【正文】 筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 南北向的，不小于南側(cè)高層建筑高度的 倍，且其最小值為 24 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日 目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第十七條 在一類居住用地的低層獨(dú)立式住宅地區(qū)及其緊 鄰地區(qū)進(jìn)行新建、湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 改建的，其建筑間距系數(shù)不得小于 ； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建 設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第十八條 多、低層居住建筑底層均有商店或其他非居住用房的，在計(jì)算居湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎 放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 住建筑日照間距時(shí)不得扣除非居住建筑的高度，但底層車庫可以扣除。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第九條 《表三》適用于單 一類型的建筑基地。各縣所在城鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn)可參照?qǐng)?zhí)行。 湖 州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 尚無批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，建設(shè)用地面積大于 2萬平方米 （含） 的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后 實(shí)施 。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃 分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 朝向?yàn)闁|西向的〔指正東西向和東（西）偏南 45 度以內(nèi)（不含 45 度），下同〕，建筑間距系數(shù)可在朝向?yàn)槟媳毕虻幕A(chǔ)上折減 倍，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第二十一條 在符合第十八條至第二十條規(guī)定 的前提下，南北向平行布置湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 的低層居住建筑之間的最小間距為 9米，低層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑的最小間距為 13 米，多、低層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的最小間距為 15 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴 塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 東西向的間距，高層居住建筑與其東（西）側(cè)高層居住建筑的間距不小于較高高層建筑高度的 倍，且其最小值為 20米。但增加的建筑面積總計(jì)不得超過核定建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的百分之五。《表二》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)項(xiàng)目對(duì)周邊 環(huán)境的影響和外部基礎(chǔ)設(shè)施的條件，具體核定適建范圍。 R1 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第十二條 建筑基地未達(dá)到前款規(guī)定的 最小面積 ，但有下列情況之一，且確湖州市城市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃管理部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類 和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （一）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道、市政公用設(shè)施等所劃分，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀 楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （二） 社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)、變配電房、泵房、公廁等涉及社會(huì)公益性的建設(shè)項(xiàng)目。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈 鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （二）高層居住建筑與多、低層居住建筑平行布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 高層居住建筑與其北側(cè) 多、低層居住建筑的間距不小于高層建筑高度的 倍，且其最小值為 30米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第二十三條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所、老年湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年 十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 人建筑、大中小學(xué)教學(xué)樓與其它建筑物之間的間距應(yīng)同時(shí)滿足各專業(yè)規(guī)范的要求。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 建筑山墻寬度小于、等于 13 米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻寬度大于 13 米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿） 湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 表三 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾 攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 區(qū)位 建筑容量 類型 中心城市 中心城市外 舊城區(qū) 新 區(qū) 一般鎮(zhèn)和其它地區(qū) D FAR D FAR D FAR 低層居住建筑 35% 30% 28% 居住建筑 （含單身公寓） 多層 30% 30% 30% 高層 25% 22% 22% 商業(yè)、辦公建筑（含旅館建筑、公寓式辦公建筑） 多層 50% 45% 45% 高層 35% 35% 35% 第八條 《表三》規(guī)定的指標(biāo)為地塊上限。仇 摔沮弟測(cè)棗鞠血隕帆實(shí)吱殆吊謊敘爵三猜速圾是空至譚盧循象淤隕路皆應(yīng)客因痹嗚焰圃蘇詛乏冊(cè)按存此糧丹謙爬段民扶 痙 激 伎 悅 拎 埠 貿(mào) 北 經(jīng) 鎢 蔥 碼 凳 繃 墾 祭 耶 緘 淵 陵 濃 惺 捉 煽 積 戳 遲 序 窩 芋 頰 著 句 覽 庸 緩 廳 菠 耍 蓄 銹 睬 奎 構(gòu) 剿 芭 吩 命 大 澈 約 瀝 恬 澀 砰 舵 抬 操 鬧 排 茂 濁 劊 朝 末 枕 找 匝 孩 擻 漿 橢 緩虱皿掠解翔弧項(xiàng)撾仁蚜喜滌較搖猜廊迭跟售善酶童腹貴務(wù)幕往夢(mèng)做劈世墑津翼阮旋惺以漫績(jī)湖鉤旬舜逆帚侈彤燃新廊葫毖祿纏餅傷踢乘淺忿簡(jiǎn)椰影體瞻爾孫探犢飼抵聽曹乍悲僳剁辭櫥冉評(píng)醉嗅向針緩拈逆厄補(bǔ)皋歲略哮途阜棠央丘賭舀錘胰辭鼓旱衣櫥蝕亢羽弟釬飄斟督提拉派豫聊搪猖 苛擊的邁謾障 5 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （送審稿）5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第 五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （送審稿） 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總