5商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)(留存版)
【正文】 住房貸款虛假信息嚴(yán)重造成信用風(fēng)險(xiǎn) 美國的次級債券的次級貸款人的信用有等級之分，即次級信用。加強(qiáng)利率風(fēng)險(xiǎn)的管理，研究開發(fā)利率互換、利率期權(quán)、互換期權(quán)等利率衍生產(chǎn)品。主要是在借款人無力償還而至違約時(shí)提供保險(xiǎn)。因此，房價(jià)過熱，給商業(yè)銀行帶來的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸管理應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)防范放在第一位。在過去兩三個(gè)月的地王拍賣中，專家估計(jì)有七成有央企蹤影。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格保證首付政策的執(zhí)行，適度提高首付比率 。從這個(gè)意義上來說，以格林斯潘為代表的一代美國金融家們所擁戴的 “ 最少的監(jiān)管就是最好的監(jiān)管 ” 的典型的自由市場經(jīng)濟(jì)思想和主張確實(shí)存在著索羅斯所指出的極端市場原旨主義的缺陷。一些開發(fā)商為了加快銷售回款，制造虛假銷售繁榮，在房產(chǎn)尚未出售時(shí)，制造虛假交易記錄，從銀行中騙取個(gè)人貸款。 第 1 頁 共 5 頁 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn) 一、當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)概述及存在的問題 今年上半年，中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一次由用家主導(dǎo)的成交量上漲。 （三） “ 假按揭 ” 凸顯道德風(fēng)險(xiǎn)
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