【正文】 ,、廚衛(wèi)間地坪、陽臺、 鋪設(shè)找平層前，地漏、立管、套管與樓板、陽臺板交接處，應(yīng)進行密封處理，在管四周留出810㎜溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏，穿越樓面的管道應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀以加強防水。、室內(nèi)地坪與樓梯平臺、陽臺的高差控制：室內(nèi)地坪應(yīng)高出樓梯平臺、陽臺20㎜。 、工程開工前，協(xié)助“領(lǐng)導(dǎo)小組”召開“住宅工程防滲漏工作交底會”， 將“防滲漏監(jiān)理工作計劃”，向施工單位做詳細的交底。注意事項主要包括： 、 混凝土初、終凝時間； 、混凝土強度達到75%以上的預(yù)計齡期； 、混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時間建議； 、 混凝土養(yǎng)護方式及時間建議； 、混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項。 、板面上荷與模板拆除 、嚴(yán)格控制板面上荷時間。 、做好混凝土收面工作。 現(xiàn)澆樓板裂縫防治管理 、施工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)按以下程序進行處理： 、 建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位，查清樓板裂縫的分布、寬度； 、綜合分析裂縫的性質(zhì)、產(chǎn)生的原因； 、 形成書面樓板裂縫處理意見；設(shè)計單位出具樓板裂縫設(shè)計處理措施； 、裂縫處理意見及設(shè)計處理措施應(yīng)經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督員審查、留存； 、 施工單位嚴(yán)格按設(shè)計要求對樓板裂縫進行處理，監(jiān)理單位進行旁站監(jiān)理； 、樓板裂縫處理后，各方應(yīng)組織專項驗收并形成資料存檔。澆筑混凝土之前，應(yīng)先將磚基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分。 、施工單位應(yīng)根據(jù)預(yù)拌混凝土初凝時間和出廠時間，確定混凝土澆搗時間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作。 2 、對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)的控制 、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則》中的相關(guān)規(guī)定。監(jiān)理工作方法及措施、協(xié)助建設(shè)單位成立“住宅工程防滲漏工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），為順利開展住宅工程防滲漏工作。經(jīng)24小時蓄水試驗后，廚衛(wèi)間地坪未發(fā)現(xiàn)滲漏，才能進行找平層的施工。細部防水：天溝、檐溝、無組織排水檐口、卷材泛水收頭、變形縫防水處理、水落口四周防水處理、山墻、女兒墻、老虎窗與防水層相接部位，伸出屋面管道防水構(gòu)造、垂直出入口及水平出入口防水構(gòu)造、屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)連接處，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計節(jié)點詳圖或規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)點詳圖及要求施工。 ②、窗框兩側(cè)及頂部縫隙處理監(jiān)控：窗框固定后，框與墻體間隙之間縫隙大小應(yīng)根據(jù)外墻裝修構(gòu)造要求進行控制，且均勻，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)聚氨脂發(fā)泡劑填塞，填塞要飽滿、密實，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)5~8㎜圓弧凹槽，深度5㎜。十字交接處要平整，無高低，縫抽實后，應(yīng)比磚面抽進2~3㎜。穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控制：螺栓桿周圍砌體無松動。防滲漏、混凝土裂縫工程監(jiān)理實施細則 編 制：王建軍 審 核：鄧朝元宜章思源實驗學(xué)校建設(shè)工程項目監(jiān)理部2014 年6月6日目 錄 一：防滲漏監(jiān)理細則1 、工程概況2 、編制依據(jù)3 、監(jiān)理工作流程4 、監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點及控制內(nèi)容5 、監(jiān)理工作的質(zhì)量控制控制內(nèi)容及質(zhì)量目標(biāo)值6 、監(jiān)理工作的方法及措施本工程需進行隱蔽工程驗收的工程部位 二：防混凝土裂紋監(jiān)理細則 1 、樓板施工前裂紋預(yù)控 2 、對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)的控制 現(xiàn)澆混凝土樓板施工控制 4 、樓板混凝土塑性收縮裂紋的預(yù)防技術(shù)措施 5 、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治管理 防滲漏監(jiān)理實施細則1 、工程概況、工程項目建筑面積：㎡、主體結(jié)構(gòu)形式：最高層數(shù)為6層 框架結(jié)構(gòu) 、樓地面： 混凝土強度等級，C屋面結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土平屋面 編制依據(jù)、本工程項目《監(jiān)理規(guī)劃》、本工程《施工組織設(shè)計》、設(shè)計圖紙及變更、有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203200《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204—200《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB50327200《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345200《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207—2002 、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000、《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則》住宅防滲漏監(jiān)理工作流程審查住宅防滲漏工程技術(shù)措施，方案 施工單位整改補充主體施工階段裝飾裝修及安裝施工階段雨后檢查一戶一驗 屋面工程編制住宅防滲漏工程監(jiān)理實施細則項目監(jiān)理組分階段實施《住宅防滲漏工程監(jiān)理實施細則》保留各階段完整的防滲漏監(jiān)理檢查記錄，作為竣工驗收資料歸檔對施工單位整改結(jié)果進行逐項復(fù)核，符合要求后，逐項消號實施階段發(fā)現(xiàn)滲漏問題或隱患，下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，督促施工單位整改參加施工圖紙會審和設(shè)計交底熟悉設(shè)計文件、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點及監(jiān)督內(nèi)容住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)控階段序號防滲漏分部（分項）工程監(jiān)督要點監(jiān)督內(nèi)容前期準(zhǔn)備工作1圖紙會審及設(shè)計交底1外墻抹灰分隔線條的設(shè)置.東