【正文】 面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。 ，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有 的債務或責任。 三、委托經(jīng)營期限 甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日 (以實際開業(yè)日期為準 )至 年 月 日止。 五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，乙方未行使優(yōu)先購買權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權提出索賠。甲方擅自解除，終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權行為的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。 第一條 委托事項 一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況 甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。 二、托管經(jīng)營期限 委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年 12 月 31 日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。 四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。 如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失。 ，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益 (財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外 )。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。 六、乙方應積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi) 搞活市場。 三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產(chǎn)權變更前取得受讓方遵守并繼 續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂