【正文】 的城市化進程，導(dǎo)致 城市建設(shè)面臨著城市發(fā)展空間有限 ，土地價值的邊際回報率遞減，新增建設(shè)用地指標受限等。 （一）新常態(tài)的時代背景 一、新常態(tài)下中國城市發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 解決現(xiàn)實存在的問題 ,實現(xiàn)遵循規(guī)律的發(fā)展 ,就必須正視內(nèi)部與外部的重重挑戰(zhàn)。在未來相當長的一段時期內(nèi)，中國城市將面臨著更大的壓力和更艱巨的挑戰(zhàn)，其命運充滿變數(shù)并難有喘息之機。如以寺院、神社為中心的宗教性城市 :以色列的耶路撒冷、阿拉伯的麥加等 。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟時代，土地是最重要的資本；在制造經(jīng)濟時代，產(chǎn)品是企業(yè)獲得利潤的主要來源，服務(wù)會使產(chǎn)品賣得更好；在服務(wù)經(jīng)濟時代，產(chǎn)品是企業(yè)提供服務(wù)的平臺，服務(wù)才是企業(yè)獲得利潤的主要來源；而 “體驗經(jīng)濟”則是服務(wù)經(jīng)濟的更高層次，是以創(chuàng)造個性化生活及商業(yè)體驗獲得利潤的。 三、文化城市經(jīng)營與管理的發(fā)展思路 （二）文化城市發(fā)展重點 文化產(chǎn)業(yè)體系 （ 2）發(fā)展趨勢 完善創(chuàng)新模式， 推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式從單一創(chuàng)新模式向綜合創(chuàng)新生態(tài)體系延展； 催生融合引擎， 注重推動文化在全產(chǎn)業(yè)鏈條上與制造業(yè)、金融業(yè)、建筑房地產(chǎn)業(yè)、軟件業(yè)、休閑旅游業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)的交融； 加強新興業(yè)態(tài)的細化創(chuàng)新和特色文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，不斷在細分市場中探索新的業(yè)態(tài)和模式； 完善文化產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺建設(shè)， 為不同的行業(yè)主體跨界融合提供必要的信息、技術(shù)、貿(mào)易和投融資服務(wù)。 文化特色商業(yè)街 四、文化城市經(jīng)營與管理的實踐路徑 （一）構(gòu)成文化城市的經(jīng)典元素 案例二： 上海 K11藝術(shù)購物中心 關(guān)鍵詞：藝術(shù)、文化、五官體驗 特點：五官體驗 —— 藝術(shù) +人文 +自然 文化特色商業(yè)街 典型文化特色商業(yè)街項目成功經(jīng)驗總結(jié)： 體驗式業(yè)態(tài)對一個文化地產(chǎn)項目有著重要的功能，它可以提高項目的特色與品味，可以大大 提升項目的集客能力 ， 提高消費者的滯留時間 ，有效的 縮短新項目開業(yè)后的市場培育期 ，并對其他業(yè)態(tài)的消費有著積極的帶動作用。獨特的創(chuàng)意名片、親民的創(chuàng)意服務(wù)、蓬勃的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和愉悅的創(chuàng)意生活，這座城市強調(diào)創(chuàng)意理念，把創(chuàng)意當做一個戰(zhàn)略工具指導(dǎo)城市轉(zhuǎn)型，同時在與社會文化相關(guān)內(nèi)容領(lǐng)域，尊重經(jīng)濟發(fā)展機會的平衡。其獨特的山川形勝、厚重的地域文化積淀構(gòu)筑了南京豐實的特色旅游資源。千年文化傳承與現(xiàn)代城市創(chuàng)新相融合，使成都呈現(xiàn)出最具幸福感的城市面貌。上海注重“部市合作”，推動國家有關(guān)部委認定的數(shù)字出版基地、音樂產(chǎn)業(yè)基地、網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地、對外文化貿(mào)易基地等快速發(fā)展，各園區(qū)因地制宜，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，不斷提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度和完善產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)。 一、新常態(tài)下中國城市發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 三、文化城市經(jīng)營與管理的發(fā)展思路 四、文化城市經(jīng)營與管理的實踐路徑 目錄 四、文化城市經(jīng)營與管理的實踐路徑 （二）文化城市發(fā)展重點 在將文化變成生產(chǎn)力的過程中，充分發(fā)掘、傳承、利用文化的同時，將文化這種無形資源與地方其他公共資源進行整合 ，并進行 資本化的市場運作 ，通過對文化及其價值的再開發(fā)，找到符合城市自身特點發(fā)展的突破口， 逐漸形成文化城市實踐與創(chuàng)新的新路徑 。 對于文化城市的長遠發(fā)展而言，文化產(chǎn)業(yè)體系是文化城市發(fā)展的核心和關(guān)鍵。 （一）文化城市發(fā)展理念 三、文化城市經(jīng)營與管理的發(fā)展思路 文化城市發(fā)展關(guān)鍵詞 文化 + “ 文化 +” ，是以文化為主體或核心元素的一種跨業(yè)態(tài)的融合，將文化創(chuàng)新創(chuàng)意成果深度融合于經(jīng)濟社會各領(lǐng)域，形成 以文化為內(nèi)生驅(qū)動力的城市文化發(fā)展新模式與新形態(tài)。如 《 北京市城市總體規(guī)劃 》 ，將北京的發(fā)展目標明確為“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”。 （三）新常態(tài)下城市發(fā)展難題 一、新常態(tài)下中國城市發(fā)展面臨挑戰(zhàn) 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 三、文化城市經(jīng)營與管理的發(fā)展思路 四、文化城市經(jīng)營與管理的實踐路徑 目錄 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 新常態(tài)下，中國城市化的建設(shè)已經(jīng)邁入轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，希望與危機并存，機遇與挑戰(zhàn)共舞。 文化城市 ,挖掘新動力、新亮點 , 中國城市正在適應(yīng)新常態(tài)。 如何在可持續(xù)發(fā)展中促進本地經(jīng)濟的高速發(fā)展并在區(qū)域性競爭中取得優(yōu)勢，成為了擺在各城市面前的一道“必答題”。 （二）中國城市化的發(fā)展階段 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 經(jīng)濟型城市化 是以 GDP為中心、一切服從于發(fā)展經(jīng)濟生產(chǎn)力的城市發(fā)展模式。 （三）應(yīng)運而生的文化城市 二、以文化為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式 —— 文化城市 文化城市的演變 （ 2）新常態(tài)下的文化城市新理念 文化城市不僅對改變經(jīng)濟增長方式的落實具有重要意義，同時，這也意味著中國城市在發(fā)展方式上正面臨著結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)型與戰(zhàn)略性創(chuàng)新的機遇。 二順民意、暖民心。 —— 公共文化需求催生新的城市文化產(chǎn)業(yè)增長點，助力城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。全市文化產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出規(guī)模效應(yīng)持續(xù)擴大、市場主體多元發(fā)展、園區(qū)基地優(yōu)勢集聚、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)跨