【正文】 裁 。自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和職責(zé)由乙方承擔(dān)。 ，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議 (包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?)。 (三 )其他權(quán)利狀況 ，不存 在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵 。 ，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、 職責(zé)，由甲方承擔(dān) 。 第十二條爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)透過友好協(xié)商的方式予以解決。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。 ) 土地規(guī)劃用途： _________ 土地使用期限： _________ 土地現(xiàn)狀： _________ 國(guó)有土地使用證號(hào)： _________ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)： _________ 地號(hào)： _________ 第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況 甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。 (3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________%給甲方。 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。 第十四條保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng) 活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 (2)依法向人民起訴。 本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。 ，盈虧自負(fù)。 ，三方各執(zhí)兩份。 ：第一期定金，地價(jià)款的 __________%，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過 _______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 第二十一條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書面補(bǔ)充合同。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán) 所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用 (包括但不限于政府回填綠化費(fèi) )、債務(wù)、職責(zé)，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。 上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲 方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用 。 甲方 (蓋章 )： ____代表： ____ 乙方 (蓋章 )： ____代表： ____ 丙方 (蓋章 )： ____代表： ____ ____年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文三 合同編號(hào)： _________ 甲方 (轉(zhuǎn)讓人 )： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 委托代理人： _________ 身份證號(hào)碼： _________ 通訊地址： _________ 郵政編碼： _________ 聯(lián)系人： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 帳號(hào)： _________ 電子信箱： _________ 乙方 (受讓人 )： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 委托代理人： _________ 身份證號(hào)碼： _________ 通訊地址： _________ 郵 政編碼： _________ 聯(lián)系人： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 帳號(hào)： _________ 電子信箱： _________ 甲方擁有位于 _________市 _________路占地面積為 _________平方米的土地使用權(quán)。第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后 ____個(gè)工作日內(nèi)支付。 第九條補(bǔ)充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此構(gòu)成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理 ，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付 (一 )支付： ，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款 _________%給甲方。 甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。 第十四條其他 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更 、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。 第四條文件的帶給 甲方應(yīng)向乙方帶給下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (出示原件或帶給復(fù)印件 )。 甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。 第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全潛力。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 __________萬元 /畝 [包括級(jí)差地租、市