【正文】 商業(yè)（社區(qū)商業(yè)）客戶層次（如 :小主持人）融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 房地產(chǎn)營銷渠道動態(tài)特征一期規(guī)劃設計指標 ：?地上建筑面積： ?地下建筑面積： ?其中：216。渠道推廣渠道銷售達成銷售回饋品牌傳播融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 房地產(chǎn)渠道營銷初探房地產(chǎn)渠道營銷的構(gòu)成要素項目核心競爭力核心需求渠道內(nèi)容融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 主力主力戶型戶型起價起價總價總價事業(yè)：初級階段年齡： 28年收入： 8—10 萬購買需求：初次置業(yè)事業(yè)：上升階段年齡： 30年收入： 10—12 萬購買需求：改善居住事業(yè)：上升階段年齡： 31年收入： 12萬購買需求：為父母購買事業(yè)：總監(jiān)級年齡： 34年收入： 15萬 —20 萬購買需求：投資置業(yè) 從事業(yè)，年收入等各要素來分析，這種理想的購買行為無法實現(xiàn)有趣的結(jié)論融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 已經(jīng)購買過萬科產(chǎn)品已經(jīng)購買過萬科產(chǎn)品?學習萬科好榜樣京津冀地區(qū)京津冀地區(qū)萬科在珠三角、長三角布局已經(jīng)基本完成，2023年的重點就是以北京為核心的京津冀地區(qū)萬科全國發(fā)展 階級Step 5 體力 勞動階級某行業(yè)職位階級如：萬科的某項目客戶定位為萬科以萬客會的渠道利用 《萬客會會刊》 《萬科周刊》 與目標人群建立信息溝通的橋梁，通過掌握一個客群階層的中堅力量從而達到掌控整體客群階層的作用。北京萬科城市花園 萬科星園萬科青青家園 萬科西山庭院北京 天津深圳大 連武 漢上海融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 4100元 /㎡ /手機短信平臺 /報紙廣告 融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 房地產(chǎn)渠道營銷初探內(nèi)容可達性引發(fā)核心需求向核心競爭力靠攏發(fā)送者 接收者 傳遞反應渠道渠道項目核心競爭力核心需求信息內(nèi)容融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 贏天下 房地產(chǎn)營銷渠道動態(tài)特征升級客戶層次（如 :制片人）戶室比 3居為主商業(yè)（ light office）贏天下 一月 21一月 21Friday,一月 一月 21一月 21Friday,一月 一月 21一月 21Friday, 22ipsumNullanulla2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2118:21:3518:21:35January2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 一月 21一月 2118:21:3518:21:35January融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 贏天下 評判渠道營銷的效果，是看其最終能否真正提升企業(yè)核心競爭力，使企業(yè)取得競爭優(yōu)勢地位。Co.? 愛情、親情；? 交友；? 歸屬；? 無界限；? 隨時獲知信息；? 不想交往需求。一二手房互動渠道： 在二手房連鎖店中進行一手新房推薦，以促進新房的銷售。(㎡ ) 1995年 5月 2日城市花園項目開工，萬科正式進軍京城房地產(chǎn)市場。凸現(xiàn)萬科的重視程度。 萬客會成立于 1998年，上海、北京、天津、沈陽、成都、武漢、南京、長春、南昌、大連等十幾個大中城市相繼成立萬客會。萬科客群與產(chǎn)品的互動升級時間軸時間軸客戶產(chǎn)品普通職員年收入： 5萬主管級年收入： 15萬經(jīng)理級年收入： 30萬高管級年收入 50萬左右花園公寓花園洋房新都市主義情調(diào)洋房高品質(zhì)情調(diào)別墅融創(chuàng)集團 偉業(yè)顧問動 (㎡ )房地產(chǎn)渠道營銷初探房地產(chǎn)渠道營銷發(fā)展的現(xiàn)狀現(xiàn)階段房地產(chǎn)營銷模式主要是以 區(qū)域性廣眾傳媒渠道營銷為主的傳