【正文】 沙中糧中潤(rùn)廣場(chǎng)商業(yè)部分初步定位報(bào)告》 165頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《成都萬(wàn)科房地產(chǎn)項(xiàng)目防水抗?jié)B體系》 35頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《策源工作手冊(cè) 2020 版》 143頁(yè) word 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) ? 城市之星的戶型配比表如下： 名稱 戶型 面積 套數(shù) 所占比例 小計(jì) 所占比例 城市之星（ 565） 一室一廳 （ 425 套） 30 以下 52 % 425 % 3140 128 % 4150 210 % 5160 0 % 6170 7 % 7180 18 % 8190 9 % 91100 0 % 100 以上 1 % 躍一室一廳 （ 140 套） 100110 18 % 140 % 111120 48 % 121130 10 % 131140 47 % 141150 9 % 150 以上 8 % 合計(jì) 565 % 565 % 特點(diǎn)：以 3050平米的一居室為主。 ? 該區(qū)域商業(yè)氛圍較為濃厚，電子商品業(yè)較為繁榮，在商業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)下，區(qū)域人口數(shù)量、投資價(jià)值將得到進(jìn)一步的躍升。 T： ? 周?chē)胁糠植疬w，未來(lái)會(huì)有潛在土地供應(yīng)，形成潛在的競(jìng)爭(zhēng)。 ? 商業(yè)價(jià)格： 我們針對(duì)新開(kāi)路社區(qū)商業(yè)進(jìn)行了調(diào)查。 （ 5）新開(kāi)路板塊成交狀況及價(jià)格走勢(shì)分析： ? 成交狀況： 2020 年 110 月份新開(kāi)路 板 塊實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售套數(shù) 1118 套，成交面積達(dá)到 萬(wàn)平方米， 月均成交面積為 萬(wàn)平米， 成交均價(jià) 6793 元/平方米。 項(xiàng)目規(guī)控的要點(diǎn) ? 可用地面積： 680000 平方米 ? 總建筑面積 :： 198100 平方米； ? 居住建筑面積： 166900 平方米； ? 商業(yè)建筑面積： 31200 平方米； ? 住宅容積率： ? 商業(yè)容積率： ； 二、市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)供給與可比項(xiàng)目 市場(chǎng)供給分析 （ 1）天津總供給 2020 年天津房地產(chǎn)投資額為 億元，比 2020 年同期增長(zhǎng) ％；住宅 投資額為 億元，比 2020 年增長(zhǎng) ％；經(jīng)濟(jì)適用房投資額為 億元，比 2020 年同期下降 ％。 新開(kāi)路可研報(bào)告 一、項(xiàng)目概況 2 宗地位置 ........................................................................................................................................... 2 項(xiàng)目區(qū)域在城市規(guī)劃中的定位 ................................................................................................ 5 宗地現(xiàn)狀 ........................................................................................................................................... 5 項(xiàng)目周邊情況 .................................................................................................................................. 6 （ 1）交通狀況 ...................................................................................................................................... 6 （ 2）項(xiàng)目周邊配套環(huán)境 ...................................................................................................................... 8 大市政配套 ...................................................................................................................................... 9 項(xiàng)目規(guī)控的要點(diǎn) ...........................................................................................................................10 二、市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 11 市場(chǎng)供給與可比項(xiàng)目 ................................................................................................................. 11 市場(chǎng)供給分析 .............................................................................................................................. 11 可比項(xiàng)目分析 ..............................................................................................................................16 本案與周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格比較 .........................................................................................................19 項(xiàng)目 SWOT 分析 ............................................................................................................................21 市場(chǎng)需求與目標(biāo)客戶 .................................................................................................................23 市場(chǎng)需求 .......................................................................................................................................23 目標(biāo)客戶群 ...................................................................................................................................26 產(chǎn)品定位與建議 ...........................................................................................................................26 （ 1）可比項(xiàng)目戶型配比分 析 ...........................................................................................................26 （ 2）產(chǎn)品建議 ....................................................................................................................................32 三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃及銷(xiāo)售計(jì)劃 34 時(shí)間安排 .........................................................................................................................................34 一、項(xiàng)目概況 宗地位置 項(xiàng)目 地塊屬于河?xùn)|區(qū)，北依華昌路，東南臨新開(kāi)路，西南靠津山鐵路。 ? 供電：市政電網(wǎng)。住宅成交總體趨于平穩(wěn)?？紤]到開(kāi)盤(pán)至銷(xiāo)售周期結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，我們建議項(xiàng)目銷(xiāo)售起至銷(xiāo)售周期結(jié)束的價(jià)格區(qū)間為 7000 元 — 8000 元。 ? 隨著附近住宅及商業(yè)的項(xiàng)目供應(yīng)量的減少，該區(qū)域的產(chǎn)品將越來(lái)越緊俏。 ? 該區(qū)域市場(chǎng)空間深受消費(fèi)者看好，價(jià)值提升較大。 ? 城市星座的戶型配比表如下： 名稱 戶型 面積 套數(shù) 所占比例 小計(jì) 所占比例 城市星座（ 138） 一室一廳 （ 115 套） 40 以下 0 % 115 % 4150 46 % 5160 0 % 6170 0 % 8190 46 % 91100 0 % 101110 23 % 二室二廳（ 23 套） 101110 23 % 23 % 合計(jì) 138 % 138 % 特點(diǎn)：以 4150平米和 8190 平米的一居室為主，配以 100120 平米的一居和二居室。世紀(jì)新城項(xiàng)目定位報(bào)告總綱》 85 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《天啟開(kāi)啟 2020 年 12月大連琥珀灣項(xiàng)目市場(chǎng)研究 報(bào)告》 59頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)上海千畝大盤(pán)案例集》 67頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)如何進(jìn)行開(kāi)盤(pán)前客戶摸排》 26頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年主題酒店研究及案例》 44 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳寫(xiě)字樓策劃經(jīng)驗(yàn)分享》 74 頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年金地武漢京漢大道項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年淮南信誼營(yíng)銷(xiāo)階段技術(shù)標(biāo)》 48 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《世紀(jì)瑞博 2020 年萬(wàn)科秘院 517 非傳統(tǒng)豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提案報(bào)告》 78 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1頁(yè) word 2020 年 09 月更新 《南京萬(wàn)科金色家園三期項(xiàng)目高層住宅外墻裂縫、滲漏質(zhì)量控制》 26頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《美聯(lián)物業(yè) 2020 年蘇州藍(lán)海港灣營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》 300頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年武漢創(chuàng)意天地奠基盛典執(zhí)行案》 45 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年開(kāi)封杞縣萬(wàn)豪溫泉花園行銷(xiāo)思路提案》 131頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年?？谑恤斈艹呛Ｋ{(lán)福源全球首發(fā)儀式框架方案》 93 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年阜陽(yáng)美在花城營(yíng)銷(xiāo)策劃提案》 54 頁(yè) word 2020 年 09 月更新 《 2020年無(wú)錫阿維儂小鎮(zhèn)年度執(zhí)行細(xì)案》 104頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年漯河天明第 1城策略推廣方案》 199頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《中頤集團(tuán) 2020 年中山海倫堡項(xiàng)目系列方 案》 13 個(gè)文件 ppt 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年?？谑懈涣τ?8 月 28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告》 27頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《上海大通 2020 年昆山金鵬時(shí)代項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)意構(gòu)想及廣告推廣總策略綱領(lǐng)》 84 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年西安大都市泛城項(xiàng)目策劃報(bào)告》 103頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《 2020年成都翠筑賽洛城華北地區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部匯報(bào)報(bào)告》 62 頁(yè) pdf 2020 年 09 月更新 《 2020年武漢萬(wàn)科城二期營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃》 39 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年惠州市水口項(xiàng)目前期定位與規(guī)劃建議報(bào)告》 230頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《黑狐奧美 2020 年中山遠(yuǎn)洋城小泉品牌形象的延續(xù)與再造》 62 頁(yè) ppt 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月 13日 — 8月 19日新房市場(chǎng)周報(bào)》 1頁(yè) pdf