【正文】 ；頂部不覆土的地下車庫、裙房，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)找坡。 七、 含鋼 量、砼用量控制標(biāo)準(zhǔn) 在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計、精確計算、合理布筋。 ⑵、除主要配電元件品牌由甲方指定外，其它由設(shè)計選用合格的、常用的國產(chǎn)產(chǎn)品。177。要求圖紙設(shè)計深度達(dá)到施工圖中能體現(xiàn)每個點位與墻體的相對位置距離。 電話、網(wǎng)絡(luò)、電視入戶線接入家庭綜合布線箱（箱內(nèi)模塊包括： 有線電視 1進(jìn) 4 出，雙向 5～ 1000MHZ；電話 2 進(jìn) 6 出；網(wǎng)絡(luò) 1 進(jìn) 5 出，帶交換功能。 選用安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇彩色可視對講系統(tǒng)。 門 禁管理、物業(yè)收費、會所收費等實現(xiàn)一卡通。 消防控制室應(yīng)能顯示消防水箱和水池的水位。立管應(yīng)設(shè)于外立面較隱蔽處，如建筑平面的凹槽內(nèi)或管井內(nèi)、或開放式陽臺、露臺的墻角處，不得影響外立面美觀及使用；空調(diào)凝結(jié)水與陽臺雨水管距離較近時，應(yīng)考慮統(tǒng)一從雨水立管排放。 燃?xì)鉄崴鳌獗?、氣管布置時與電氣設(shè)備、開關(guān)插座應(yīng)保證大于 300mm 的水平安全距離。 ⑼、設(shè)施施工圖紙設(shè)計說明中需詳細(xì)說明各系統(tǒng)的工作原理、操作要點，各種材料的材質(zhì)，施工安裝要求及參照的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。 確定按分體式空調(diào)器設(shè)計的： ⑴、戶內(nèi)的臥室、客廳等主要功能房間，按分體式空調(diào)器準(zhǔn)確設(shè)計預(yù)留內(nèi)外機(jī)位、電源插座和穿墻套管。 ⑹、地下停車場的平時風(fēng)管應(yīng)避開人防口部房間，人防通風(fēng)設(shè)計的戰(zhàn)時風(fēng)管應(yīng)盡量考慮利用已有的平時風(fēng)管系統(tǒng)。地下室消火栓箱按明裝設(shè)計，消火栓箱設(shè)置位置方向不應(yīng)影響車位，盡量避免設(shè)在車位附近的柱子上，支管控制閥設(shè)計在頂部橫管上。 三、給排水系統(tǒng)各種設(shè)備、材料選擇按建設(shè)方要求進(jìn)行，須在設(shè)計說明中明確。 （ 10）、 園區(qū)背景音樂系統(tǒng) 結(jié)合園區(qū)景觀圖設(shè)計園區(qū)背景音樂系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)控制室設(shè)在消防控制室。在物管辦公室、門海量資料免費閱讀就在 衛(wèi)室或消防 監(jiān)控室設(shè)停車場系統(tǒng)管理中心。單元門采用磁力鎖的方式進(jìn)行控制，單元門內(nèi)設(shè)出門按鈕。在次臥 或 書房設(shè)一個數(shù)據(jù)終端接口。10 鍍鋅圓鋼明敷設(shè)；防雷測試在樓棟地面上 米處作測試點，每單元 1～ 2 點。 ⑻、強(qiáng)弱電井每層設(shè)五孔插座一個，距地 ，設(shè)在弱電設(shè)備側(cè)，電源在照明箱中取。 計量方式： ⑴、用電性質(zhì)的劃分： A 動力計量：二次供水、消防水泵、游泳池設(shè)備房用電、總平動力（單設(shè)一個配電箱）、電梯； B 居民用電：所有樓道照明、所有居民用電 再設(shè)總計量； D 非居用電：會所、物管中心、車庫照明、景觀照明（單設(shè)一個配電箱，含景觀動力）。 六、 配合要求 在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成 后應(yīng)向業(yè)主提交結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1）設(shè)計依據(jù) ； （ 2）結(jié)構(gòu)計算總信息表； （ 3）荷載取值； 海量資料免費閱讀就在 （ 4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計算資料； （ 5）地基基礎(chǔ)計算資料； （ 6）地下室計算 ； （ 7）每層梁、墻、柱配筋簡圖； （ 8）每層板配筋簡圖； （ 9）柱底內(nèi)力圖。 各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中明確注明，預(yù)留孔應(yīng)注明孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。節(jié)能計算必須經(jīng)甲方認(rèn)可。 住宅戶型編號參考甲方統(tǒng)一提供的戶型編號。 ⑶、 機(jī)動車道上的排水溝溝蓋板宜選用 高強(qiáng)復(fù)合材料 ，不宜選用水泥蓋板。 明確地下室各空間的功能，結(jié)合實際使用功能劃出安全通道。機(jī)動車、非機(jī)動車停車數(shù)量應(yīng)根據(jù)項目具體容量嚴(yán)格滿足規(guī)范要求。 二、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 GB 503522020 《 住宅 設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999（ 2020 年版） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682020 《 汽車庫設(shè)計規(guī)范 》 JGJ 100－ 98 《 汽車庫、修車庫、停車場設(shè) 計防火規(guī)范 》 GB 50067－ 97 《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB 50108－ 2020 《 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB 50207－ 2020 《 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 JGJ 5020 J 1142020 《 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ 13420 J 1162020 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020 年版） 《商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范》 國家及四川省、成都市相關(guān)各種設(shè)計規(guī)范 成都市建筑工程初步設(shè)計專家審查意見書 成都市建委對該項目初步設(shè)計的批復(fù) 以往任務(wù)書及其附 件 三、設(shè)計基礎(chǔ)資料 __西部新城 預(yù)審施工設(shè)計圖（白圖形式和電子版）應(yīng)有以下內(nèi)容： ⑴、各專業(yè)施工設(shè)計圖、主要大樣圖、設(shè)計說明、措施表等； ⑵、建筑、結(jié)構(gòu)與安裝管線的綜合合圖； ⑶、遇特別復(fù)雜的部位或可能影響建筑使用功能的部位，加出綜合布線剖面圖（具體部位以會議紀(jì)要形式明確）。 有關(guān)規(guī)劃方面的所有問題需設(shè)計院提前協(xié)助甲方與 當(dāng)?shù)?規(guī)劃局溝通取得規(guī)劃認(rèn)可 ,并確保施工圖審查的通過 . 四、總圖豎向 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及中心景觀的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。 給、排水管的布置應(yīng)盡量隱蔽，絕對要避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 設(shè)計說明： ⑴、應(yīng)說明廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓電梯間降板尺寸。 應(yīng)注意消除下沉花園的立面、結(jié)構(gòu)及后期裝修、景觀施工的設(shè)計問題。 設(shè)計人員需參加基坑驗槽，檢驗地基土是否 符合設(shè)計要求。 住宅臥室內(nèi)天棚板下不得有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實需要，梁高應(yīng)盡量小，或采 用大板結(jié)構(gòu)形式。 按經(jīng)濟(jì)、安全、實用原則進(jìn)行設(shè)計，并有設(shè)備材料表和干線電纜起始端明細(xì)表，表明電纜的始端、終端、型號、規(guī)格、數(shù)量等。所有應(yīng)急照明應(yīng)有燈具接線示意圖。插接母線與橋架相同路徑時，共用支吊架。 若住宅樓盤的總戶數(shù)超過 1000 戶，設(shè)置電信機(jī)房。 當(dāng)發(fā)生非法闖入時，實時向監(jiān)控中心報警，顯示報警部位和報警時間；當(dāng)探測器或前端設(shè)備被拆除或線路被切斷時，發(fā)出報警信號；該報警系 統(tǒng)可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。 門禁管理與停車場管理、物業(yè)收費、會所收費可實現(xiàn)一卡通 。都不占用可售面積房間或影響視覺的區(qū)域。 背景音樂與消防廣播合用聲源，圖中應(yīng)注明強(qiáng)切功能及要求。衛(wèi)生間排水立管、風(fēng)道、潔具位置布置設(shè)計過程中應(yīng)出過程確認(rèn)圖，傳建設(shè)方討論確認(rèn)后，再展開下一步工作，以避免產(chǎn)生重復(fù)工作。 住宅衛(wèi)生間： ⑴、對有窗戶的明衛(wèi)，在吊頂高度以上的外墻上按 安裝吸頂式換氣扇預(yù)留φ 110的 PVCU 排氣管套管。繪制風(fēng)機(jī)房內(nèi)風(fēng)機(jī)與送回風(fēng)管連接的節(jié)點詳圖，明確連接密封方式及技術(shù)要求。應(yīng)繪制防煙系統(tǒng)圖，詳細(xì)闡述工作原理及聯(lián)動方式，標(biāo)示正壓送風(fēng)口的安裝標(biāo)高。 公共區(qū)域及設(shè)備房通風(fēng)系統(tǒng)： ⑴、消防通風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)建筑特征按相關(guān)規(guī)范設(shè)計、安裝到位。應(yīng)特別注意生活陽臺上各種排水管、燃?xì)夤?、燃?xì)獗怼崴?、洗衣機(jī)插座、排水栓、地漏等的平面及豎向布置，保證間距、避免沖突，應(yīng)滿足國家相關(guān)“煤氣設(shè)計規(guī)范”的要求。需聯(lián)動動力控制箱的，將模塊放在控制箱正上方 200 處，軟管引進(jìn)控制箱（卷簾門的則放在其控制箱旁，因其箱基本靠頂板）；聯(lián)動電梯前室風(fēng)閥的，塊直接放在吊頂內(nèi)（無吊頂時，吸頂安裝，并注意隱蔽）；聯(lián)動地下室風(fēng)閥的，在其上方頂板上吸頂安裝（用金屬軟管或 JDG 引接）；其它就地安裝有困難、并影響美觀的，可設(shè)模塊箱，并盡量兼端子箱。 橋架采用熱鍍鋅橋架 ，不單獨作接地扁鋼與跨接線。 躍層 設(shè)置紅外 /微波雙鑒探測器，與對講系統(tǒng)的線路復(fù)接。圍墻上的攝像機(jī)原則上按 30～ 50m 設(shè)一臺。 監(jiān)控室與消防控制同室，攝像監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)監(jiān)視屏，弱電控制臺采用琴臺柜方式，消防控制 柜采用立式柜；注明監(jiān)控室接地作法。 ⑹、前室（包括地下與地上）橋架與管路盡量貼梁敷設(shè)，