【正文】 大項目之一，又是楚雄州 “ 十大基礎(chǔ)性公益性工程 ” ，在招商上得到了政府各部門的大力支持，也增強了公眾對項目的信心。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。Page 23布局216。一流的設(shè)施設(shè)備，一流的服務(wù)品質(zhì)，盡展茵特拉根華僑城酒店好客之道。住宅區(qū)定位高端，容積率均小于216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。以最具巴渝 傳統(tǒng) 建筑特色的 “吊腳樓 ”風(fēng) 貌 為 主體；216。 2023年 11月 26日四星掛牌；216。重慶洪崖洞充分挖掘、利用自身的文化條件及歷史背景，實現(xiàn)了旅游文化產(chǎn)業(yè)與商業(yè)產(chǎn)業(yè)的成功結(jié)合。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強現(xiàn)金流216。 216。 黔北民俗文化同樣可以通過建筑、生活場景、習(xí)俗、民族歌舞、文字歷史、雕塑、故事等多層次立體化來打造黔北風(fēng)情街；216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強現(xiàn)金流216。羅 湖 區(qū)福 田 區(qū)地址 深圳市嘉 賓 路太平洋商 貿(mào) 大廈商 業(yè) 面 積 約 20,000平方米建筑 層 數(shù) 5層 、地上 4層 、地下 1層租金 現(xiàn)同物業(yè)市場租金 4060元 /平米 /月停 車場 100個停 車 位總 投 資 約 2023萬 人民 幣 ， 2023重新裝修過，后續(xù)投資約 6000萬開 業(yè)時間 2023年P(guān)age 66營利情況經(jīng)營模式 物業(yè)整棟租賃管理模式 利用租金 現(xiàn)同物業(yè)市場租金 4060元 /平米 /月消 費 者比例 50%以上以回 頭 客 為 主 ,利用會 員 制的 發(fā) 售吸引 訪 客再次消 費人均消 費 200元以上經(jīng)營 情況 2023年開 業(yè) 之后 ,約 一年 時間 收回成本 ,客流量鼎盛 ,直到 2023年有些回落 .之后 對 其 進 行再次裝修 ,一直保持著 該 行 業(yè)領(lǐng)頭 羊的地位 .休閑超市共分為五層，主要的分布為：底樓：更衣、沐浴區(qū)一樓： 多功能區(qū)（卡拉 OK、棋牌等）、美容區(qū)、干蒸區(qū)二樓：餐飲、大堂服務(wù)區(qū)、電影院、康體區(qū)三樓：中式按摩區(qū)、日式按摩區(qū)、泰式按摩區(qū)四樓：香熏水療區(qū)、睡眠區(qū)Page 67功能 保健、美容男賓沐浴區(qū) 按摩保健女賓沐浴區(qū)桑拿區(qū)瑪瑙干蒸房美發(fā)區(qū)美容區(qū) 健身區(qū)無煙按摩區(qū)吸煙按摩區(qū)216。近年來流行以會所的形式推出市場，從而建立自己的固定客戶。會員制的消費模式是客戶成為延續(xù)型消費群 ,增加其歸屬感 ,吸引二次消費。 鮮明的主題，中西結(jié)合216?！皯?yīng) 否 緊貼 全球旅游 業(yè) 的大 熱 走 勢 ”“如何利用主 題 街 ”“如何融合主 題 街和旅游區(qū) ”“如何打造品牌形象 ”？Page 81加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 最大的利用了項目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用216。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項目216。 歌舞表演和影院216。整個旅游區(qū)都 備 有主 題 街，主 題 街位于旅游區(qū)的首達 節(jié) 點，以科幻的建筑 圖 案作 為 特色216。 而 50%的安大魯省游客必先經(jīng)尼亞加拉大瀑布才抵達其他安大魯省旅游點216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 87與市區(qū)相距 ? 位于加拿大安大 魯 省 與多 倫 多相距 約 127公里 與美國相距 約 時車 程占地 20英 畝 （80937平方米），占尼 亞 加拉大瀑布范 圍約 %主 題 街 產(chǎn)業(yè)組 合 ? 博物 館? 主 題紀 念品店? 5間 酒店（含 2間娛樂場 所）? 主 題 餐 廳 等主 題 定位 以天然大瀑布景 觀 及特色主 題娛樂為 主 題周 邊 配套 ? 高 爾 夫球 場? 溫室公園、植物 園（每年吸引 約 420230人）? 水族 館 、水上 樂 園、主 題樂 園? BB、露 營 區(qū)、酒店等住宿服 務(wù)? 不同的主 題 徑如 綠 化徑、 歷 史徑? 觀 光直升機和船艇? 立體影院、煙火表演? 酒莊等要點 ? 全年 設(shè) 有不同的 藝術(shù) 文化或大型活 動 和 節(jié) 目，希望游客定期性重游 該 區(qū)的同 時 ，建立，保持及促使區(qū)內(nèi)種 滿 旅游氣 團加拿大 尼亞加拉 大瀑布主題街Page 88? 主 題 街面 對 大瀑布，包 攬 最美景 觀? 主 題 街內(nèi)共有 5間 酒店，與整個尼 亞 加拉旅游區(qū)的酒店 總 數(shù)（85間 ）相比占 6%? 旅游區(qū)內(nèi)共有 4種住宿 類 型，分 別 是酒店、旅游性出租 單 位、露營 基地及旅游汽 車 基地。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)216。由于會議的客戶以政府領(lǐng)導(dǎo)或者是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)為主體，為體現(xiàn)遵義在中共歷史上的特有的政治影響力和地位，紅色文化將成為會議的主要主題。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。市場不斷更新，競爭激烈，成為本案成長的催化劑Page 72遵義的浴場現(xiàn)況Page 73借鑒216。急需新一 輪 的改 變 來使區(qū)域重 新 煥發(fā) 青春和價 值Page 70競爭分析羅 湖 區(qū)福 田 區(qū)綜合型大規(guī)模、管理先進時尚皇室假期鄰近火車站，位置優(yōu)越嘉年華深圳市是中國洗浴市場的先鋒，市場競爭激烈。太平洋休閑超市位于深圳最早的開發(fā)區(qū)羅湖區(qū)內(nèi) ,是深圳傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū)。 主題生動、活潑，有利積聚人氣216。多樣的商業(yè)類型 —— 旅游購物深圳中國民俗文化村 多樣的商業(yè)類型徽州街 — 書畫古玩 儺雕作坊書畫社 廣場購物街 — 旅游紀念品玉博園 — 珠寶首飾民族服飾Page 60216。中國民俗文化村是位于深圳市區(qū)西部的人造景區(qū)，位于世界之窗與錦繡中華之間。 主題生動、活潑，有利積聚人氣216。 經(jīng)營主題特色定位 ：民俗文化和時尚娛樂 ；經(jīng)營方式定位 ：為了統(tǒng)一對洪崖洞的整體商業(yè)業(yè)態(tài)進行管理，只有 1/3的 產(chǎn)權(quán) 店 鋪 出售，其余商 鋪 全部由開 發(fā) 商自行 經(jīng)營 或定向招商。城市陽臺異域風(fēng)情街： 以經(jīng)營異國風(fēng)情工藝、居藝、休閑怡情制品為主。以巴渝傳統(tǒng)特色建筑為平臺，體現(xiàn)巴渝傳統(tǒng)文化的文化旅游地產(chǎn)項目；216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項目錯位競爭，特色取勝216。東部華僑城在山海間巧妙規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域，集生態(tài)動感、休閑度假、戶外運動等多項文化旅游功能于一體，體現(xiàn)了人與自然的和諧共處。 瀑布步行棧道劇場大俠谷瀑布是中國目前落差最大、距離最長的濱海人工瀑布。深圳茵特拉根華僑城酒店 —— 以瑞士文化為主題的超豪華五星級酒店。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。 Page 18強勁的營銷推廣手段216?？蜅＃杭s 1000平方米 / 棟， 2260客房 /棟。整體設(shè)計，由南往北分期建設(shè)，計劃分 7期于 6年內(nèi)建成。216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。黔北風(fēng)情街 彝人古鎮(zhèn)主題 ?具有地方文化特色的風(fēng)情街 ?展示彝族人文文化的古鎮(zhèn) 建筑風(fēng)格 ?黔北居民的建筑風(fēng)格 ?彝族的建筑風(fēng)格 產(chǎn)業(yè)組合 ?集居住 , 商業(yè) , 商務(wù) ,旅遊 , 文化 , 休閑 , 餐飲功能于一體?集商業(yè)、居住和文化旅游為一體 區(qū)位 ?距省會城市貴陽約 150公里 ?距省會城市昆明約 138公里交通環(huán)境 ?道路縱橫交錯 , 四通八達 ?交通便利Page 3區(qū)位216。 Page 5開發(fā)歷程（ 2023年 2023年）時間 概況 重要時間節(jié)點 總投資 景點第 1期 占地 122畝，總建 平方米，物業(yè)有 23個苑（浦）2023年 4月開工， 05年 7月開盤，06年 6月底完工， 06年 7月旅游區(qū)試營業(yè)， 06年 10月商鋪正式開業(yè)投資 1億多元景點有梅葛廣場、望江樓、古戲臺、火塘?xí)?、桃花溪、六座小橋等?2期 占地 121畝，總建 平方米，物業(yè)有 28個苑（浦）、 1間四星級酒店、 5間小型客棧2023年 11月開工， 06年 11月底完工， 07年 3月 “ 燒烤街 ” 開業(yè)，07年 6月酒店開業(yè)投資 1億多元景點有水源廣場、德運廣場、咪依魯廣場、三眼井等第 3期 占地 200多畝 ,物業(yè)有商業(yè)、多層住宅、別墅2023年 1月開工， 07年 10月開盤，預(yù)計 2023年年底交付使用投資約 2億元景點有彝人部落、清明河等第 4期 德江城， 2023年 4月開始認籌 景點有威楚樓（彝王宮）、畢摩文化廣場、高氏相府、祖廟、廟會廣場等第 37期總用地面積 ，建筑面積約 70萬平方米2023年 2023年第 3至 7期建設(shè) 總投資約22億元 Page 6景點Page 7旅游元素 —— 吃 彝人惠賓園 綠野飯莊 金滿樓 金象園Page 8旅游元素 —— 住彝人古鎮(zhèn)大酒店 彝源客棧 水源客棧 雄風(fēng)客棧 彝人古鎮(zhèn)大酒店大堂 同聚元客棧 客棧內(nèi)部 客棧內(nèi)部 Page 9旅游元素 —— 住雄風(fēng)客棧苴卻客棧Page 10旅游元素 —— 行216。216。；216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。以不同主題劃分區(qū)域：三谷（大俠谷、云海谷、茶溪谷）、三鎮(zhèn)（茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶馬古鎮(zhèn)）、三街（海菲德天街、茵特拉根花街、藝術(shù)大地的濕地水街）、三部落（云中部落、天禪之旅、花鐘教堂），最大化的利用了原生態(tài)資源，使人與自然和諧共處。216。一期已開盤，共推出 20戶，每戶都背山面海，占地面積 平方米，建筑面積 ，車位比例 :1，戶型為 241730平方米，容積率小于 ，被認為是深圳有史以來最稀缺的別墅產(chǎn)品。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。綜 合利用山 勢 地形高差，采取筑臺、 鏤 空、吊腳、出挑、 錯 疊、 臨 崖等