【正文】 壞 、生銹或殘缺 。 ?另外，在其他一些工作場(chǎng)合，有機(jī)會(huì)我們也可以向設(shè)計(jì)人員提出意見或反映一些在物業(yè)管理和使用過程中碰到的問題。 ? 3）參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，提出會(huì)審意見。 如：設(shè)備是否有編號(hào)；配電柜 、 控制柜及其各回路 、 電器元件是否標(biāo)識(shí)清楚；配線是否整齊；接線是否牢固；有多條 （ 3條 ） 以上零 、 地線的要設(shè)置零線 、 地線匯流排；多股線要壓接線耳；線槽蓋 、 線盒蓋是否齊全 。 ?10．按照《中華人民共和國(guó)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及集團(tuán)工作程序協(xié)助編制《物業(yè)接管計(jì)劃》。 ? 3． 公共水電設(shè)備設(shè)施移交接管后 ， 管理中心必須按公司有關(guān)制度做好設(shè)備設(shè)施的管理 ， 任何單位確需從管理中心已接管的管線上引接水 、電使用 ， 必須按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù) ， 經(jīng)同意后方可接入 ， 并必須安裝計(jì)量表 ， 由管理中心有關(guān)人員確認(rèn)起 、 止讀數(shù) ， 由申請(qǐng)使用方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。 ） ? 請(qǐng)各管理中心安排做好上述有關(guān)工作 ， 10月 10日起 ， 公司職能部門將檢查落實(shí)情況 。 天面水池和地下水池均需加裝超高水位報(bào)警裝置 ， 即可早發(fā)現(xiàn)早處理 ， 所以從安全角度和水泵房的重要性考慮： 1）水池宜加裝超高水位報(bào)警裝置 ， 并將報(bào)警信號(hào)引到消防監(jiān)控中心； 2） 水池應(yīng)加裝水位儀 ， 水池進(jìn)水管道應(yīng)加裝過濾裝置； ? 商業(yè)用水和住宅用水應(yīng)分別設(shè)表計(jì)量 ， 清潔用水 、 園林綠化用水應(yīng)分別設(shè)表計(jì)量； ? 天面雨水的排放應(yīng)選用各種型式的雨水斗 ，而不應(yīng)采用地漏； ? 直飲水系統(tǒng)在新建樓盤中，沒有采用遠(yuǎn)程抄表，水表、減壓閥和壓力表等公用設(shè)備設(shè)置在業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)上，對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)增加了難度，并可能引發(fā)與業(yè)主之間的矛盾； ? 地下室水池和水泵均為一用一備 ， 為方便管網(wǎng)設(shè)備的維修和清洗水池 ， 建議兩水池之間設(shè)計(jì)橫管連通 ， 所有水泵從橫管上設(shè)出的支管吸水； ? “ DJ” 苑地下車庫(kù)人防大門下的大坑缺少排污井設(shè)計(jì) ， 以致大坑常年積水 ，滋生蚊蟲； ? 給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝位置不便維修 ，如：游泳池進(jìn) 、 排水閥 ， 噴泉水池進(jìn) 、排水閥 ， 部分天面水池遙控閥 、 水池內(nèi)浮球閥 （ 遠(yuǎn)離檢修口 ） 安裝位置不便維修； ? 地下設(shè)備房無通風(fēng)系統(tǒng)造成設(shè)備房長(zhǎng)期潮濕 ， 重要設(shè)備房集水井無備用排污泵； ? 應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)范 ， 杜絕給排水管道橫穿電房的現(xiàn)象； ? 噴泉潛水泵集水坑建議加裝濾網(wǎng) ，防止堵塞水泵； ?1 清潔綠化用水點(diǎn)建議設(shè)在路邊 ， 用鵝卵石作飾面并設(shè)排水系統(tǒng) ， 避免積水破壞綠地 。 ?6． 議定工程人員編制 。 參加各系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的驗(yàn)收和接管移交 ?1） 驗(yàn)收 ?參加人員要盡可能熟悉有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范 ， 了解設(shè)計(jì)要求 。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介入 ?規(guī)劃設(shè)計(jì)是各功能區(qū)能否形成完整、舒適、便利的區(qū)域的先天制約因素。 ?2） 高低壓配電房 、 變壓器房不宜設(shè)在地下室最低層 （ 防水淹 ） 。 ?c、 明確存在問題的整改責(zé)任和整改時(shí)間 。 ?1 儲(chǔ)水池滲漏現(xiàn)象普遍 ， 如噴泉用水 、游泳池 ， 生活水池等 ， 建議設(shè)計(jì)中要有明確和有效的防水措施； ?1 電梯門前地板應(yīng)向外傾斜一個(gè)合理的坡度 ， 以防水流入電梯井道； ?1 “ JJ” 花園大堂需經(jīng)過幾級(jí)樓梯方可進(jìn)入電梯 ， 不利于殘疾人及老人坐輪椅進(jìn)出 ， 應(yīng)考慮設(shè)計(jì)無障礙通道； ?1 小區(qū)內(nèi)設(shè)備房按類別采用通用鎖匙（ 如電表房用一類通匙 ， 電梯機(jī)房用一類通匙等 ） ； ?1 首層大堂活動(dòng)通風(fēng)窗應(yīng)安裝防盜網(wǎng)以配合門禁系統(tǒng)使用 。） 問題二： ?為提高對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)能力，管理中心平時(shí)應(yīng)做好哪些工作？ 關(guān)于提高應(yīng)急反應(yīng)能力，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)的通知 ?各管理中心： 2023年 9月 18日晚 9： 50， 愉景雅苑怡情居 A、C、 D棟因公變房的電源電纜故障突然停電 ， 經(jīng)供電局有關(guān)人員搶修 ， 于 19日中午 11： 30恢復(fù)怡情 C、D棟的供電 ,下午 5時(shí)恢復(fù)怡情 A的供電 (架設(shè)臨時(shí)線路 )。 總體上 ， 采取的措施是得當(dāng)?shù)?， 其工作精神更是值得肯定 。 ? 有條件時(shí) ， 強(qiáng)弱電管井分開設(shè)置 ， 當(dāng)共用時(shí) ， 強(qiáng) 、 弱電管線應(yīng)分向設(shè)置； ? 車輛收費(fèi)系統(tǒng)與管理中心財(cái)務(wù)聯(lián)網(wǎng) ，且收費(fèi)亭根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置空調(diào)設(shè)備； ?1 消防和監(jiān)控中心應(yīng)安裝防靜電地板 、空調(diào)及電話 。