【正文】 等安全事故，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 無正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。修、裝及租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，建筑垃圾乙方自行處理。 第二條租金交納方式： 以 ” 先交租后使用 ” 的原則 ,按季度 (從計(jì)租日起每三個月為一計(jì)租季度 )交納，首季租金￥ 59,元 (大寫：伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后 5個工作日內(nèi)支付給甲方。房屋結(jié)構(gòu)為框剪，出租面積 ____平方米。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 四、 ________________________________________________。 經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守： ：從 年 月 日至 日止。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《 入住通知書》后３０天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。 ，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃 期限按推遲的時間順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 ② 車位物業(yè)管理費(fèi) 使用車位則按每月 50 元 /車位 (大寫：伍拾元 /車位 )計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。 第四條乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程 (含消防 )備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。 第二條乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) (交房時甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單 )。 甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。 九、續(xù)租及返還 第一條租賃期屆滿前，乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同租賃期限屆滿 3個月前向甲方提出書面申請，由甲方確定是否續(xù)租，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三方給乙方造成的損失，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合 同相關(guān)條款執(zhí)行。 其他補(bǔ)充約定。 第九條甲方的責(zé)任 甲 方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 _________%向乙方償付違約金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面 意向，重新簽定租賃合同。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的 5%的違約金。 第三條對乙方裝修改造房屋，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且作防水、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第二條甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同： 乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的。乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時提供房租發(fā)票。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5天交付。 七、每一個租賃年度按月計(jì)算。 ，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定，合法經(jīng)營，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方經(jīng)營權(quán)甲方不能參與干涉。 第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。 第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停 車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。 第四章某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租ｘｘ市ｘｘ高科技園區(qū)ｘｘ路 號， 樓 座，建筑面積共計(jì)約為 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 個月，即 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的 退租交接。 ，但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月 0日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金 等方式。超過 60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。 第三條費(fèi)用 合同保證金 乙方在交納第一季房租同時，應(yīng)向甲方交納￥ 21, (大寫：貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金。 第三條房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運(yùn)走，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。 六、費(fèi)用負(fù)擔(dān) 第一條租賃期間，由乙方按期 承擔(dān)經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費(fèi)用。 甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。 第四條租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使 用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。 第二條乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四條租金及支付方式 租金標(biāo)準(zhǔn)： _________元人民幣 /月（大寫 _________萬 _________仟 _________佰 _________拾_________元人民幣 /月）；租金總額為 _________元人民幣（大寫 _________萬 _________仟 _________佰_________拾 _________元整） 租金支付方式為 _______________________，甲方收款