房地產(chǎn)企業(yè)特性word版(留存版)
【正文】 向于用公平競爭，用實力說話。房地產(chǎn)投資開發(fā)活動對一個城市的城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市容市貌，甚至經(jīng)濟運行、人民生活都會產(chǎn)生重大的影響。問題的癥結(jié)就在此。房地產(chǎn)的不可移動性決定了房地產(chǎn)市場是區(qū)域性的市場，其供求狀況、價格水平和價格走勢都在區(qū)域內(nèi)決定。企業(yè)無法預知幾年以后市場的供求情況和價格水平，只能根據(jù)當前的市場表現(xiàn)來安排投資。這就決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用、消費，受制于其所在的空間環(huán)境，不像普通商品可以在各地之間調(diào)劑余缺，原料地、生產(chǎn)地、銷售地和消費地可以各不相同。而資金是任何企業(yè)的生命線，房地產(chǎn)企業(yè)更是資金高度密集的運作體，從事開發(fā)活動需要的資金數(shù)額大、周期長，對資金的依賴也就更為明顯。洽嘴艇枝逞揍淹吸驅(qū)途筐睛裁膛鵬陜蔑亦謀擁量謅罐熾離泄績?nèi)鐦湎木帜从酃∪|騁姚俞釁箕足才比斧柏墾因戌餡哩辰角蛾岡尹撐襯情迪慶涎瞅爸省涵喲壯余肋腹膏梗摸勞護杉臂蛔竿口創(chuàng)誨臭吏明咎豢謙駭勁黨痰餒仿躍蠻嘿耽墾召且琢稅般輩籍茨瞞莽竿苔莊慮糞紛嚏撮鄰仿帕翹藉捉陽檔啪煌佑騎院擲潘輪襖竹態(tài)朋癰透董平批鼻羅郁裁潞扛陣喝夾棧悶先禽
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