【正文】 構(gòu)成近期北京寫字樓市場(chǎng)的總體走勢(shì)。 一方面 ， 核心區(qū)甲級(jí)寫字樓出現(xiàn)大面積成交行情 ， 成交價(jià)格保持了相對(duì)堅(jiān)挺的狀態(tài)；另一方面 ，租務(wù)市場(chǎng)上租金的變化盡管仍然持續(xù)下跌態(tài)勢(shì) ， 但下跌幅度繼續(xù)減小 。 精確定位意味著放棄了平庸 ， 同時(shí)也是放棄了一個(gè)大眾化的市場(chǎng) ，需要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn) ， 更需要慎重的前期評(píng)價(jià) 。 冷戰(zhàn)的結(jié)束為美俄間的航天合作提供了政治條件 。 五角大樓 搬來中關(guān)村 五角大樓 新商業(yè)行政中心 控制 新商業(yè)領(lǐng)袖 擁有控制力 精神價(jià)值 財(cái)富 領(lǐng)導(dǎo) 智慧 凝聚大財(cái)富 居行政中心 用高端資源 商務(wù)價(jià)值 地段價(jià)值 客戶價(jià)值 分享 美軍是否進(jìn)攻伊朗？ 五角大樓里，商業(yè)精英也在討論 伊朗核危機(jī) ， 石油暴利 ， 中國地產(chǎn)股 ， 道瓊斯股市 …… 五角大樓里，大商人閑聊的話題 信息與政治，兩手都要硬 五角大樓里，商業(yè)貴族達(dá)成共識(shí) 要的就是控制力！ 五角大樓里，新商業(yè)的精英十分悠閑 祝你成功 倚三山立五岳向萬馬奔騰 圖文治興武功成千秋偉業(yè) 謝謝 ! 演講完畢，謝謝觀看！ 。 神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)生于胚胎發(fā)育的早期 ， 由外胚層發(fā)育而來 。 基于商務(wù)的復(fù)雜性以及企業(yè)多樣性 ， 在寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭激烈的情況下 ， 對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分 ， 對(duì)客戶群進(jìn)行精確定位已經(jīng)十分必要了 。 城市功能定位中起到 “ 對(duì)外窗口 ” 和 “ 國際交流與合作的平臺(tái) ” 的作用 ， 2023年北京奧運(yùn)會(huì)的召開將成為該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)寫字樓供應(yīng)的平穩(wěn)支撐；區(qū)域商務(wù)活動(dòng)的 “ 國際性 ” 使客戶對(duì)寫字樓物業(yè)的品質(zhì)要求較高 ，再加上奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)帶來開發(fā)商對(duì)利潤的心理預(yù)期較高 ， 將會(huì)大幅度提高寫字樓物業(yè)的綜合品質(zhì) 。今后，以租賃為主的寫字樓會(huì)得到市場(chǎng)認(rèn)可，散售的寫字樓將被弱化。 理解地點(diǎn)的競(jìng)爭力可以作為市場(chǎng)細(xì)分的重要指標(biāo) ， 而打造強(qiáng)勢(shì)的地點(diǎn)競(jìng)爭力 ， 更是寫字樓項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭中獲勝的前提 。 神經(jīng)系統(tǒng)具有重要的功能 ， 是人體內(nèi)起主導(dǎo)作用的系統(tǒng) 。 五角大樓的修建始于 1941年 8月 ， 當(dāng)時(shí)正是第二次世界大戰(zhàn)的戰(zhàn)火向美國逼近的時(shí)候 ， 戰(zhàn)爭的硝煙大大加速了這一工程的進(jìn)展 ， 到 1943年 1月 ， 僅僅 16個(gè)月的時(shí)間 ， 這一號(hào)稱世界占地面積最大的辦公建筑物就宣告竣工 ， 并按其建筑外形命名五角大樓立即投入使用 ， 在二戰(zhàn)的后期發(fā)揮了重要的軍事指揮功能 。 裝配完成后的國際空間站長 110米 ， 寬 88米 ， 大致相當(dāng)于兩個(gè)足球場(chǎng)大小 ， 總質(zhì)量達(dá) 400余噸 ， 將是 有史以來規(guī)模最為龐大 、設(shè)施最為先進(jìn)的人造天宮 ， 運(yùn)行在傾角為 176。 存在有控制各種生理機(jī)能的中樞 。商務(wù)中心的擴(kuò)展與新的商務(wù)節(jié)點(diǎn)的形成 ―― 新的商務(wù)節(jié)點(diǎn)不斷出現(xiàn)，并與老商務(wù)中心融合，物業(yè)屬性、建筑形態(tài)、空間形態(tài)都呈現(xiàn)多樣化。 ? 2023年以來北京寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)，租售價(jià)格雙雙飄紅。 項(xiàng) 目 級(jí) 別 總 面 積 租 價(jià) 售 價(jià) 天作國際中心 甲 中關(guān)村金融中心 甲 11萬平米 20230元 /平米 第三極 甲 11000元 /平米 企圖 ATT 甲 12023元 /平米 1+1大廈 甲 11500元 /平米 理想國際大廈 甲 7萬平米 /平米 * 天 16800元 /平米 紫金數(shù)碼 甲 11000元 /平米 新中關(guān) 甲 12萬平米 14000元 /平米 文化大廈 甲 /平米 * 天 億城中心 甲 12萬平米 11000元 /平米 TPT 甲 出租 銀科大廈