【正文】 以下簡稱乙方 )，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下： 一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落 x x 市 x 路 x 號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。 第五條：其他 1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截熑蔚臒o法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。 6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 出租方： 承租方： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 商鋪出租合同餐飲 出租方 (以下簡稱甲方 )_________ 承租方 (以下簡稱乙方 )_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。 第八條：違約責任 租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。 (不足部分可以補充 ) 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號： _________ . 第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 ??) 第三條：房屋租賃的期限 租賃期限為 ___(月 /年 )從 ___年 ___月 ___日中午 12 時零分起至 ___年 ___月 ___日中午 12 時零。 3)拖欠租金 __月。 第二條：租賃期限 1：租賃期 _____年，自 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。 8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。 4：不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 (二 )上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。 八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 應(yīng)及時向乙方提供其產(chǎn)品在國際市場上最新的行業(yè)動態(tài)信息，經(jīng)常提供有利于推銷產(chǎn)品的意見，以便乙方能采取多元化的市場推廣策略和銷售方式。 3，如遇本協(xié)議所規(guī)定的某種不可抗力事由，以致協(xié)議一方在超過 __天期限后尚無法履行其義務(wù)時，則另一方可在任何時侯以書面通知立即終止本協(xié)議。任何此種通知應(yīng)視為在付郵日后第 __個營業(yè)日送達。沒有規(guī)定送貨辦法的，按甲乙協(xié)議執(zhí)行 )。遇價格下降時，按新價執(zhí)行。 ，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。乙方未經(jīng)甲方同意，單方面改變運輸路線和運輸工具的，應(yīng)當承擔由此增加的費用。協(xié)商不成，雙方同意由 ____仲裁委員會仲裁 (當事人雙 方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 )。 第十一條不可抗力 甲乙雙方的任何 一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當負責賠償。 。 (2)應(yīng)由國家定價而尚無定價的產(chǎn)品，按物價主管部門的批準價執(zhí)行 。如果甲方有特殊要求的，雙方應(yīng)當在合同中商定，其包裝 費超過原定標準的，超過部分由甲方負擔 。 二、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或本協(xié)議內(nèi)規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)。 第八條：甲方名稱等的使用 一、特許乙方得為商業(yè)上的目的使用 “ 商標 ” 和 “ 行名 ” 或它們的簡稱或變稱，并得標明自己為“ 地區(qū) ” 內(nèi) “ 產(chǎn)品 ” 的經(jīng)銷商。 自費提供樣品和一切可以供應(yīng)的廣告資料。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收 。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動設(shè)施除外 ) 17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用 (以發(fā)票為準 )由房租扣除。 5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。附隨合同之后。 第七條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 租賃期限屆滿前 ___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的 __% 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 ___月的租金作為違約金。 第三條：租金及其他費用說明 1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。 9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金 。 5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 (三 )甲方應(yīng)收未收款約計 x 萬元 (詳移交清冊 )，悉數(shù)由乙方承受，不另計價。 立契約書人 甲方： 保證人： 乙方： 保證人： ，乙方應(yīng)及時提出需要甲方協(xié)助和協(xié)調(diào)的內(nèi)容，以便保證合同的正常履行 。 甲方將對乙方的工程師提供全面的技術(shù)培訓，并提供足夠的技術(shù)支持。 第十條：解約的影響凡在本協(xié)議終止前雙方間已發(fā)生而尚未了結(jié)的任何債務(wù)，或在本協(xié)議終止前由于一方違約而發(fā)生的另一方的損害賠償請求權(quán)，均不受本協(xié)議終止的影響。而此種通知正式付郵的證件，應(yīng)視為送達此種通知的充分證明。 (2)乙方代運 (乙方代辦運輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商