【正文】 。（鼎好大廈對面） 鼎好大廈對面 北大資源樓 戶外： 【 中關(guān)村上地 】 給村兒里人一處睡懶覺的地方 節(jié)奏太快，失眠缺覺，有人說，治失眠，需看風(fēng)景、品山水 網(wǎng)絡(luò)通欄： 一顆地球聽說有 60億人，卻只有一個北京風(fēng)景 細(xì)看地鐵交通圖南邵站位置，再定義便捷層級 誰說 398公頃濕地公園、私家觀光電梯，是富豪們的專利？ 69706666 短信： 亮相 —— 幽居天工巨制的湖瀾美宅，獨享北京覲見的山水洋房，涵養(yǎng)第一重生活封地，北京風(fēng)景，前覽白浮泉水岸長堤，背依蟒山千丈巍峨，內(nèi)戲風(fēng)水雅園。犧牲開發(fā)商利益，給予客戶最大化價值回饋。 純粹 稀缺 第一感官： 環(huán)境力第一的高端住宅 價值深化： 生態(tài)與城市之間的自由切換 市場空白、價值洼地 金玉有價，山水無價 入則靜謐，出則繁華 真山真水遠離喧囂 自然界的第一鄰居 別墅原生專屬領(lǐng)地 + 項目形象導(dǎo)出 項目整體定位語（主推）： 原生山水境 風(fēng)景，是生活的倒映。 科技、教育、交通與海淀高度融合 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地： ?在大中關(guān)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的指導(dǎo)下，打造“金十字”高科技走廊，統(tǒng)籌“昌平山前區(qū)域”與海淀“山后區(qū)域”科技產(chǎn)業(yè)高度融合，形成北部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶。 30分鐘大中關(guān)生活圈，盡在掌握 最具國際化視野的新生城市 ?國際視野 國際化征集設(shè)計方案，新加坡、香港團隊團隊設(shè)計同步國際的新城市。 天人合一的生活價值觀 賞心。毗鄰萬畝原生自然山水極境，師法自然，先園后宅，距離南邵地鐵站 5分鐘步行時間， 30分鐘內(nèi)順抵上地中關(guān)村，讓自然雅居與都市繁華隨意切換。在這里，活動空間才是主導(dǎo)，建筑成了配角，宛如在自然中生長。 位于房山的中糧萬科長陽半島，為了保證弱市下的成交率，第九期推出分期首付的促銷手段，首付 30%可以分期付款，首次付款最低為 10萬元。 如： ，開啟人生別樣風(fēng)景？ ？ ，最后的風(fēng)景法則（落題，溫暖幸福的家是最美的風(fēng)景） 利用分眾資源，覆蓋中關(guān)村及上地優(yōu)質(zhì)寫字間，輻射周邊潛在客群。通過意向客戶的關(guān)注帶動潛在客群（老帶新、口碑宣傳等）。探尋北京最美的風(fēng)景 事件構(gòu)想： 活動形式 —— 戶外生存講座、人文關(guān)懷活動 邀請專業(yè)的戶外生存講師到場，并現(xiàn)場講解戶外相關(guān)細(xì)節(jié) 本活動形式及內(nèi)容與本項目聯(lián)系，復(fù)合人群特征 妙筆丹青現(xiàn)風(fēng)景 —— 暨北京風(fēng)景開盤活動 事件構(gòu)想： 活動形式 —— 百名畫家，巨幅盛景名圖助力開盤 項目開盤之際，啟幕有百名畫家聯(lián)袂呈現(xiàn)的“盛景名圖”，并制作成品牌墻，留有名家掌印，成為社會熱點話題，以此彰顯項目的人文價值。運輪盤前進行轉(zhuǎn)動確定自己的優(yōu)惠額度，優(yōu)惠額度為 202 3000、 5000三檔。 與佳能 \尼康等聯(lián)合舉辦活動，前期通過博客、論壇的形式征集網(wǎng)友攝影作品，整合作品后舉辦評獎活動，開展原創(chuàng)攝影展，吸引廣大群眾參與，擴展有效項目影響力。 清華科技園 371家 同方、紫光、誠志搜狐、 goole ， SUN、 Schlumberger（斯倫貝謝）、PG（寶潔）、 NEC等 中關(guān)村科學(xué)城 6000家 航天科技、聯(lián)想集團 系列明信片形式 —— 以軟性推廣打消客群對廣告的排斥情緒，在凸顯項目生態(tài)優(yōu)勢及產(chǎn)品核心價值點的同時，迅速搶占客群心智。 但是我們信心依然堅定 市場蛋糕雖然越來越小 價值堅挺 價格堅挺 信心堅挺 項目 位置 建面 交通 /地鐵 生態(tài) /景觀 建筑形態(tài) 品牌 面積 均價 金隅觀瀾時代 南環(huán)大橋西 側(cè) 11萬 良 良 多層 小高層 高層 容積率 金隅地產(chǎn) 8590兩居 120130三居 17000元 /㎡ 金隅萬科城 南環(huán)路 8號 61萬 （尾盤） 良 優(yōu) 板樓塔樓高層 容積率 金隅 +萬科 合作開發(fā) 6575一居 90110兩三居 16000元 /㎡ 龍山華府 新北京富有活力的地區(qū) 24萬 良 優(yōu) 疊拼、板樓 小高層 容積率 正宏置業(yè) 8687兩居 101141三居 16500元 /㎡ 融創(chuàng)長灘壹號 城南街道 白浮泉路 13萬 良 優(yōu) 板樓 多層 小高層 高層 容積率 融創(chuàng)基業(yè) 90110兩居 120130三居 20230元 /㎡ 路勁世界城 南邵地鐵東 23萬 良 優(yōu) 高層 容積率 香港路勁地產(chǎn) 90平米以下 中小戶型 待定 金科廊橋水岸 南豐路與懷昌路交叉口東北角 13萬 良 優(yōu) 510層板樓 容積率 金科地產(chǎn) 105165兩三居 待定 北京風(fēng)景 地鐵昌平線南 邵站約 380米 26萬 優(yōu) 優(yōu) 洋房、板樓 容積率 新龍地產(chǎn) 90170㎡ 待定 對比評分 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 良 優(yōu) 區(qū)域競品項目概況對比 本案先天 資質(zhì)極好 ，鑄就了我們 在亂世中的價值堅挺 使我們 能成為區(qū)域的生活標(biāo)桿、價值標(biāo)桿 成為價值堅挺的代名詞，以此擺脫價格戰(zhàn) 因此，本案必成區(qū)域市場之信心 但是我們?nèi)阅芤袌? 競爭環(huán)境雖然殘酷激烈 精準(zhǔn)營銷 公關(guān)活動 營銷手段 精準(zhǔn)營銷建議 利用微博“立體化、互動性、迅速傳遞性”等自身特性，以實事信息 +項目信息相結(jié)合的形式，擴大項目知名度及影響力，以此為銷售助力。 這種因素必然會影響到即將限購城市的成交量，而這些地方的樓市 開發(fā)商必然采取以量換價，加快推盤的辦法，來盡快回籠資金。風(fēng)景即將揭幕，敬待蒞臨 VIP： 01069706666 第二階段： 在前期訴求基礎(chǔ)之上，強調(diào)這里別致的生活感受 主題：樂享生活新美學(xué) 宅： 6大價值，高品質(zhì)居住全形態(tài) 綠： 不自然為鄰，享受低碳健康生活 閑： 真山真水進離喧囂，閑的自在 樂： 30分鐘，在自然不城市中優(yōu)雅轉(zhuǎn)身 ◎精工 26萬㎡棲居版圖 ◎獨占 398公頃濕地公園 ◎ 380米近距昌平城鐵 ◎私家觀光電梯 ◎錯落式光合建筑 ◎ 6層洋房一梯兩戶◎醇熟配套◎優(yōu)質(zhì)教育 報廣一： 【 形象篇 】 原生山水境、城市花園美宅 北京風(fēng)景 —— 新龍地產(chǎn) 2023扛鼎鉅獻，恢弘手筆，擷取 398公頃濕地公園稀有資源，打造26萬平米墅質(zhì)花園美宅。 原生山水境 城市花園美宅 市場競爭力提升 關(guān)鍵詞 5： 全明空間 一梯兩戶，戶型方正且南北通透，為客戶帶來通透全明空間居家感受 原生山水境 城市花園美宅 市場競爭力提升 關(guān)鍵詞 6： 手工花園 每個單元入戶都有花園，手工圍墻，成為項目最為獨特的建筑細(xì)節(jié)亮點，將類別墅的建筑手法應(yīng)用到普通住宅，為客戶帶來詩意般的歸家感受，項目打造的用心程度是其他項目沒有的。而以現(xiàn)代的建筑風(fēng)水意義上說，前江匯聚財氣，運氣亦得以順利流轉(zhuǎn)；后山能擋潮擋濕，過濾南風(fēng)及增加負(fù)離子。 優(yōu)質(zhì)且眾多的生態(tài)資源構(gòu)筑起一處獨一無二的真山真水真境界 明十三陵、居庸關(guān)長城、十三陵水庫、蟒山國家森林公園、菩薩山、溝崖自然風(fēng)景區(qū)、白虎澗自然風(fēng)景區(qū)、萬畝濱河森林公園 ?稀缺性： 萬畝濱河森林公園，相當(dāng)于 1個紐約中央公園， 2個朝陽公園， 8個北海公園 ?高端性： 對稀缺自然資源的極致占有，是當(dāng)代高端住宅的構(gòu)筑標(biāo)準(zhǔn)。占據(jù)白浮泉公園核心景觀段，一線湖景私岸。 如今，有沒有山水的環(huán)境依托，又有哪一個項目敢自稱是真正的豪宅？ 從古到今，前江后山都是居住的理想顯赫之地。 原生山水境 城市花園美宅