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正文內(nèi)容

商務(wù)酒店可行性報(bào)告范文(留存版)

  

【正文】 RR) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率??尚行匝芯繄?bào)告中,應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性 。北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng) 1 【引言】 商務(wù)酒店是以商務(wù)客人而非旅游度假客人為主的酒店,一般認(rèn)為商務(wù)客人的比例應(yīng)該不低于 70%。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。并附有必要的計(jì)算表格和附件。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。主要內(nèi)容有: 對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn) 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn) 對(duì)不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn) 可行 性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論 二、附件 凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍,但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件,均需列為可行性研究報(bào)告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。 (三)投資回收期 Pt 投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。財(cái)務(wù)測(cè)算假定 (一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明 (二)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定 五、商務(wù)酒店項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算 (一)直接成本 (二)工資及福利費(fèi)用 (三)折舊及攤銷 (四)工資及福利費(fèi)用 (五)修理費(fèi) (六)財(cái)務(wù)費(fèi)用 (七)其他費(fèi)用 (八)財(cái)務(wù)費(fèi)用 (九)總成本費(fèi)用 六、銷售收入、 銷售稅金及附加和增值稅估算 (一)銷售收入 (二)銷售稅金及附加 (三)增值稅 (四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 七、損益及利潤(rùn)分配估算 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng) 8 八、現(xiàn)金流估算 (一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算 (二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng) 9 第十部分 商務(wù)酒店項(xiàng)目不確定性分析 在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。在可行性研究工作中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的 結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。 商務(wù)酒店的成長(zhǎng)是在商務(wù)旅行需求引導(dǎo)下,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)物,也是商務(wù)酒店運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)期致力于品牌培育的必然結(jié)果。 第二部分 商務(wù)酒店項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性 這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。 一、商務(wù)酒店項(xiàng)目實(shí)施的各階段 (一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) (二)資金籌集安排 (三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 (四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 (五)施工準(zhǔn)備 (六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 (七)竣工驗(yàn)收 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)網(wǎng) 6 二、商務(wù)酒店項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 三、商務(wù)酒店項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 (一)建 設(shè)單位管理費(fèi) (二)生產(chǎn)籌備費(fèi) (三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) (四)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) (五)其他應(yīng)支出
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