【正文】 2 3 3 有出入口 5 － 住宅山墻面向道路 高層 2 4 多層 2 2 相鄰關(guān)系 4 外部環(huán)境 ◆ 配套公共服務(wù)設(shè)施 (配套公建 )應(yīng)包括： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等 9類(lèi)設(shè)施。 ● 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 Design code for residential buildings GB 500961999（ 2023年版） ● 住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 50368— 2023 ◆ 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑 (含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分 )，簡(jiǎn)稱住宅。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 □ “ 通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē) ” 指機(jī)動(dòng)車(chē)能到達(dá)住宅單元門(mén)，但不包括通過(guò)地下車(chē)庫(kù)到達(dá)住宅單元門(mén)的情況。 □ 陽(yáng)臺(tái)從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)類(lèi)似，均可代替陽(yáng)臺(tái)，故不強(qiáng)制把陽(yáng)臺(tái)列為基本空間。 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。 □ 針對(duì)戶型平面多樣化，在設(shè)計(jì)內(nèi)轉(zhuǎn)角處的外窗時(shí)，可采用設(shè)置固定防火窗等辦法，防止火災(zāi)在同一層面的不同住戶之間蔓延。 ◆ 四級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為 3層，三級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為 9層，二級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為 18層。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 對(duì)地下汽車(chē)庫(kù)其樓梯間的封閉門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)等可靠措施。 ◆ ≥35層住宅建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 ◆ 住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 □ 為有效阻止火災(zāi)通過(guò)管井的豎向蔓延，本條對(duì)豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提高了要求，可靠的層間封堵及孔洞封堵是防止管道井和電纜井成為火災(zāi)蔓延通道的有效措施。 一般規(guī)定 9 防火與疏散 【 要點(diǎn)說(shuō)明 】 □ 為了照顧習(xí)慣和盡量減少與相關(guān)規(guī)范的沖突，適當(dāng)規(guī)定層的高度，以層數(shù)限制高度對(duì)住宅還是可行的。 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于 。 □ 以固定窗作為低窗臺(tái)的防護(hù)措施有限制條件。 ? 組團(tuán)級(jí)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。 ◆ 住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表 。 ◆ 住宅單元 residential building unit 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。同時(shí)應(yīng)注意在住宅單元門(mén)前設(shè)置相應(yīng)的緩沖地段。 □ 起居室（廳）與廚房之間沒(méi)有分隔時(shí)，因《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中相應(yīng)規(guī)定了起居室（廳）最小面積為 12m2，廚房最小面積為4m2 ,所以當(dāng)兩個(gè)空間面積相加大于 16m2時(shí)，認(rèn)定為符合本條規(guī)定；如兩個(gè)空間面積相加大于 12m2而小于 16m2時(shí)，按違反一般規(guī)范處理；如兩個(gè)空間面積相加小于 12m2時(shí)，則按違反強(qiáng)制性條文處理 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 。凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應(yīng)盡可能加大窗檻墻高度，有困難時(shí)可采用設(shè)防火挑檐等措施防止火災(zāi)的縱向蔓延。 9 防火與疏散 耐火等級(jí)及其構(gòu)件耐火極限 9 防火與疏散 ◆ 住宅建筑與相鄰建筑、設(shè)施之間的防火間距應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、外墻的防火構(gòu)造、滅火救援條件及設(shè)施的性質(zhì)等因素確定。