【正文】 111 月，全市商品房施工面積 萬平方米，同比增長%；其中住宅面積 萬平方米，同比增長 %；辦公樓，同比增長 %；商業(yè)營業(yè)用房 ，同比增長 %。辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房、其他用房分別占房地產(chǎn)開發(fā)投資額比重為 %、 %、 %，商品住宅投資、其他用房占比重同比略有提高（見下表）。到位資金增速加快 第 5 頁 共 8 頁 表明今年以來隨著商品房銷售的活躍，企業(yè)回籠資金情況良好。 四、促進我市房地產(chǎn)健康發(fā)展的幾點建議 加快政策調整，給予行業(yè)寬松發(fā)展空間。 創(chuàng)造 較好的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境。 三、當前值得關注的兩個問題 其次，房價高位運行，可能對商品房銷售形成新的制約。 圖 3 （四）開發(fā)資金到位情況良好，資金緊張狀況有所緩解。 第 1 頁 共 8 頁 關于我市房地產(chǎn)市場調研報告 今年以來，在國家擴大內需、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一系列利好政策，特別是在我市 “ 房產(chǎn)新政 ” 影響和帶動下，我市房地產(chǎn)市場明顯活躍，開發(fā)投資逐漸向好，商品房銷售持續(xù)上升，政策效應進一步顯現(xiàn)。商品房銷售額 億元，同比增長 %；其中住宅銷網(wǎng)售額 億元，同比增長 %；辦公樓銷售額 ，同比增長 %；商業(yè)營業(yè)用房銷售額 ，同比增長 %。居民收 入的增長，加上“80 后 ” 的結婚用房，另一方面，積累了去年處于觀望狀態(tài)的剛性需求，再加上一系列暖市新政的進一步落實到位，今年以來全市居民的消費信心、還貸能力和購房能力顯著提升，使得購房欲望和意愿得到進一步釋放。因此，居民收入和就業(yè)狀況對房地產(chǎn)行業(yè)的消費非常關鍵。目前 市出臺的《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關問題 的通知》，主要涉及保障性住房、普通商品房、購房稅費、住房貸款等方面