【正文】 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，一方向人民 法院起訴的，人民法院不再予受理。 （ 3）采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法 該方法適用于使用的 材料品種較多 ，相對(duì)而言每種 材料 使用量較小 的 房屋建筑與裝飾工程 等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 七、工程價(jià)款調(diào)整的方法 1.《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 505002022有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定（ 9個(gè)方面 ） （ 1）招標(biāo)工程以 投標(biāo)截止日前 28天 ，非招標(biāo)工程 以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日 （ 2）施工中施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與清單項(xiàng)目特征 描述不符 的，按 新的項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià) 。承包人向業(yè)主提交書(shū)面結(jié)清單。 2）從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，至竣工前全部扣清 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在 中標(biāo)通知書(shū) 發(fā)出之 日起 30天內(nèi) ，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的 投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ GB 505002022），編制投標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)文件 中已提供暫估價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)該根據(jù)（ ）填報(bào)。 （ 2）投標(biāo)報(bào)價(jià) 不得低于成本 。確有錯(cuò)誤的，責(zé)成修改。 適合 可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目 。建標(biāo) [2022]206號(hào)文主要表述的是建筑安裝工程 費(fèi)用項(xiàng)目 的組成 ， 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ GB505002022）的建筑 安裝工程造價(jià)組成是 基于 建筑安裝工程在 工程交易 和 工程實(shí)施 階段工程造價(jià)的 組價(jià)要求 ，包括索賠等，內(nèi) 容更全面、更具體。 [3]測(cè)算人、材、機(jī)消耗量 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報(bào) 價(jià)時(shí)采用 企業(yè)定額 。 6個(gè)方面理解： （ 1） 國(guó)有資金投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)行工程量清單招標(biāo) ， 并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià) 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3）計(jì)日工 計(jì)日工包括 計(jì)日人工、材料和施工機(jī)械 。 綜合單價(jià)的確定方法與招標(biāo)控制價(jià)中綜合單價(jià)的 確定方法相同，但確定的依據(jù) 有所差異 ，主要體現(xiàn)在 6方面： 1）工程量清單項(xiàng)目特征描述 在 招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程 中，若招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量 清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng) 工程量 清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn) 確定 綜合單價(jià) ；若 施 工中 施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與清單項(xiàng)目特征描述不一 致，應(yīng)按 實(shí)際施工的項(xiàng)目特征 ，重新確定綜合單價(jià)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 5）投標(biāo)價(jià)的匯總 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與工程量清單的合計(jì)金額相一致， 即投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià) 時(shí)， 不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）。 （ 4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 見(jiàn)教材 244頁(yè)圖 1Z103075 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2）工程支付的條件（ 5） [1] 質(zhì)量合格 是工程支付的必要條件 [2] 符合合同條件 [3] 變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知 [4] 支付金額必須大于期中支付證書(shū)規(guī)定的最小限額 [5] 承包人的工作使工程師滿(mǎn)意 （ 2）工程支付的項(xiàng)目 1）工程量清單項(xiàng)目 分為 一般項(xiàng)目、暫列金額 和 計(jì)日工作 三種。以承包商為某項(xiàng) 索賠工作所支付的 實(shí)際開(kāi)支 為根據(jù)，但僅限于由于索 賠事件引起的、超過(guò)原計(jì)劃的費(fèi)用。 [2]承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更 承包人不得為了施工方便要求對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變 更，應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。 單位工程竣工結(jié)算價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金 ※ 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證 金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人，如有差額則由發(fā)包人 補(bǔ)足并反映在相應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款中 。 （ 2）審查內(nèi)容 1）審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性 2）審查與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容（ 8） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 九 .工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理方法 由 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)解釋。 2）工程變更價(jià)款的確定程序 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合 同價(jià)款。這種方法 對(duì)業(yè)主不利 ， 只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用 法時(shí)采用 。 [4]工程變更的費(fèi)用 支付依據(jù)是 工程變更令 和 工程師 對(duì)變更項(xiàng)目所確定的 變更費(fèi)用 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 （財(cái)建［ 2022］ 369號(hào)），包工包料的工程原則上 預(yù)付款比例上限為（ ）。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 多選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ GB 0500—2022），關(guān)于投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的說(shuō)法，正確的有 （ ）。 3）資源可獲取價(jià)格 投標(biāo)人擬投入的人、料、機(jī)等資源的可獲取價(jià)格直接影響綜 合單價(jià)的高低 。 4）總承包服務(wù)費(fèi) ① 招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包 管理 和 協(xié)調(diào) 的，按 分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià) 的 %計(jì)算； ② 要求管理和 協(xié)調(diào)，并要求 提供配合服務(wù) 時(shí)，按 3%~5%計(jì)算； ③ 招標(biāo)人 自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人 供應(yīng)材料價(jià)值的 1%計(jì)算。 （ 3） 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。 [5]計(jì)算清單項(xiàng)目的直接工程費(fèi) [6]計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn) ? ?= + +? ? ? ?? ? ? ?直 接 工 程 費(fèi) 計(jì) 價(jià) 工 程 量 人 工 消 耗 量 人 工 單 價(jià) 材 料 消 耗 量 材 料 單 價(jià) 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 臺(tái) 班 單 價(jià)? ?==+??管 理 費(fèi) 直 接 工 程 費(fèi) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率利 潤(rùn) 直 接 工 程 費(fèi) 管 理 費(fèi) 利 潤(rùn) 率1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) [7]計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià) 見(jiàn)教材 228231頁(yè) 【 例 1Z103071】 （ 3）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 見(jiàn)教材 225頁(yè)圖 1Z103071 1Z1030712 圖 231 工程量清單編制程序 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 圖 232 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用過(guò)程 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 由 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi) 和 稅金 組成。 2） 參數(shù)法計(jì)價(jià) 主要適用于施工過(guò)程中 必須發(fā)生 ，但在投標(biāo)時(shí) 很難具體分 項(xiàng)預(yù)測(cè) ，又 無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目 內(nèi)容的措施項(xiàng)目，如 夜間施工費(fèi)、 二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工 等。 【 答案： B】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 5） 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了其不同于標(biāo)底，無(wú)需保密 。 作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定 施工方案 和 施工進(jìn)度 ； 投標(biāo)計(jì)算必須與采用的合同形式相一致 。在施工中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在 招標(biāo)文 件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi) 時(shí)， 綜合單價(jià)不得變動(dòng)，工程款不作 調(diào)整 。都可采用工程量清單計(jì) 價(jià)，區(qū)別 僅在于清單中的工程量的合同約束力。 3）凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā) 包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付工程款為名轉(zhuǎn)移資 金。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 3）工程費(fèi)用支付的程序 1）承包人 提出付款申請(qǐng) 2）工程師審核，編制 期中付款證書(shū) 3）業(yè)主支付 （ 4）工程支付的報(bào)表與證書(shū) 1）月報(bào)表（承包人向工程師遞交） 2）竣工報(bào)表 承包人在