年武漢黃陂城區(qū)商鋪調(diào)查分析報告商業(yè)地產(chǎn)(留存版)
【正文】 商業(yè)類型 兩層集中商場 經(jīng)營業(yè)態(tài) 建材、電料 面 積 單層約 500㎡ 租賃價格 整體 40萬 /年 平均租價 400元 /㎡ 第 21 頁 武漢清華巔峰房地產(chǎn)策劃代理有限公司 小結(jié) 從上部分邊際商圈的分析結(jié)論中我們可以看出，目前邊際商圈每平方米3800～ 4000元的商鋪銷售價格是超出了其合理的價格范圍，后期經(jīng)營沒有足夠的消費支撐。這直接導(dǎo)致了邊際商圈現(xiàn)有商鋪的低出租率、低租金和新建商鋪的銷售阻力大。年 備 注 只租不售 案例一 第 6 頁 武漢清華巔峰房地產(chǎn)策劃代理有限公司 中心商圈 案例二 地理位置 前川大道鄰近蘇寧電器 商業(yè)類型 臨街單層商鋪 面 積 28㎡ 經(jīng)營業(yè)態(tài) 服裝專賣 租賃價格 60000元 /年 平均租價 2143元 /㎡ 年 備注 只租不售 第 11 頁 武漢清華巔峰房地產(chǎn)策劃代理有限公司 次級商圈 案例三 地理位置 板橋大道 95號 項目名稱 上城國際 商業(yè)類型 兩層集中商場 經(jīng)營業(yè)態(tài) 超市 租賃價格 —— 備注 只租不售 第 12 頁 武漢清華巔峰房地產(chǎn)策劃代理有限公司 次級商圈 案例四 地理位置 百秀街與雙鳳大道交匯處 商業(yè)類型 臨街單層商鋪 面 積 20㎡ 經(jīng)營業(yè)態(tài) 燈具 租賃價格 14000元 /年 平均租價 700元 /㎡ 因此， 四季陽光和玫 年 備 注 由于銷售情況極不理想，目前僅銷售不到 5%，因此該項目采取以租為主的
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