【正文】 :25January 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:25:0304:25:0304:251/25/2023 4:25:03 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 廣州招商會(huì) — 廣東 /東莞廠家，經(jīng)營零售商 上海招商會(huì) — 代理 /經(jīng)銷商 后期 客戶資料整理及跟進(jìn) 對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行洽談 簽訂客戶意向書 幫助大商戶進(jìn)行造勢(shì)、宣傳、如安排新聞發(fā)布會(huì)等 65 招商進(jìn)度表 66 第 十 一 章 公 司 介 紹 67 HK100淮海店的商業(yè)經(jīng)營管理公司 —— 上海貿(mào)錫國際貿(mào)易有限公 司為一家專業(yè)的商廈經(jīng)營管理公司 ， 公司中高層管理人員均具有數(shù) 十年的商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn) ， 組成了一個(gè)良好的 TEAM。 52 % % % % % %電子產(chǎn)品珠寶首飾時(shí)尚飾品鐘表眼鏡服飾家居用品禮品贈(zèng)品美容用品辦公用品其他表十: 淮海路上所缺商品 調(diào)查結(jié)果表明，受訪者認(rèn)為目前 淮海路上缺少電子類、辦公類和家居類產(chǎn)品 。其中 %受訪者年齡不超過 30歲，這個(gè)結(jié)果表明， 到淮海路商圈的受訪者以年輕人為主 。 36 第 七 章 HK100的經(jīng)營推廣策略 37 經(jīng) 營 策 略 HK100是以“主題概念”的商業(yè)模式經(jīng)營的商廈 ，商廈會(huì)抓住自己 選定的商業(yè)主題，以主題概念為中心進(jìn)行商品的組合，把特定的幾 大類商品做多、做全、做精，使客人在購物時(shí)有更大的選擇性，更 多的比較。 隨著 2023年地鐵 M8交通基建項(xiàng)目的完成 ， 和公司良好的經(jīng)營理念 ， 未來到 HK100購物的客流一定會(huì)進(jìn)一步提高 。例如宜家，永樂，SPORT100，這些商場(chǎng)都有自己經(jīng)營的主題，而且在商場(chǎng)的整體裝飾，布局上也非常有特色，成為上海零售業(yè)的 先驅(qū)。 ? 這些行業(yè)也是近期香港產(chǎn)品以零關(guān)稅進(jìn)入市場(chǎng)的主要受益方，如果在今年第四季度，上海商業(yè)銷售單位以行業(yè)協(xié)會(huì)的名義與香港建立穩(wěn)定的業(yè)務(wù)關(guān)系，那么，2023年第一季度就可以在上海各主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)興起以香港優(yōu)質(zhì)名牌的銷售熱潮。按當(dāng)年匯率折算，全市人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 4500美元，成為全國除港、澳、臺(tái)地區(qū)外各省級(jí)地區(qū)之首，相當(dāng)于世界上中等收入國家（地區(qū)）的水平。其中男女比例約為 :1，具有大專及以上文化程度的人口占 6歲及以上人口的比重達(dá)到 %，高中文化程度人口占 %，初中文化程度人口占 %。 上海人口年齡分布014歲1560歲6 5 歲以上收入分布情況： *30－ 40歲年齡段的人，占上海高收入階層的 37％，該年齡段的人大多受過良好的教育，精力充沛。 9 財(cái)政收入與經(jīng)濟(jì)發(fā)展良性互動(dòng)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量不斷提高。這一方面可以使得上海商業(yè)提升產(chǎn)品營銷檔次，同時(shí)也可以吸引長江三角洲區(qū)域內(nèi)的高端消費(fèi)者進(jìn)入上海商品零售市場(chǎng)，使上海在2023年左右真正成為華東地區(qū)的流行商品發(fā)祥地。 4. （結(jié)構(gòu)圖見表） 5. 19 大賣場(chǎng) 主題性商場(chǎng) 家樂福 ,樂購等 宜家 ,國美 ,永樂等 大眾化 個(gè)性化 (例如 SPORT100) 4. 上海是中國經(jīng)濟(jì)的龍頭，各大商家紛紛踏至而來，把上海作為進(jìn) 5. 住中國市場(chǎng)的第一步，例如家樂福， SPORT100等都把總部設(shè)在了上 6. 海，因?yàn)樗麄儓?jiān)信上海零售市場(chǎng)的潛力將是無限大的。 24 最 佳 的 地 理 位 置 HK100項(xiàng)目坐落于上海市淮海路商業(yè)中心區(qū)內(nèi) ， 面對(duì)上海廣場(chǎng)和金鐘廣場(chǎng) ， 毗鄰新天地娛樂廣場(chǎng)和時(shí)代廣場(chǎng) 。我們的目標(biāo)是 50%以上上海、國內(nèi)市場(chǎng)所沒有的，設(shè)計(jì)新、 概念新、創(chuàng)意新的商品，我們面向的消費(fèi)群體也是年青的中高收入 的白領(lǐng)階層。 45 在整體受訪者當(dāng)中，有近 60%擁有大?；蛞陨蠈W(xué)歷，說明淮海路的受訪者教育程度普遍較高。 53 調(diào)查結(jié)果顯示， 受訪者最期望可在淮海路上購買到服飾類、電子類和時(shí)尚飾品類產(chǎn)品 。 貿(mào)錫國際作為著名的商廈經(jīng)營管理公司 ， 曾成功策劃并經(jīng)營了 SPORT100商業(yè)品牌 。 :25:0304:25Jan2325Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 25日星期三 4時(shí) 25分 3秒 04:25:0325 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :25:0304:25:03January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 自 97年 首家 SPORT100在上海市百一店東樓開業(yè)以來 ， SPORT100模式已分別 在上海 、 北京 、 天津 、 大連 、 南京等全國 15個(gè)大型城市內(nèi)建立了品 牌連鎖分店 ， 成為全國規(guī)模最大 、 品種最全的體育用品連鎖商場(chǎng) 。 表十二 : 購買商品時(shí)最注重的要素0 . 0 %1 0 . 0 %2 0 . 0 %3 0 . 0 %4 0 . 0 %5 0 . 0 %6 0 . 0 %7 0 . 0 %8 0 . 0 %9 0 . 0 %1 0 0 . 0 %價(jià)格 質(zhì)量售后服務(wù)產(chǎn)地設(shè)計(jì)款式排在前3位首選55 表十三：各類產(chǎn)品性價(jià)比圖表 說明上海人普遍認(rèn)為禮 品類、珠寶類、裝飾配件 類、流行首飾類產(chǎn)品香港 產(chǎn)的產(chǎn)品性價(jià)比最高 電子類產(chǎn)品的性價(jià)比1 1 . 2 0 %2 3 . 3 0 %2 2 . 9 0 %3 6 . 1 0 %5 . 9 0 %0 . 7 0 %歐洲美國中國日本香港其它家居類產(chǎn)品的性價(jià)比2 0 . 6 0 %3 0 . 9 0 %2 5 . 2 0 %1 0 . 4 0 %1 2 . 0 0 %0 . 9 0 %歐洲美國中國日本香港其它珠寶類產(chǎn)品的性價(jià)比1 4 . 9 0 %2 2 . 4 0 %1 7 . 1 0 %1 4 . 5 0 %2 9 . 5 0 %1 . 6 0 %歐洲美國中國日本香港其它禮品類產(chǎn)品的性價(jià)比6 . 6 0 %2 1 . 4 0 %2 6 . 1 0 %1 7 . 3 0 %2 6 . 7 0 %1 . 9 0 %歐洲美國中國日本香港其它裝飾配件類產(chǎn)品的性價(jià)比1 3 . 8 0 %1 9 . 4 0 %2 3 . 1 0 %1 . 8 0 %2 5 . 4 0 %0 . 8 0 %歐洲美國中國日本香港其它流行首飾類產(chǎn)品的性價(jià)比1 0 . 9 0 %2 0 . 2 0 %1 3 . 9 0 %2 1 . 6 0 %2 7 . 9 0 %2 . 5 0 %歐洲美國中國日本香港其它眼鏡鐘表類產(chǎn)品的性價(jià)比2 8 . 2 0 %2 6 . 4 0 %2 1 . 1 0 %9 . 5 0 %1 2 . 9 0 %1 . 9 0 %歐洲美國中國日本香港其它56 市 場(chǎng) 調(diào) 查 結(jié) 果 分 析 ? 作為未來淮海路最重要的消費(fèi)者，受訪者具有年輕