)的特點(diǎn)，本項(xiàng)目擬采用企業(yè)自銷和經(jīng)銷商代銷的銷售方式。從產(chǎn)品本身的功能特點(diǎn)來(lái)看，產(chǎn)品也可用于物業(yè)清洗等公共設(shè)施清洗。 ?本產(chǎn)品目前在建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例 目前尚無(wú)了解到的同類產(chǎn)品的在建項(xiàng)目。本產(chǎn)品可清洗公共設(shè)施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠，清洗對(duì)象基本囊括了非法小廣告的所有形式，使用時(shí)只需要將產(chǎn)品噴在需要清理的部位表面， 3－ 10 秒內(nèi)即可自然脫落或用抹布擦拭，可使被涂墻面煥然一新。烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行“敞開(kāi)辦公、辦事公開(kāi)、一條龍服務(wù)、一支筆審批、集中收費(fèi)”的“廉政、高效、透明、服務(wù)”的管理模式。 項(xiàng)目發(fā)展概況 本項(xiàng)目產(chǎn)品在 2020 年研制成功， 2020 年 12 月 4 日，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所對(duì)烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司生產(chǎn)的油漆清洗劑進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目為外觀、脫漆效率、對(duì)金屬的腐蝕作用，檢驗(yàn)依據(jù)為 Q／ WLY001－ 2020，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均超過(guò)了檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所出具了（ 2020）新檢 HG 字第 0472號(hào)檢驗(yàn)報(bào)告。 萬(wàn)元。 廠址 ?地理位置、占地面積 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬確定在烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南二期，占地面積為 5 畝。由于難以去處，各地都采用油漆、涂料覆蓋，而造成二次污染，治標(biāo)不治本，困擾著市場(chǎng)管理部門(mén)。 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。 竣工驗(yàn)收 ５５167。 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 ４９167。 給排水工程 ４２167。 生產(chǎn)技術(shù)方案 ３５167。 促銷價(jià)格制度 ２６167。 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況 ２０167。 項(xiàng)目工程技術(shù)方案 １３167。 項(xiàng)目名稱 ９167。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 １４167。 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 ２３167。 資源評(píng)述 ２８167。 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) ３７167。 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 ４７167。 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) ５１167。 流動(dòng)資金估算 ５９167。 項(xiàng)目主管部門(mén) 烏魯木齊市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)。 可行性研究結(jié)論 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模 ?市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析 城市非法小廣告是各大中城市 普遍存在的一種現(xiàn)象，隨著各大中城市對(duì)城市市容衛(wèi)生的重視，主要用于維護(hù)城市市容衛(wèi)生的用于城市公共設(shè)施清洗的油漆清洗劑需求量將不斷增加。 ?主要設(shè)備的來(lái)源 主要設(shè)備來(lái)源均為國(guó)內(nèi)采購(gòu)。 產(chǎn)品的銷售渠道問(wèn)題 烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司計(jì)劃通過(guò)自行銷售和經(jīng)銷商代理銷售相結(jié)合的方式進(jìn)行產(chǎn)品的銷售。僅烏魯木齊市的非法廣告分布大致在80 萬(wàn)條－ 120 萬(wàn)條左右，按一公斤產(chǎn)品清理 10－ 12 條計(jì)算，如果在光滑面的非法廣告全部清除一次就需要 100噸產(chǎn)品，按照每月清理一次，年需求量就在 1200 噸以上，從全疆和全國(guó)來(lái)看，產(chǎn)品的市場(chǎng)空間更是非常 廣闊。規(guī)劃面積 平方公里。 ?有利于企業(yè)的發(fā)展 本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于迅速形成油漆清洗劑的生產(chǎn)能力，能夠使油漆清洗劑迅速投入市場(chǎng)，有利于提高烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和品牌知名度，有利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。 ?本產(chǎn)品進(jìn)口量及進(jìn)口來(lái)源，主要來(lái)自哪些國(guó)家 或地區(qū)；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格 本產(chǎn)品的同類產(chǎn)品主要自法國(guó)和德國(guó)進(jìn)口，法國(guó)進(jìn)口產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格為 120 元／公斤，德國(guó)專用產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格為 96 元／公斤。 ?產(chǎn)品市場(chǎng)容量的預(yù)測(cè) 從清洗劑產(chǎn)品消費(fèi)的國(guó)內(nèi) 外比較來(lái)看，國(guó)外清洗劑人均消費(fèi)量在 2020年已經(jīng)達(dá)到 公斤，其產(chǎn)銷量主要集中于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，市場(chǎng)供求基本穩(wěn)定。 ?銷售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 目前計(jì)劃在烏魯木齊市由烏魯木齊麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司銷售部作為自行銷售機(jī)構(gòu)和銷售管理機(jī)構(gòu)，在區(qū)外計(jì)劃在各省通過(guò)招收代理商的形式設(shè)立代理銷售機(jī)構(gòu)。烏魯木齊空氣質(zhì)量指數(shù)年平均在 3 級(jí)左右，夏秋季基本在 2 級(jí)，冬春季基本在 3 級(jí)以上。 20B style=39。backgroundcolor:00aa0039。 ?拆遷情況的比 北新區(qū)，在沿城市干道衛(wèi)星路兩側(cè)、區(qū)位條件較好的地段分布著土地利用效益較低的商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地，存在少量現(xiàn)狀企業(yè)及原有居民區(qū)，可能有少量的拆遷工作量；南新區(qū)基本不需拆遷。 生產(chǎn)技術(shù)方案 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目產(chǎn)品為烏魯木齊市麗宇科技開(kāi)發(fā)有限公司生產(chǎn)的新產(chǎn)品 ,目前尚無(wú)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的主要生產(chǎn)車間布置見(jiàn)圖見(jiàn)附圖 2－主要生產(chǎn)車間布置簡(jiǎn)圖。 ?建筑系數(shù)： % ?道路廣場(chǎng)用地面積： ?綠化占地面積： ?綠地率： 18% 道 路及廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 ?廠區(qū)內(nèi)道路 廠區(qū)內(nèi)道路按照生產(chǎn)工藝要求和防火規(guī)范要求進(jìn)行布置。行政銷售生產(chǎn)管理辦公室均采用敞開(kāi)式辦公。 綠化：在廠區(qū)不同部分種植功能性及觀賞性植物，以滿足防風(fēng)、防塵、防噪，美化環(huán)境的要求。防雷接地電阻應(yīng)不大于 10Ω。color:white。 ?輔助生產(chǎn)設(shè)施 ①機(jī)修 為保證正常生產(chǎn)，需要對(duì)重要的生產(chǎn)機(jī)構(gòu)定期中小修，故設(shè)維修工段（組）配備車床、鉗工臺(tái)等設(shè)備，維修間設(shè)在生產(chǎn)車間內(nèi)。 ②電源 廠區(qū)附近假設(shè)有一條 10KV 高壓路線，可從該高壓