【正文】 、 評估 媒介部 綜合計劃 調(diào)整預(yù)算分配 安排會議材料 客戶部 客戶與思源品牌小組 方案修整 執(zhí)行 提案會議 客戶與思源 分析資料 搜集情報 制定廣告 推廣策略 總體情況交流 整理資料 制定計劃大綱 構(gòu)思創(chuàng)作策略 具體演繹創(chuàng)作 反饋 期待在雙方深入溝通后，能碰出更好的想法！ 謝 謝 :11:4020:1120::11 20:1120:11::11:40 2023年 1月 28日星期六 8時 11分 40秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 28日星期六 下午 8時 11分 40秒 20:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 8時 11分 :11January 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:11:4020:11:4020:111/28/2023 8:11:40 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 政策優(yōu)惠與天河科技園、軟件園的差異無幾。 創(chuàng)業(yè)大廈的商業(yè)附加價值在于未來 賣什么 天安低開高走的發(fā)展軌跡被譽為“天安模式” 投資信心保證 賣什么 銷售階段 房產(chǎn)投資者最想聽到的是什么？ 回報！ 收益！ 升值！ 短期內(nèi)通過轉(zhuǎn)租獲利；長期則通過轉(zhuǎn)售獲利 更恰當(dāng)、更具包容性 賣什么 銷售階段 回報、收益 天安品牌 天安節(jié)能背景及地位 未來地理優(yōu)勢 行業(yè)趨勢及園區(qū)科技含量 大廈服務(wù)配套 結(jié)構(gòu)與自然景觀 實用率與低價格 遠(yuǎn)景展望 支持點 賣什么 賣什么 —— 傳播主題 用今日眼光發(fā)現(xiàn)未來財富 產(chǎn)品銷售樓書框架 .doc 招商階段 消費者 競品 自身 傳播定位 賣什么 招商階段 消費者 競品 自身 定位 賣什么 招商階段 主要針對中小型民營（科技）企業(yè)做溝通 賣什么 招商階段 軟件（政策、優(yōu)惠措施等） 硬件（建筑、交通、配套設(shè)施等） 更多地考慮軟件狀況 與對一般寫字樓的要求相差無幾 —— 因此，有很多企業(yè)辦假外資、假科技企業(yè)進園享受優(yōu)惠政策。 ?政府態(tài)度： 改善政府對民營企業(yè)的服務(wù)，關(guān)系到民營企業(yè)能否蓬勃發(fā)展的前景。 最吸引之處：園區(qū)建設(shè)較為完善，配套齊全。 居住環(huán)境：周圍都是廣州郊區(qū)的高尚社區(qū)，居住的人都是廣州的社會 精英。 稅收“兩免三減”，退稅。 而對手在招商階段競爭層面都集中在軟件資源上，優(yōu)勢多為通過稅收、租金、現(xiàn)金獎勵等手段對園區(qū)企業(yè)給予經(jīng)濟上的支持。買家可先付出 5 0%的房款，按揭 10年。 最吸引之處：政策優(yōu)惠。 :11:4020:11:40January 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , January 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :11:4020:11Jan2328Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 園區(qū)內(nèi)納稅大戶、區(qū)優(yōu)秀民營企業(yè)獲區(qū)屬中小學(xué)學(xué)位。這樣的價格對于處在創(chuàng)業(yè)發(fā)展階段的民營科 企業(yè)來說是一筆不小的數(shù)目，在資金匱乏的情況下，很難去考慮購 買不動產(chǎn)。 — 改革開放，招商引資，深圳、珠海等特區(qū)從荒地變成寶地。 免租。 ? 我們的課題 ? 番禺科技園品牌形象策略 ? 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略 ? 天安節(jié)能創(chuàng)意策略及表現(xiàn) ? 天安節(jié)能傳播策略 ? 思源配合工作 番禺節(jié)能科技園的形象大樓 —— 天安 創(chuàng)業(yè)大廈 6月竣工開售 ?形象：借助創(chuàng)業(yè)大廈銷售將“番禺科技園” 的品牌形象樹立起來，并為后續(xù)科技園產(chǎn)品銷售作鋪墊。 園區(qū)重點發(fā)展并已經(jīng)形成 以軟件為核心 的信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥、新材料和機電一體化等各具特色的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群。 ?中介機構(gòu)： 會計事務(wù)所，律師事務(wù)所，審計所，咨詢公司，批發(fā)配送中心，零售經(jīng)銷店，郵購網(wǎng)絡(luò)，特許連鎖店，保險公司，擔(dān)保公司，租賃公司，專利局，信用記錄服務(wù)公司等等。 產(chǎn)品優(yōu)勢： 硬件方面是智能化大樓，空間設(shè)計合理，沒有特別優(yōu)勢 軟件上，可以提供多種資金和政策上的支持，對民營科技企業(yè)來 說，很有吸引力。 賣什么 招商階段 廣州科學(xué)城 科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點是： 計算機及軟件、生物醫(yī)藥、光電子、新材料、環(huán)保產(chǎn)業(yè) 等。 下午 8時 11分 40秒 下午 8時 11分 20:11: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :11:4020:11:40January 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月