【正文】 通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負(fù)責(zé)。 第八章 不可抗力 第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。該商品房為現(xiàn)房。違約方向另一方支付違約金為售價的 5%，還應(yīng)就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失 (包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用及訴訟費用 )進行賠償。 第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守 xxx 的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。 經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙方辦理入住為止。 如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金 (如有 )已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償。 逾期在 15 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng) 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行 。 第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 __10 _%作為履行合同的定金。 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元 /畝 [包括級差地租、 市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 670萬元。 乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 5%，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 代表： 代表： 年 月 日 表達土地轉(zhuǎn)讓合同范本 出讓方 (甲方 )： 法定代表人： 身份證： 受讓方 (乙方 )： 法定代表人： 身份證： 第一章 總則 第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 __ __日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。 第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓 金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任 。 第三十八條 本合同簽訂地點： 市。逾期超過 15 日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第 條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。 第九條 不可抗力 凡因發(fā)生 地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五 (15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。 甲方簽字 (蓋章 )： 乙方簽字 (蓋章 )： 代理方 (