【正文】 屋面防水卷材 屋面保溫層 外墻線條 屋面天窗 屋面防水 天 井 外墻孔洞封堵 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 7 易滲漏點(diǎn)分布情況 別墅易滲漏點(diǎn)示意圖 墻面預(yù)留線盒 露臺(tái)保溫層 露臺(tái)凹槽 暗敷管道 露臺(tái)防水 煙道 露臺(tái)門(mén)反坎 空調(diào)反坎 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 8 易滲漏點(diǎn)分布情況 別墅室內(nèi)易滲漏點(diǎn)示意圖 衛(wèi)生間防水 結(jié)構(gòu)板裂縫 管道封堵 廚房煙道 天井滲漏 入戶(hù)門(mén)坎滲漏 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 9 第二部分 原因分析與防治措施 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 10 原因分析與防治措施 原因分析一 地下室滲漏的主要原因是結(jié)構(gòu)裂縫及孔洞，結(jié)構(gòu)自防水沒(méi)有達(dá)到預(yù)想的防水效果；其次防水材料沒(méi)有起到防水及保護(hù)主體不受水侵蝕的雙重作用。 四、地下室穿墻管道滲漏 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 20 原因分析與防治措施 防治措施 地下室穿墻管道施工，需設(shè)置防水預(yù)留套管；結(jié)構(gòu)墻體施工完畢后，在回填土之前，做好外側(cè)管根的密封和防水，并做好成品保護(hù)；另外要防止在回填土過(guò)程中對(duì)穿墻管的破壞。 八、門(mén)窗塞縫 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 37 原因分析與防治措施 防治措施 對(duì)門(mén)窗框凹槽進(jìn)行水泥砂漿填塞。 4. 煙囪根部：室內(nèi)地面結(jié)構(gòu)層應(yīng)做鋼筋混凝土反坎 150高 *50；室外結(jié)構(gòu)層應(yīng)出屋面鋼筋混凝土反坎 200高 *50mm； 5. 出屋面的門(mén)，應(yīng)高出屋面完成面層得鋼筋混凝土反坎 300mm，與樓板同澆注。 十三、衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間防水 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 61 原因分析與防治措施 十三、衛(wèi)生間防水 防治措施 衛(wèi)生間在蓄水試驗(yàn)后找平，找平層施工完成后，地面與墻面陰角做成“ r”角，表面抹光。 ?試驗(yàn)要求：樣板窗安裝完畢后，經(jīng)總包、監(jiān)理、甲方驗(yàn)收并通過(guò)樣板門(mén)窗滲漏水檢驗(yàn)后，方可全面施工； ?噴水順序?yàn)椋菏紫?，在沿洞口最下部的水平接縫進(jìn)行噴水；其次，垂直接縫處；最后，洞口最上部的水平接縫處。 十二、廚房煙道 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 57 原因分析與防治措施 防治措施 明確煙道防水與抹灰做法。 九、外墻孔洞封堵 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 48 原因分析與防治措施 原因分析 屋面外墻砌體未設(shè)置混凝土反坎及屋面樓梯間門(mén)檻高度不夠 ， 雨水容易滲漏 、 反流到室內(nèi) 。 七、窗臺(tái)、窗楣 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 33 原因分析與防治措施 防治措施 窗臺(tái)板外部保證有足夠的坡度。 三、地下室剪力墻 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 17 原因分析與防治措施 防治措施 外墻防水施工前先對(duì)基層進(jìn)行處理，并對(duì)防水涂膜厚度或卷材搭接寬度進(jìn)行檢查。 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 13 原因分析與防治措施 原因分析 地下室車(chē)庫(kù)出入口坡道擋墻部位，采用磚砌體而不是混凝土澆筑，磚砌體防水質(zhì)量達(dá)不到混凝土結(jié)構(gòu)剛性自防水要求，且外部未進(jìn)行防水處理，產(chǎn)生裂縫后形成滲水通道。 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 24 原因分析與防治措施 防治措施三 屋面混凝土澆搗工程中注意厚度控制；混凝土澆搗完成后 應(yīng)保持混凝土表面持續(xù)濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于施工規(guī)范的規(guī)定 。 八、門(mén)窗塞縫 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 42 原因分析與防治措施 原因分析 磚砌外墻頭縫砂漿不飽滿(mǎn)；外墻螺桿洞 、 腳手架孔洞處理不當(dāng) 。 十一、結(jié)構(gòu)樓板裂縫 結(jié)構(gòu)板裂縫 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 51 原因分析與防治措施 防治措施 模板拼縫處黏貼膠帶紙，有效的防止了自拼縫處漏漿的可能。 十四、管道封堵 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 66 原