【正文】 雙通欄中海半島華府二期 TOWNHOUSE3月 27日公開發(fā)售！島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。3月第四周4月傳播節(jié)奏銷售階段 上市期推廣任務(wù) 完成意向客戶在短期內(nèi)的迅速成交推廣策略 ?多種媒體組合強(qiáng)勢(shì)發(fā)布上市信息；?產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)大力訴求；?吸引客戶到訪、促進(jìn)成交。?二期首組團(tuán)面市即售 %，限時(shí)購買仍享購房優(yōu)惠大禮。?產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)大力訴求；?分產(chǎn)品線促銷，針對(duì)產(chǎn)品線銷售性訴求；?實(shí)行老客戶帶新客戶的 “ 種子 ” 計(jì)劃，由老客戶介紹成交的新客戶分別給予老客戶和新客戶一定的優(yōu)惠；?吸引上海投資客關(guān)注、到訪；?冠名 “ 金雞湖高爾夫 ” 公開賽，引起高檔人群話題關(guān)注。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “中國第一管家 ”，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。8月傳播計(jì)劃媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃蘇州日?qǐng)?bào)頭版雙通欄主題：中海半島華府三期 湖郡正在接受誠意預(yù)訂！豪華湖景樣板間、實(shí)景園區(qū)盛大開放中?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。8月刊8月傳播計(jì)劃9月傳播節(jié)奏銷售階段 上市期推廣任務(wù) ?吸引到訪客戶預(yù)訂，促進(jìn)預(yù)訂客戶最終成交。?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺(tái)，湖景無處不在。支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、湖景房精裝修樣板區(qū)開放。?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。?蘇州日?qǐng)?bào)頭版通欄廣告以針對(duì)產(chǎn)品線的銷售性廣告為主，并即時(shí)發(fā)布熱銷信息。?實(shí)行老客戶帶新客戶的 “ 種子 ” 計(jì)劃，對(duì)老客戶介紹成交的新客戶和老客戶均給予一定的優(yōu)惠政策。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。?8月末九月初視認(rèn)籌情況確定正式上市時(shí)間。7月 23周戶外（高炮、干將路圍墻、工地廣告牌、園區(qū)燈箱、新區(qū)中心路段廣告牌、市區(qū)主干道廣告牌、太湖附近高炮）中海半島華府三期湖郡 7月 22日起開始接受誠意預(yù)訂！成熟半島官邸，從容人生境界7月戶外（園區(qū)現(xiàn)代大道、星湖街路旗）中海半島華府，三期湖郡即將亮相 7月媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃上海理財(cái)雜志、蘇州俏麗 BOSS主題：中海半島華府湖郡 7月 22日起開始接受誠意預(yù)訂！ — 成熟半島官邸，從容人生境界?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。雙主臥套房，豪華舒適二層次主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，豪華舒適；客臥擁有南向大露臺(tái)，視野開闊。5月刊5月傳播計(jì)劃媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃農(nóng)行理財(cái)卡、高爾夫俱樂部、意向客戶等數(shù)據(jù)庫直郵主題：中海半島華府二期湖心人文別墅上市熱銷，帶來超值、穩(wěn)定投資回報(bào)中海半島華府 — 金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨(dú)院官邸?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “中國第一管家 ”，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。?中海第四代精品，創(chuàng)新獨(dú)院、雙獨(dú)院、圍院官邸別墅。?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。?產(chǎn)品說明書、畫冊(cè)、 DM、戶型圖等銷售資料設(shè)計(jì)。第一個(gè)客層最為重要！營銷推廣總體思路區(qū)域城系的整合營銷 城市化進(jìn)程使中心城市、中心區(qū)域?qū)χ苓叺貐^(qū)人口和資金的 “ 洼聚效應(yīng) ” 越來越明顯。湖景小高層后期上市，享受自身別墅社區(qū)、仁恒金湖灣、南山巴黎印象、伊頓小鎮(zhèn)市場(chǎng)開拓后的高利潤區(qū)，并打個(gè)產(chǎn)品供應(yīng)差。園區(qū)單價(jià) 85009000元 /平米、總價(jià)180200萬的疊拼別墅每月消化量在 13套左右。? 實(shí)景 DM\投資回報(bào) DM，感性與理性雙管齊下觸動(dòng)消費(fèi)者。） 2月每月各二期蘇州日?qǐng)?bào)頭版通欄做 C、 D戶型封盤告知， A、 B為整個(gè)半島中僅存單位 套 ,過年期間回饋蘇州消費(fèi)者，購房送家電或者送物業(yè)費(fèi)，或拿出兩套特惠等等。?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。?給予上市日前成交的客戶一定的購房優(yōu)惠，給 12個(gè)點(diǎn)的折扣并贈(zèng)送半年物業(yè)管理費(fèi)，促使客戶迅速成交。4月第 3周電視（新聞資訊臺(tái)《家園》欄目 1分鐘電視廣告）中海半島華府 — 金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨(dú)院官邸?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、別墅精裝修樣板區(qū)開放。5月第一周SP活動(dòng) 贊助高爾夫公開賽邀請(qǐng)一期業(yè)主、二期意向客戶等參加園區(qū)高爾夫公開賽，擴(kuò)大半島華府高檔品牌形象的影響力和傳播力，促進(jìn)二期別墅的銷售。6月第 3周6月傳播計(jì)劃媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃戶外（高炮、干將路圍墻、工地廣告牌、園區(qū)燈箱、新區(qū)中心路段廣告牌、市區(qū)主干道廣告牌、太湖附近高炮）中海半島華府二期湖心人文別墅成熟半島官邸，從容人生境界6月戶外（園區(qū)現(xiàn)代大道、星湖街路旗）中海半島華府，湖心人文別墅 6月7月傳播節(jié)奏銷售階段 湖景房蓄水期推廣任務(wù) ?三期湖景房大規(guī)模蓄水。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺(tái)，湖景無處不在。推廣策略 ?多種媒體組合強(qiáng)勢(shì)發(fā)布熱銷信息（主要為蘇州日?qǐng)?bào)頭版通欄、戶外硬媒、網(wǎng)絡(luò)）；?產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)點(diǎn)大力訴求（以蘇州日?qǐng)?bào)頭版通欄廣告、上海、蘇州雜志廣告為主）。?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。?南地塊實(shí)景園林、豪華會(huì)所、精裝修樣板間展示。?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺(tái)，湖景無處不在。?實(shí)行老客戶帶新客戶的 “ 種子 ” 計(jì)劃，對(duì)老客戶介紹成交的新客戶和老客戶均給予一定的優(yōu)惠政策。?分產(chǎn)品線進(jìn)行促銷，針對(duì)產(chǎn)品線進(jìn)行銷售性訴求。?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。?繼續(xù)吸引對(duì)湖景電梯房感興趣的客戶關(guān)注、到訪，促進(jìn)意向客戶認(rèn)購，認(rèn)購客戶解籌。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。層層露臺(tái)、超大露臺(tái)，擁有全方面觀景視野。?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “中國第一管家 ”，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。3月第播出3月傳播計(jì)劃媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)（新視點(diǎn)） 中海半島華府二期湖心人文別墅 3月 27日隆重發(fā)市！ 3月第四周戶外（高炮、干將路圍墻、工地廣告牌、園區(qū)燈箱、新區(qū)中心路段廣告牌、市區(qū)主干道廣告牌、太湖附近高炮）中海半島華府二期湖心人文別墅 3月 27日隆重發(fā)市！成熟半島官邸，從容人生境界3月戶外（園區(qū)現(xiàn)代大道、金雞湖路路旗）中海半島華府，湖心人文別墅 3月農(nóng)行理財(cái)卡、高爾夫俱樂部、意向客戶等數(shù)據(jù)庫直郵中海半島華府二期湖心人文別墅 3月 27日隆重發(fā)市！中海半島華府 — 金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE人文獨(dú)院官邸?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。3月傳播計(jì)劃媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃蘇州日?qǐng)?bào)頭版雙通欄中海半島華府二期 TOWNHOUSE3月 4日開始內(nèi)部認(rèn)購！島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。?在蘇州高校舉辦物業(yè)管理模式講座、工程管理講座，引起話題炒作，鞏固中海在蘇州物業(yè)第一管家和工程質(zhì)量第一的品牌形象。做足交房服務(wù)、做好出租的服務(wù)工作、做秀投資前景會(huì)促進(jìn)北區(qū)更快成交。別墅產(chǎn)品率先上市，借助 2023年下半年一期的熱銷勢(shì)頭趁勢(shì)打鐵，高歌猛進(jìn)，搶占先機(jī)與市場(chǎng)空白。園區(qū)單價(jià) 80009000元 /平米、總價(jià)100150萬的精裝修公寓每月消化量在 20套左右。 立體差異化媒體渠道 2策略思考：銷售渠道突破空間、地域、競(jìng)爭(zhēng)之限制，以消費(fèi)人群為中心建議：?差異化?戶外媒介策略拓展到大蘇州周邊城市去 。 2月每月各二期電視 10秒廣告 中海老總向蘇州市民拜年，