【正文】 的城市化進(jìn)程，導(dǎo)致 城市建設(shè)面臨著城市發(fā)展空間有限 ，土地價(jià)值的邊際回報(bào)率遞減，新增建設(shè)用地指標(biāo)受限等。 （一）新常態(tài)的時(shí)代背景 一、新常態(tài)下中國(guó)城市發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 解決現(xiàn)實(shí)存在的問題 ,實(shí)現(xiàn)遵循規(guī)律的發(fā)展 ,就必須正視內(nèi)部與外部的重重挑戰(zhàn)。在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，中國(guó)城市將面臨著更大的壓力和更艱巨的挑戰(zhàn)，其命運(yùn)充滿變數(shù)并難有喘息之機(jī)。如以寺院、神社為中心的宗教性城市 :以色列的耶路撒冷、阿拉伯的麥加等 。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，土地是最重要的資本；在制造經(jīng)濟(jì)時(shí)代，產(chǎn)品是企業(yè)獲得利潤(rùn)的主要來(lái)源，服務(wù)會(huì)使產(chǎn)品賣得更好；在服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，產(chǎn)品是企業(yè)提供服務(wù)的平臺(tái)，服務(wù)才是企業(yè)獲得利潤(rùn)的主要來(lái)源；而 “體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”則是服務(wù)經(jīng)濟(jì)的更高層次，是以創(chuàng)造個(gè)性化生活及商業(yè)體驗(yàn)獲得利潤(rùn)的。 三、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的發(fā)展思路 （二）文化城市發(fā)展重點(diǎn) 文化產(chǎn)業(yè)體系 （ 2）發(fā)展趨勢(shì) 完善創(chuàng)新模式， 推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式從單一創(chuàng)新模式向綜合創(chuàng)新生態(tài)體系延展； 催生融合引擎， 注重推動(dòng)文化在全產(chǎn)業(yè)鏈條上與制造業(yè)、金融業(yè)、建筑房地產(chǎn)業(yè)、軟件業(yè)、休閑旅游業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)的交融； 加強(qiáng)新興業(yè)態(tài)的細(xì)化創(chuàng)新和特色文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，不斷在細(xì)分市場(chǎng)中探索新的業(yè)態(tài)和模式； 完善文化產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)， 為不同的行業(yè)主體跨界融合提供必要的信息、技術(shù)、貿(mào)易和投融資服務(wù)。 文化特色商業(yè)街 四、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的實(shí)踐路徑 （一）構(gòu)成文化城市的經(jīng)典元素 案例二： 上海 K11藝術(shù)購(gòu)物中心 關(guān)鍵詞：藝術(shù)、文化、五官體驗(yàn) 特點(diǎn)：五官體驗(yàn) —— 藝術(shù) +人文 +自然 文化特色商業(yè)街 典型文化特色商業(yè)街項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)： 體驗(yàn)式業(yè)態(tài)對(duì)一個(gè)文化地產(chǎn)項(xiàng)目有著重要的功能，它可以提高項(xiàng)目的特色與品味，可以大大 提升項(xiàng)目的集客能力 ， 提高消費(fèi)者的滯留時(shí)間 ，有效的 縮短新項(xiàng)目開業(yè)后的市場(chǎng)培育期 ，并對(duì)其他業(yè)態(tài)的消費(fèi)有著積極的帶動(dòng)作用。獨(dú)特的創(chuàng)意名片、親民的創(chuàng)意服務(wù)、蓬勃的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和愉悅的創(chuàng)意生活，這座城市強(qiáng)調(diào)創(chuàng)意理念，把創(chuàng)意當(dāng)做一個(gè)戰(zhàn)略工具指導(dǎo)城市轉(zhuǎn)型，同時(shí)在與社會(huì)文化相關(guān)內(nèi)容領(lǐng)域，尊重經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)的平衡。其獨(dú)特的山川形勝、厚重的地域文化積淀構(gòu)筑了南京豐實(shí)的特色旅游資源。千年文化傳承與現(xiàn)代城市創(chuàng)新相融合，使成都呈現(xiàn)出最具幸福感的城市面貌。上海注重“部市合作”，推動(dòng)國(guó)家有關(guān)部委認(rèn)定的數(shù)字出版基地、音樂產(chǎn)業(yè)基地、網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地、對(duì)外文化貿(mào)易基地等快速發(fā)展，各園區(qū)因地制宜，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，不斷提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度和完善產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)。 一、新常態(tài)下中國(guó)城市發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 三、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的發(fā)展思路 四、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的實(shí)踐路徑 目錄 四、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的實(shí)踐路徑 （二）文化城市發(fā)展重點(diǎn) 在將文化變成生產(chǎn)力的過(guò)程中，充分發(fā)掘、傳承、利用文化的同時(shí)，將文化這種無(wú)形資源與地方其他公共資源進(jìn)行整合 ，并進(jìn)行 資本化的市場(chǎng)運(yùn)作 ，通過(guò)對(duì)文化及其價(jià)值的再開發(fā)，找到符合城市自身特點(diǎn)發(fā)展的突破口， 逐漸形成文化城市實(shí)踐與創(chuàng)新的新路徑 。 對(duì)于文化城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展而言，文化產(chǎn)業(yè)體系是文化城市發(fā)展的核心和關(guān)鍵。 （一）文化城市發(fā)展理念 三、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的發(fā)展思路 文化城市發(fā)展關(guān)鍵詞 文化 + “ 文化 +” ，是以文化為主體或核心元素的一種跨業(yè)態(tài)的融合，將文化創(chuàng)新創(chuàng)意成果深度融合于經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域，形成 以文化為內(nèi)生驅(qū)動(dòng)力的城市文化發(fā)展新模式與新形態(tài)。如 《 北京市城市總體規(guī)劃 》 ，將北京的發(fā)展目標(biāo)明確為“國(guó)家首都、國(guó)際城市、文化名城、宜居城市”。 （三）新常態(tài)下城市發(fā)展難題 一、新常態(tài)下中國(guó)城市發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 三、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的發(fā)展思路 四、文化城市經(jīng)營(yíng)與管理的實(shí)踐路徑 目錄 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 新常態(tài)下，中國(guó)城市化的建設(shè)已經(jīng)邁入轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，希望與危機(jī)并存，機(jī)遇與挑戰(zhàn)共舞。 文化城市 ,挖掘新動(dòng)力、新亮點(diǎn) , 中國(guó)城市正在適應(yīng)新常態(tài)。 如何在可持續(xù)發(fā)展中促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展并在區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，成為了擺在各城市面前的一道“必答題”。 （二）中國(guó)城市化的發(fā)展階段 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 經(jīng)濟(jì)型城市化 是以 GDP為中心、一切服從于發(fā)展經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力的城市發(fā)展模式。 （三）應(yīng)運(yùn)而生的文化城市 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 文化城市的演變 （ 2）新常態(tài)下的文化城市新理念 文化城市不僅對(duì)改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的落實(shí)具有重要意義，同時(shí)，這也意味著中國(guó)城市在發(fā)展方式上正面臨著結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)型與戰(zhàn)略性創(chuàng)新的機(jī)遇。 二順民意、暖民心。 —— 公共文化需求催生新的城市文化產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，助力城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。全市文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出規(guī)模效應(yīng)持續(xù)擴(kuò)大、市場(chǎng)主體多元發(fā)展、園區(qū)基地優(yōu)勢(shì)集聚、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)跨