【正文】 項(xiàng)階段 （ 項(xiàng)目建議書(shū) 、 可行性研究 ， 確定及立項(xiàng) ） 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 （ 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ， 進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖階段 ） 第一部分：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ， 包括樣板房及會(huì)所的控制價(jià) （ 元 /套 ） ， 綠化的總控制價(jià) （ 元 /小區(qū) ） ， 小品 （ 元 /小區(qū) ） 等； 第二部分：根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)委托設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)投標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二）施工階段 建設(shè)的準(zhǔn)備 （ 報(bào)批手續(xù) 、 工程招標(biāo) 、 施工前期的三通一平等 ） 建設(shè)實(shí)施階段 （ 工程施工合同 ， 施工管理 裝修部分： 根據(jù)設(shè)計(jì)投標(biāo)確定的方案進(jìn)行工程報(bào)價(jià)招 標(biāo) （ 注意要統(tǒng)一材料的檔次及要求 ） 綠化及小品： 根據(jù)設(shè)計(jì)投標(biāo)確定的方案進(jìn)行工程報(bào)價(jià) 招標(biāo) （ 注意要統(tǒng)一材料規(guī)格 ） 主體部分： 要注意設(shè)計(jì)變更的類別問(wèn)題 （ 設(shè)計(jì)院 、 乙 方 、 甲方 、 客戶 ） ， 是否與設(shè)計(jì)院商量出統(tǒng)一的管理方 法 （ 比如：甲方統(tǒng)一變更書(shū)面格式等 ） ， 便于控制設(shè)計(jì) 院的隨意性及甲方準(zhǔn)確分析報(bào)告的總結(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、工程建設(shè)三算的作用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一）設(shè)計(jì)概算 問(wèn)題： 設(shè)計(jì)概算的編制由哪個(gè)單位負(fù)責(zé) ？ 設(shè)計(jì)概算的作用是什么 ？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計(jì)概算的編制單位 ? 設(shè)計(jì)院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計(jì)概算的作用 是工程建設(shè)投資的最高限額； 是選定合理設(shè)計(jì)方案的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ， 是提高設(shè) 計(jì)技術(shù)水平的綜合反映； 可以利用主要消耗指標(biāo)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 也可在沒(méi)有工程預(yù)算情況下 ， 作為簽訂合同