【正文】 經(jīng)濟型別墅受總面積限制，又通常為兩、三層，使得每層的面積偏小，甚至不如普通多、高層公寓住宅。小區(qū)規(guī)劃由規(guī)劃師做，建筑設(shè)計由建筑師做、室內(nèi)裝修由裝修公司做，室外園林由園林公司做。另一方面也可省卻大量不同專業(yè)間交底、協(xié)調(diào)的時間，對項目運作效率的提高有好處。 先進的建筑隔聲系統(tǒng)包括地板、墻體、門窗隔音系統(tǒng)。各方面設(shè)計人才高度默契的配合，才能達到一個完整連貫的設(shè)計。但前者更加親切、自然且與建筑立面、形體密切結(jié)合，在創(chuàng)造豐富空間效果的同時，更體現(xiàn)了人與自然的交流。 室內(nèi)空 間效果的趣味性和豐富性迎合了民眾在滿足基本居住需求之后對居住舒適度更高的心理需求，這也是其選擇經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品的主要出發(fā)點之一。所以需要有相對完整、具備一定規(guī)模的中央綠化或者水系，和住宅組團所形成的宅間綠地。 此外，精心推敲設(shè)計經(jīng)濟型別墅社區(qū)的室內(nèi)外空間，使之不僅僅是普通住宅的簡單復制，不是建筑與道路切割之后剩下的空間。導致的錯誤主要表現(xiàn)在： 概念上的錯誤導致選址的錯誤，結(jié)果造成有的經(jīng)濟型別墅項目沒有可以依托的城市外部配套環(huán) 境。特別適合于傳統(tǒng)大家族生活的方式。 經(jīng)濟型別墅社區(qū)的規(guī)劃還應(yīng)該注意形成不同層次、不同規(guī)模的室外綠化和景觀空間。 目前市場上大多數(shù)經(jīng)濟型別墅項目過于偏重對廳房面積及數(shù)量指標的控制，較少考慮其室內(nèi)空間質(zhì)量。通過對結(jié)構(gòu)形式、承重墻和設(shè)備管井的合理優(yōu)化設(shè)計，可以創(chuàng)造出靈活的室內(nèi)空間，滿足業(yè)主個性化室內(nèi)設(shè)計的需求，這也是可以充分發(fā)揮經(jīng)濟型別墅競爭優(yōu)勢之處。所以有人說一幢住宅無論其內(nèi)部樣板間裝修得多么好，外立面設(shè)計多么漂亮，只要看看其入口處的設(shè)計就能看出其精細程度和對使用舒適度的考慮是否到位。 經(jīng)濟型別墅設(shè)計中生態(tài)技術(shù)的采用可以以下例幾個方面著手： 經(jīng)濟型別墅中的生態(tài)技術(shù)應(yīng)用首先體現(xiàn)在社區(qū)規(guī)劃，總體布臵中考慮自然氣候與主導風向、地形地貌、樹木植被、水系河流等因素。 在建筑單體設(shè)計上要充分考慮建筑的朝向、體形系數(shù)和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風采光系統(tǒng)。比如珠江國際城、 “Class” 、天津萬科水晶宮。賦予其組織空間序列的意義。其中原因既有消費者認知水平的局限，也有開發(fā)商、設(shè)計師引導不力所致。雖然經(jīng)濟型別墅或者別墅每戶都有自己的花園、院落，這是其必備的品質(zhì)。