【正文】 所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有 租賃合同執(zhí)行 )。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 (1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責 。于簽訂本契約之時起 1 日內(nèi)，甲方應向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，支付寶賬號及密碼，淘寶、支付寶密碼保護，支付寶數(shù)字證書，等所有相關(guān)信息與資料 。若有其它損害，仍得請求賠償。至 ______年 ______月 ______日止。甲方需向乙方提供身份證掃描件、開卡銀行賬號 、綁定郵箱、郵箱密碼、綁定手機號等所有相關(guān)信息?，F(xiàn)于公元年 ___月 ___日以人民幣___________元整等價轉(zhuǎn)讓予乙所有，乙方支付約定的轉(zhuǎn)讓費給甲方之后，由乙方全權(quán)負責此帳號的經(jīng)營費用、民事及刑事責任，甲方對此帳號不再負經(jīng)營費用、民事及刑事責任，不再擁有所有權(quán)和使用權(quán)。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲 方交納的水電費及其他各項費用。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請?；蛟谧赓U合同期內(nèi)房租加價。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責 。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。 租賃期內(nèi)，保證水電落戶。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等 。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權(quán)利與義務(wù)，所有權(quán)發(fā)生變動后，甲方不得干涉乙方任何合法經(jīng)營行為。 第五條、違約處罰： 任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。 七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。若系甲方違約，則應按所收的款項加 10 倍返還以為違約金，并按對乙方實際造成的損失全權(quán)賠償。除雙方協(xié)商所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。 四、乙方在 ___年 ___月 ___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 _____元， (大寫： _____)，第一年付款 _____%，第二年付清余下 ____%費用。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的