【正文】 機(jī)房管理 （ 1）環(huán)境（衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、溫度、濕度、防護(hù)等） （ 2）工具配備 （ 3）無人值守必須加鎖，嚴(yán)格控制外來人員 （ 4）液體流向、設(shè)備狀態(tài)、安全警告等各類標(biāo)識(shí)齊全 鑰匙管理和控制 （ 1）登記歸類（ 2）復(fù)制控制（ 3）更換（ 4）借用 （ 5）歸還 注意避免：個(gè)人保管各類鑰匙，鑰匙管理失控 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 三、環(huán)境 （一）綠化園藝 按流程： （ 1）澆灌（ 2）松土（ 3）施肥（ 4）修剪整型（ 5）病蟲害防治 （ 6）防護(hù)（如防臺(tái)風(fēng)） 按作物： （ 1）草坪（ 2）灌木（ 3）喬木（ 4）花卉（ 5）盆栽與土植（ 6）水景 注意避免： （ 1）人流高峰期施藥，產(chǎn)生異味 （ 2）肥料、藥物安全管理失控 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 （二）清潔 按流程： （ 1）開荒（ 2）吸塵除塵（ 3）清洗（ 4）上油（ 5）打蠟拋光（ 6）除雪 （ 7）垃圾清運(yùn) 按部位： （ 1）地面（ 2）路面（ 3）墻面（內(nèi)外）（ 4）天面（ 5）走廊（ 6）樓梯 （ 7）地下室（ 8）會(huì)所、泳池（ 9）停車場(chǎng)或立體車庫（ 10）架空層 （ 11）溝渠（ 12）綠化帶和喬木、灌木株體、水景 （ 12）其他設(shè)施（滅火器、消防栓、開關(guān)、燈罩、管道、扶梯欄、雨棚、室外休閑娛樂設(shè)施、座椅、雕塑、裝飾物、倒車架、電話亭、宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等） 按效果： 雜物、煙頭、余土沙粒、動(dòng)物糞便、灰塵、污漬、油漬、積水、蜘蛛網(wǎng)、亂張貼、青苔、腐枝落葉等 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 （三）消殺 白蟻 “四害” 植物病蟲害 注意避免： （ 1）人流高峰期施藥，產(chǎn)生異味 （ 2）消殺藥物投放人可輕易接觸，無警告標(biāo)識(shí) （四）游泳池 衛(wèi)生 安全 （ 1）有無鋒利有棱角硬物（ 2）照明燈具是否完好 （ 3）是否使用安全電壓，有無外露管線 （ 4）救生員（ 5）水深標(biāo)志和安全告示 水質(zhì) PH值、混濁度、尿素濃度、大腸桿菌、游離余氯、化合余氯等 溫度 （五）供方監(jiān)管 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 四、安防 （一）保安服務(wù) 巡邏 （ 1）巡邏路線設(shè)定 （ 2）巡邏頻次設(shè)定 （ 3）是否有效實(shí)施 監(jiān)控 （ 1）設(shè)備是否正常運(yùn)行 （ 2）監(jiān)控范圍是否覆蓋重要部位 （ 3）值班人員是否履行職責(zé) （ 4）監(jiān)控記錄是否按要求保存 值班門崗 （ 1）外來人員登記，可疑人員的識(shí)別和重點(diǎn)監(jiān)控 （ 2）客戶搬離的大件物品的控制 （ 3）對(duì)客戶提供力所能及的服務(wù)或幫助 項(xiàng)目管理職業(yè)經(jīng)理人系列培訓(xùn)教程 《項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)》 （二）停車場(chǎng)服務(wù) 月卡車 （ 1）月卡車數(shù)量的動(dòng)態(tài)信息 （ 2）月卡車停車月費(fèi)的及時(shí)收繳 臨