【正文】 經(jīng)濟(jì)型別墅受總面積限制，又通常為兩、三層，使得每層的面積偏小，甚至不如普通多、高層公寓住宅。小區(qū)規(guī)劃由規(guī)劃師做，建筑設(shè)計(jì)由建筑師做、室內(nèi)裝修由裝修公司做，室外園林由園林公司做。另一方面也可省卻大量不同專業(yè)間交底、協(xié)調(diào)的時(shí)間，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作效率的提高有好處。 先進(jìn)的建筑隔聲系統(tǒng)包括地板、墻體、門窗隔音系統(tǒng)。各方面設(shè)計(jì)人才高度默契的配合，才能達(dá)到一個(gè)完整連貫的設(shè)計(jì)。但前者更加親切、自然且與建筑立面、形體密切結(jié)合，在創(chuàng)造豐富空間效果的同時(shí)，更體現(xiàn)了人與自然的交流。 室內(nèi)空 間效果的趣味性和豐富性迎合了民眾在滿足基本居住需求之后對(duì)居住舒適度更高的心理需求，這也是其選擇經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品的主要出發(fā)點(diǎn)之一。所以需要有相對(duì)完整、具備一定規(guī)模的中央綠化或者水系，和住宅組團(tuán)所形成的宅間綠地。 此外，精心推敲設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)型別墅社區(qū)的室內(nèi)外空間，使之不僅僅是普通住宅的簡(jiǎn)單復(fù)制，不是建筑與道路切割之后剩下的空間。導(dǎo)致的錯(cuò)誤主要表現(xiàn)在： 概念上的錯(cuò)誤導(dǎo)致選址的錯(cuò)誤，結(jié)果造成有的經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目沒有可以依托的城市外部配套環(huán) 境。特別適合于傳統(tǒng)大家族生活的方式。 經(jīng)濟(jì)型別墅社區(qū)的規(guī)劃還應(yīng)該注意形成不同層次、不同規(guī)模的室外綠化和景觀空間。 目前市場(chǎng)上大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目過于偏重對(duì)廳房面積及數(shù)量指標(biāo)的控制，較少考慮其室內(nèi)空間質(zhì)量。通過對(duì)結(jié)構(gòu)形式、承重墻和設(shè)備管井的合理優(yōu)化設(shè)計(jì)，可以創(chuàng)造出靈活的室內(nèi)空間，滿足業(yè)主個(gè)性化室內(nèi)設(shè)計(jì)的需求，這也是可以充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)型別墅競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之處。所以有人說一幢住宅無論其內(nèi)部樣板間裝修得多么好，外立面設(shè)計(jì)多么漂亮，只要看看其入口處的設(shè)計(jì)就能看出其精細(xì)程度和對(duì)使用舒適度的考慮是否到位。 經(jīng)濟(jì)型別墅設(shè)計(jì)中生態(tài)技術(shù)的采用可以以下例幾個(gè)方面著手： 經(jīng)濟(jì)型別墅中的生態(tài)技術(shù)應(yīng)用首先體現(xiàn)在社區(qū)規(guī)劃，總體布臵中考慮自然氣候與主導(dǎo)風(fēng)向、地形地貌、樹木植被、水系河流等因素。 在建筑單體設(shè)計(jì)上要充分考慮建筑的朝向、體形系數(shù)和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風(fēng)采光系統(tǒng)。比如珠江國(guó)際城、 “Class” 、天津萬科水晶宮。賦予其組織空間序列的意義。其中原因既有消費(fèi)者認(rèn)知水平的局限，也有開發(fā)商、設(shè)計(jì)師引導(dǎo)不力所致。雖然經(jīng)濟(jì)型別墅或者別墅每戶都有自己的花園、院落，這是其必備的品質(zhì)。