【正文】 中高層以及高層住宅，除了特殊的要求以外。因地制宜，綜合考慮，避免強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)而忽視其他方面。不僅影響各戶的開窗采光，還會產(chǎn)生較大的視線干擾。 一部樓梯服務(wù)的戶數(shù)，統(tǒng)稱為一個單元，一部樓梯服務(wù)兩戶的，統(tǒng)稱為一梯兩戶，服務(wù)三戶的稱為一梯三戶，服務(wù)四戶的稱一梯四戶，如果樓梯再加上一個水平交通走道，可以服務(wù)更多的戶數(shù)。 （ 2）、外廊式 即：走廊設(shè)于樓房的外側(cè)，根據(jù)走廊的長短，可分為長外廊或短外廊，服務(wù)的戶數(shù)有多有少，住戶由樓梯到走廊，再經(jīng)走廊分別進(jìn)入各自的住宅，這種形式使用較少，樓梯橫放直放均可。是典型的點(diǎn)式住宅平面類型，可有效的解決部分住戶的西曬問題，使每個住宅都有朝南的朝向，便于套型的布局。都是根據(jù)地塊的形狀。如內(nèi)樓梯與天井式組合，可以加大棟深，更加節(jié)地，變層高與復(fù)式、躍層相結(jié)合，可使空間利用更加充分，將一般住宅的頂層與復(fù)式、躍層相結(jié)合，可以使 6層變?yōu)?7層，而無需增設(shè)電梯等等。但，要考慮到房間的結(jié)構(gòu)方式、承重能力以及隔墻的隔音效果。但需要注意框架梁對房間內(nèi)空間的影響。至于彈性擴(kuò)建，就是在設(shè)計之初就預(yù)計到采取擴(kuò)建加層的辦法來增加面積，給套型的彈性變化適當(dāng)留有余地，在不改變或少改變原有結(jié)構(gòu)的情況下，擴(kuò)大房間或套型面積。 基本間是組成套型進(jìn)而組成 “棟 ”的基礎(chǔ)，將基本的定型單位劃小到基本間，再由基本間組成基本套型。 在多層住宅設(shè)計中，需要注意如下幾點(diǎn)： 一 .平面布置合理適用，能靈活拼接 關(guān)于平面布置，前面的課程已多次重復(fù)講過，這里不再重復(fù)。所以，樓梯的布置方式有一定的技巧，大家在實(shí)踐中細(xì)心體會。因此，山墻上不要開窗。 其次， 由于高度的增加，建筑的垂直荷載和側(cè)向荷載大幅度增加，為保證結(jié)構(gòu)安全，需要采用不同的建筑材料和結(jié)構(gòu)體系，對建筑的布局會有特殊的要求，而不像多層住宅中經(jīng)常使用的磚混結(jié)構(gòu)那樣靈活和隨意。其次，樓梯位置的選擇與電梯的關(guān)系要適當(dāng)，作為電梯的輔助交通工具，應(yīng)與電梯有機(jī)的組合成一組。 在我國 ， 高級住宅和 19 層及 19 層以上的普通住宅為一類建筑 ， 10— 18 層普通住宅為二類建筑 。我們不能只是簡單的壓縮電梯數(shù)量和電梯的容量來減少經(jīng)濟(jì)投入，而影響居民的正常使用，而是要在保證一定的服務(wù)水平的基礎(chǔ)上，使電梯的運(yùn)載能力與客流量相平衡，充分發(fā)揮電梯的效能達(dá)到既方便又經(jīng)濟(jì)的目的。 第 四 章 高層和中高層住宅設(shè)計 國家 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 規(guī)定： 7— 9層住宅稱為中高層住宅 10層及 10層以上住宅為高層住宅 高度超過 100m的住宅為超高層住宅 隨著城市的發(fā)展，城市建設(shè)用地越來越緊張，建設(shè)高層住宅成了解決城市用地緊張的一種手段，而隨著科技的進(jìn)步，先進(jìn)的工程技術(shù)，新型的建筑材料和完善的管理手段也為建筑向高層發(fā)展提供了有利條件。拼接方式有多種多樣，拼接后的平面圖形也是多種多樣的。大部分情況，山墻面是不允許開窗的。 例如：通過屋頂?shù)奶幚恚柵_的處理，色彩的處理以及細(xì)部的處理，使立面更加活潑，富有變化，富有個性，便于識別。 條式和點(diǎn)式相互結(jié)合，可更加靈活的適應(yīng)地形環(huán)境，改變條式住宅的單一、橫豎布置的單調(diào)布局，使城市空間更加活躍，造型更加豐富，環(huán)境更加美觀。采取單元內(nèi)改變或相鄰單元之間的改造。在設(shè)計時需要考慮適應(yīng)這些變化的可能性。可根據(jù)季節(jié)的變換，使用者的意愿去更換，這需要考慮好房間的布局和尺度關(guān)系。從而改變了內(nèi)天井的缺陷，改變了房屋的采光通風(fēng)和干擾，是增加樓房棟深，節(jié)約用地的一種有效手段，是設(shè)計中使用較多的一種方法?？梢钥醋魇蔷匦纹矫娴母倪M(jìn)型。同時，也可以使樓房的立面造型美觀。 3一梯四戶 即：一梯服務(wù)四戶，樓梯使用率高，每戶公共交通面積分?jǐn)傒^少。 以上情況只會出現(xiàn)在入戶門設(shè)在樓梯里端的情況下，如果入戶門設(shè)在樓梯外端則不會出現(xiàn)，入戶門到底設(shè)在哪里，根據(jù)套型平面圖確定。 躍廊式： 隔層設(shè)廊，再由小樓梯通至另一層，使用不多。整個小區(qū)的道路系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，附屬設(shè)施，綠地系統(tǒng)，水景，小品建筑，休閑娛樂設(shè)施，兒童游樂場地，健身，鍛煉場地，停車場地，物業(yè)管理設(shè)施，供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等都要配套的完美無缺。高度超過 100m的為超高層住宅， 7層以上住宅必須設(shè)電梯。 加大住宅的進(jìn)深主要有如下幾種方法： 利用天井，主要是利用開設(shè)天井的方法作為中部房間的采光口。其特點(diǎn)是：陽光充沛、視野開闊，是家庭聚餐、兒童玩耍、養(yǎng)花種草的好去處。以利于利用樓梯下方的空間。 ：由于所有的使用空間都集中在一層，無須樓梯。在地基處理、整體結(jié)構(gòu)和施工技術(shù)方面，相對簡單、費(fèi)用較低。從整棟樓房的整體出發(fā)，調(diào)整各房間的尺寸，使之更趨合理，更能滿足使用要求，可以通過調(diào)整前后的方案來進(jìn)行比較。我們相信，只要我們認(rèn)真學(xué)習(xí)，不懈努力，我們中的大多數(shù)人就一定能成為卓有成就的設(shè)計師。在一些坡頂住宅中，將頂層處理成躍層式，可以充分利用坡頂空間。 二、方廳型 指通過小型方廳聯(lián)系其他功能空間，方廳兼做餐廳和家務(wù)活動空間，適用于家庭人口多，臥室不足，生活水平較低的家庭。單一的朝向，通風(fēng)難的組織，若不能設(shè)計內(nèi)天井，通風(fēng)則更無法組織，所以，單一的朝向是設(shè)計中的一忌。室內(nèi)樓梯應(yīng)只供一家使用，各部分尺度可以相應(yīng)小一點(diǎn)。 陽臺的臨空面裝上玻璃窗，就形成了封閉式陽臺，如果面積較大，可作為陽光室或小明廳使用。這一點(diǎn)，我們在設(shè)計過程中也應(yīng)充分考慮。有較大面積的開窗或采光空間，有些還有陽臺，我們可以結(jié)合陽臺、飄窗的設(shè)計，巧妙地布置更加宜人的空間，擴(kuò)大觀景視野，營造出更加舒適、更具人性化、充滿魅力的場所。 次臥室 —— 該家庭次要成員居住，家具比主臥室簡單，尺寸面積也稍小，可以是雙人臥室，也可以是單人臥室，或兒童臥室，客房和傭人室，除了床、衣柜、書桌等家具外，其它只能視條件允許否來決定。生活方式和生活習(xí)慣。這就要求我們在講授中，一是要把原理講深講透，使學(xué)生弄得懂，記得住。二是要結(jié)合社會上的實(shí)際設(shè)計工作及設(shè)計理念和思路，把理論穿插進(jìn)去，聯(lián)系在一起，做到理論和實(shí)際貫穿始終，才能達(dá)到好的效果。工作需要等因素，同時又與人的生理和心理對居住環(huán)境的要求密切相關(guān)，而且，還受到空間組合關(guān)系，技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和社會意識形態(tài)的影響和制約。 平面尺寸通常有如下幾種： 開間： 2400mm 2700mm 3000mm 3300mm 3600mm 進(jìn)深： 3600mm 3900mm 4200mm 4500mm 面積：一般在 8m2—— 15m2之間 需要指出的是： 在我國套型面積標(biāo)準(zhǔn)較低的情況下，考慮到大多數(shù)人的居住習(xí)慣和起居要求，一般在居住環(huán)境相同的情況下，趨向于大起居室 即客廳 小臥室 ,臥室能滿足使用要求就行 ,以便與省出面積加大客廳。 三、餐廳 餐廳是供家人以及客人就餐的地方。為防止向下漏水，廚房的地面一定要混凝土現(xiàn)澆。 由于陽臺大多伸處建筑物外部，在建筑物構(gòu)造處理上應(yīng)保證安全、牢固、耐久。當(dāng)梯段一邊臨空時，凈寬不應(yīng)小于 750mm，當(dāng)兩邊為墻時，則不小于 900mm，踏步寬不應(yīng)小于 220mm，踏步高不應(yīng)大于 200mm，扇形踏步在內(nèi)側(cè)250mm處的寬度不應(yīng)小于 220mm。 二、 每套有相對和相鄰兩個朝向。 三、起居型 指有一個獨(dú)立的起居空間，并以此客廳為中心進(jìn)行空間組織，避免了起居活動與睡眠的相互干擾，有利于形成動靜分區(qū)，適合現(xiàn)代家庭生活的需要。每戶面積較大，有較好的居住環(huán)境。 如何入手進(jìn)行設(shè)計 — 一、 充分了解設(shè)計要求和設(shè)計條件 按照目前的設(shè)計工作程序，首先由城市規(guī)劃主管部門出具設(shè)計任務(wù)通知單，通知單中詳細(xì)繪出了規(guī)劃部門的設(shè)計要求。調(diào)整局部房間的位置，使空間更協(xié)調(diào)，布局更合理，使通風(fēng)更流暢光線更充沛，使室內(nèi)交通更簡潔、避免使用面積的浪費(fèi)。 ：浪費(fèi)土地資源、不經(jīng)濟(jì)。主要處理好住宅主入口與前院的關(guān)系，避免入戶后過多的穿過主要的功能空間。在處理中較為靈活 。 二層以上住宅也可通過退臺來形成較大的露臺，可以看作是一個小型院落式空間。 在進(jìn)深方向上錯位疊加：即在平面布置上采取凹凸處理，增加采光口。 多層住宅由于用地比低層住宅節(jié)省。所有這一切，我們在設(shè)計時都要考慮周密，細(xì)致，使之建成后，成為城市中景色美麗，引人注意的靚麗景觀。 無論是哪一種形式，都需要有樓梯間來連接上下的垂直交通，采用其他形式無非是通過某種手段來擴(kuò)大服務(wù)的戶數(shù)，雖然能節(jié)省每戶的公共交通公攤面積。一般情況，入戶門設(shè)在里端。但，每戶的朝向不如一梯兩戶或三戶好布置，有兩戶可能為單朝向戶。但是：其缺點(diǎn)仍然沒有完全解決部分住戶西曬的問題，而且外墻面加長，不利于節(jié)能和降低造價。將矩形平面的 4個角依順時針或逆時針方向向外延伸，也可以從矩形的幾個面的中部挖出凹口，就形成了風(fēng)車型。 院落式 既擴(kuò)大了的內(nèi)天井式，相當(dāng)于幾戶圍合了一個院落，使用較方便，缺點(diǎn)是：不節(jié)地，而且，靠南方向的房屋要做成低層，以免遮擋后排的光線。 相鄰兩套型之間，布置一靈活房間。 由于房間的結(jié)構(gòu)是框架輕板，以柱子傳遞荷載，墻體只起維護(hù)和分隔作用。將一梯 3－ 5戶改變成一梯 2－ 3戶。 以一種套型作為基本定型單位，再根據(jù)住戶家庭構(gòu)成等因素，將套型面積和居室數(shù)量按一定規(guī)律，在基本套型單位的基礎(chǔ)上進(jìn)行變化，衍生出基于套型的系列設(shè)計，從而促成一個單元、一棟房屋、一個小區(qū)。 關(guān)于多層住宅 多層住宅是目前采用最多的一種住宅形式，由于其節(jié)約用地效果比低層住宅顯著，單元造價比低層住宅低廉，不需要設(shè)置電梯作垂直交通，物業(yè)管理費(fèi)用經(jīng)濟(jì)，一般的磚混結(jié)構(gòu)即能滿足結(jié)構(gòu)要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計沒有高層和中高層那么復(fù)雜，非常適合目前一般的生活水平，在城市和城鎮(zhèn)中都有大量建造的。所以我們在設(shè)計時一定要注意開窗的位置。最終拼接成什么形狀，這要根據(jù)規(guī)劃部門劃定的紅線來確定。 80年代的以后，興建高層住宅已十分普遍，不少高層住宅已成為城市的標(biāo)志性建筑。 二、電梯與樓梯的關(guān)系 高層住宅中雖然設(shè)置了電梯，但是，樓梯并不能因此而省掉，它仍然可以作為下面幾層居民的主要交通工具，作為居民短距離 (相鄰幾層 )層間的交通工具，作為非常情況下的住戶疏散通道?！?高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 規(guī)定： 防火分區(qū)最大允許建筑面積為： 一類建筑 1000 ㎡ 二類建筑 1500 ㎡ 每一防火分區(qū)應(yīng)有兩個安全疏散口 ， 以保證雙向疏散 。首先要符合國家《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 的要求，要注意每部樓梯的服務(wù)面積及兩部樓梯間的距離，在塔式住宅中，由于樓梯、電梯核心布局較為緊湊，可以采用一部剪刀樓梯，以取得兩個方向的疏散口。 首先， 電梯已成為主要的垂直交通工具，為提高電梯的使用效率，需要組織方便安全而又經(jīng)濟(jì)的公共交通體系，因而，對高層住宅的平面布局和空間組合產(chǎn)生一定的影響。一般情況是山墻與山墻拼接，如果山墻上開有窗戶，則這窗戶就開不成了。很多套型是圍繞樓梯來展開布置的。因此，我建議大家在學(xué)習(xí)過程中，一定要多花些功夫，認(rèn)真研究，深入領(lǐng)會，做到融會貫通，舉一反三，以使在今后的工作中能夠得心應(yīng)手，有所創(chuàng)新。也通常用于條形住宅的拼接，是使用較多的一種設(shè)計方法。在改造過程中將事先預(yù)留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以達(dá)到擴(kuò)建的目的，這就是所謂的潛伏設(shè)計。住戶改變布局也較方便。當(dāng)然也可設(shè)置活動的隔墻，來調(diào)整相鄰房間或相鄰兩戶之間的面積等。 躍層式 復(fù)式 變層高式 住宅的各種類型可以交叉結(jié)合，相互融合，充分發(fā)揮各自的優(yōu)點(diǎn)，使平面空間更加完善。 六、 “Z”型、 “△”型和圓形平面 當(dāng)然除了這些形狀還有其它的形狀。 “T”型平面在點(diǎn)式住宅中最為常見。 一梯四戶在實(shí)際中很少使用，除非是點(diǎn)式住宅。下面分別予以講述： （一）按交通廊的形式來布置 交通廊，指進(jìn)入戶內(nèi)之前的戶外交通通道，包括樓梯以及與樓梯相連的水平通道，通過這些通道進(jìn)入戶內(nèi)。公共走廊必然占據(jù)各戶與外廊相連的方位。按照城市規(guī)劃的要求。所以，在國內(nèi)外都是大量建造的。 利用房屋逐層退臺及坡頂 低層住宅的居住環(huán)境 主要是在合理使用各功能空間的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步的追求空間的美感，創(chuàng)造良好的空間氣氛，使居住環(huán)境更加舒適、美觀。建筑四周臨空，獨(dú)戶獨(dú)院。 低層住宅較多采用坡屋頂，我們可以將坡屋頂下的空間處理成閣樓的形式，作為居住儲存等空間。 2— 3層房 根據(jù)使用要求的需要，內(nèi)外功能空間可分層布置。 低層住宅的套型設(shè)計 與其他住宅一樣，低層住宅套型首先應(yīng)滿足以下三個基本要求： ：朝向、通風(fēng)、采光。 還要調(diào)整周邊外沿房間的尺寸和布局，使之滿足整棟建筑外觀造型的要求和細(xì)部要求。比如，幾個單元，每套幾室?guī)讖d，每套面積多少等。 （四）、套型空間的靈活分隔 是指在不改變建筑結(jié)構(gòu)的情況下，住戶可以按照自己的意愿重組套內(nèi)空間，形成各式各樣的分隔方式和使用空間，這就需要設(shè)計者在設(shè)計中向住戶提供較大的自由空間，使用戶在自由空間內(nèi)靈活布置。 客廳、臥室、餐廳分離型。這樣的情況便于采光，能使套內(nèi)