【正文】 ，廈門(mén)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在省內(nèi)甚至全國(guó)日趨成熟，產(chǎn)品品質(zhì)不斷提升。 ?總體上還是處于觀望狀態(tài)，總體成交比上一年下滑 56％。 ? C、展示一個(gè)成熟、穩(wěn)健和專業(yè)的開(kāi)發(fā)商形象和現(xiàn)代時(shí)尚社區(qū)形象。 ? 禮品設(shè)計(jì)，配合銷售現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)等相關(guān)事項(xiàng)； 促銷期 廣告目標(biāo)：將留尾戶型售罄 ， 圓滿結(jié)盤(pán) 工作內(nèi)容：結(jié)合銷售促銷策略 ， 達(dá)到圓滿售罄 媒體選擇： 廈門(mén)日 報(bào)、 海峽導(dǎo)報(bào) 、短信。 項(xiàng)目定位分析 本案是針對(duì)精細(xì)化即高品質(zhì)、價(jià)格 低 的市場(chǎng)精心開(kāi)發(fā)的，為滿足于追求傳統(tǒng)生活文化氛圍和現(xiàn)代都市生活節(jié)奏相結(jié)合的消費(fèi)者所量造，使其能成為具有濃郁文化和現(xiàn)代新氣息相融合的住宅精品，是城區(qū)的現(xiàn)代生活社區(qū)典范。島內(nèi)五緣灣在政府高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的全新規(guī)劃下迅速崛起；在島外，“三灣”整治同樣也是重頭戲。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2023年批準(zhǔn)預(yù)售面積 517萬(wàn)平方米，而當(dāng)年銷售面積為 376萬(wàn)平方米，供應(yīng)量尚余 143萬(wàn)平方米，其中住宅剩余量為 83萬(wàn)平方米。戶型單一，底下商業(yè)氛圍已經(jīng)形成。 ◎ 報(bào)紙、雜志廣告：包括主題以下活動(dòng)的策劃、軟性新聞報(bào)導(dǎo)、專欄開(kāi)辟及以形象廣告為主的硬性廣告。 入市前現(xiàn)場(chǎng)包裝 現(xiàn)場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)目標(biāo)： ◎ 營(yíng)造銷售氣氛，給買(mǎi)家強(qiáng)烈的銷售感染力； ◎ 突出項(xiàng)目的主賣(mài)點(diǎn)，體現(xiàn)項(xiàng)目與眾不同的風(fēng)格 與個(gè)性； ◎ 展示鮮明的項(xiàng)目形象和開(kāi)發(fā)商的專業(yè)規(guī)范形象，以增 強(qiáng)客戶購(gòu)買(mǎi)信心。 ?? ?劣勢(shì)（ Weakness） ? 外墻已經(jīng)有點(diǎn)陳舊，需要小面積整改，特別是排水管。 結(jié)論 ?從廈門(mén)房地長(zhǎng)區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)看，目前五緣灣，園博園和環(huán)東海域已成為廈門(mén)區(qū)域的熱點(diǎn)，區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)日益成熟，廈門(mén)西部房地產(chǎn)發(fā)展迅速。 ? 這一發(fā)展新戰(zhàn)略無(wú)疑將極大地