【正文】 然人、企業(yè)法人、專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織）跟蹤情況。能辦理合法完備抵押登記手續(xù)的，應(yīng)辦理登記手續(xù)，取得登記部門的證明文件；不能辦理登記手續(xù)的，應(yīng)視反擔(dān)保物情況采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理； 簽訂時，在《抵押（反擔(dān)保）協(xié)議書》 “其他約定事項(xiàng) ”中列明：抵押期間，抵押人應(yīng)對抵押林木的完整性負(fù)全責(zé)。 第 七 十 一 條 林權(quán)貸款 擔(dān)保業(yè)務(wù)的審批流程為： 項(xiàng)目經(jīng)理 A、項(xiàng)目經(jīng)理 B角 → 業(yè)務(wù) 部門經(jīng)理 → 主管業(yè)務(wù)副總經(jīng)理（或業(yè)務(wù)總監(jiān)） → 風(fēng)險管理部審核員 （風(fēng)險經(jīng)理 C角） → 風(fēng)險 管理部經(jīng)理 → 主管風(fēng)險副總經(jīng)理（或風(fēng)險總監(jiān)） → 評議會 → 總經(jīng)理 → 總公司 主管業(yè)務(wù)副總 經(jīng)理（或業(yè)務(wù)總監(jiān)） 、 主管風(fēng)險副總經(jīng)理（或風(fēng)險總監(jiān)）、總公司 評審委員會、 總經(jīng)理、 董事長。 第四節(jié) 擔(dān)保項(xiàng)目的 評審 委員會評審 第 六 十 二 條 擔(dān)保項(xiàng)目評審由公司董事會設(shè)立的擔(dān)保項(xiàng)目評審委員會（以下簡稱 “評審會 ”）負(fù)責(zé)。 9 第 五 十 三 條 擔(dān)保業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目及初審情況作必要的補(bǔ)充，并陳述部門意見。 第 四 十 四 條 風(fēng)險 管理部 風(fēng)險經(jīng)理 C 角 按照項(xiàng)目要 件清單對報送項(xiàng)目的資料逐項(xiàng)加以核對，如資料不齊，退回?fù)?dān)保業(yè)務(wù)部補(bǔ)充資料。 第 三 十 一 條 以共有的林權(quán) 擔(dān)保 抵押 的， 擔(dān)保公司必須要求 抵押人 提供 其他共有人的 當(dāng)面撰寫的 書面同意 承諾書，并放棄優(yōu)先權(quán) 。 第二十 二 條 項(xiàng)目經(jīng)理 A、 B 角對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查評價之后要出具 《（林權(quán)貸款擔(dān)保類）項(xiàng)目調(diào)查評價報告書》 。在貸款擔(dān)保期限設(shè)定上，要與林業(yè)生產(chǎn)周期相匹配，并綜合考慮借款用途、林權(quán)證規(guī)定的林地使用期限等情況， 擔(dān)保期限 最長不得超過 5 年。 第 十三 條 林權(quán) 擔(dān)保 業(yè)務(wù) 貸款的用途包括 ： （一）造林、 育林等方面的林業(yè)生產(chǎn) 、費(fèi)用貸款； （二）種植業(yè)、 養(yǎng)殖業(yè)等方面的農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 、費(fèi)用貸款； （三）圍繞農(nóng)業(yè)、林業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)等貸款 ， 及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的其他貸款 。 在銀行或農(nóng)村信用社開立基本賬戶或一般結(jié)算賬戶 。 1 隆義（廈門）擔(dān)保有限公司 林權(quán)證 擔(dān)保 業(yè)務(wù) 管理辦法 第一章 總 則 第一條 為 促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收， 進(jìn)一步擴(kuò)展服務(wù) “三農(nóng) ”的內(nèi)涵， 做好集體林權(quán)制度改革與林業(yè)發(fā)展金融服務(wù)， 規(guī)范林權(quán) 擔(dān)保 業(yè)務(wù) 的開展 ， 維護(hù)擔(dān)保公司優(yōu)良信譽(yù)和資產(chǎn)安全， 防范風(fēng)險， 確保擔(dān)保公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展， 根據(jù) 國家有關(guān)法規(guī)和 隆義（廈門）擔(dān)保有限公司《擔(dān)保業(yè)務(wù)管理手冊》及《業(yè)務(wù)流程》等的相關(guān)規(guī)定 ，制定本管理辦法。 有較為規(guī)范的財(cái)務(wù)制度 ，且愿意接受擔(dān)保公司、銀行或 農(nóng)村信用社的指導(dǎo)和監(jiān)督，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)基本符合授信的要求；擔(dān)保申請人接受本擔(dān)保公司對其經(jīng)營管理及履約情 況的監(jiān)督、調(diào)查與檢查； 實(shí)行公司制的企業(yè)法人申請貸款擔(dān)保業(yè)務(wù) ，應(yīng)經(jīng)《公司章程》所規(guī)定的權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或決議 ； 企業(yè)， 及其股東 、高層經(jīng)營管理人員必須 信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，無拖欠貸款和政府稅費(fèi)等不良記錄，未與信用社發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛， 無不良信用記錄，具有按時還本付息的意愿和相應(yīng)的能力； 有擔(dān)保公司和林業(yè)部門認(rèn)可的林業(yè)資源資產(chǎn)為抵押物， 擔(dān)保申請人能夠按規(guī)定提供必要的反擔(dān)保措施； 申請企業(yè)（ 含其關(guān)聯(lián)企業(yè) ）累計(jì)申請的擔(dān)保額不超過受理擔(dān)保申請人凈資產(chǎn)的 20%。 第三章 盡職調(diào)查 第十 四 條 盡職調(diào)查主要是項(xiàng)目經(jīng)理 A、項(xiàng)目經(jīng)理 B角通過資料審核 和實(shí)地調(diào)查，獲取擔(dān)保項(xiàng)目、項(xiàng)目申請人、反擔(dān)保人和反擔(dān)保措施真實(shí)、全面的信息，通過綜合分析、比較、評價， A角形成最后綜合性的評定和結(jié)論即《（林權(quán) 貸款 擔(dān)保類）項(xiàng)目調(diào)查報告書》 （ 見附件 1） ，B角 在《（林權(quán)擔(dān)保類）項(xiàng)目調(diào)查報告書》中項(xiàng)目經(jīng)理 B角項(xiàng)目調(diào)查評價欄中 對此 項(xiàng)目 是否可行發(fā)表自己的意見。對以近成熟林為 林權(quán) 貸款 擔(dān)保抵押 的 擔(dān)保期限掌握在 3年期左右。 《（林權(quán)貸款擔(dān)保類）項(xiàng)目調(diào)查評價報告書》 要明確提出自己是否同意提供擔(dān)保的意見。 第 三 十 二 條 經(jīng)營國家無償劃撥林權(quán)的單位 ，以其經(jīng)營的林權(quán)申請抵押時，先辦理相關(guān)的森林、林木出讓手續(xù)。 第 四 十 五 條 風(fēng)險 管理部 風(fēng)險經(jīng)理 C角 復(fù)審主要包括以下內(nèi)容： （一）對企業(yè)所有相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性與完備性進(jìn)行審核； （二）對企業(yè)的償債能力及最近二年的信用狀況進(jìn)行審核； （三）對企業(yè)的風(fēng)險度測評結(jié)果進(jìn)行審核； （四）對反擔(dān)保措施的合法性與可靠性進(jìn)行審核； （五）對企業(yè)的項(xiàng)目、行業(yè)、品牌、信譽(yù)等產(chǎn)生的無形資產(chǎn)評價審核； （六）對企業(yè)的經(jīng)營管理能力、獲利能力、履約能力和發(fā)展?jié)摿M(jìn)行分析和審核； （七）對擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險防范與監(jiān)督檢查提出具 體意見； （八）對是否同意擔(dān)保、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限出具審核意見。 第 五 十 四 條 風(fēng)險 管理部項(xiàng)目評審員介紹項(xiàng)目的審核情況。項(xiàng)目評審委員會下設(shè)秘書處，秘書處屬經(jīng)營管理部管 轄。（ 在總公司授權(quán)權(quán)限內(nèi)，分公司可以自行審批，適 當(dāng)簡化流程縮短 審批時間） 第七十二 條 林權(quán)貸款 擔(dān)保業(yè)務(wù)的審批權(quán)限：以董事會授權(quán)為準(zhǔn)。抵押人應(yīng)加強(qiáng)對抵押林木的保護(hù) 和管理，防止亂砍、濫伐，若發(fā)生亂砍、濫伐應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。 第 八 十 六 條 擔(dān)保項(xiàng)目終止后， 項(xiàng)目經(jīng)理 A角應(yīng)在五個工作日內(nèi)將《解除擔(dān)保責(zé)任通知書》交給公司 風(fēng)險 管理部存檔。 股 權(quán) 結(jié) 構(gòu) 股東名稱 地址 電話 出資額及方式 占股份 法 人 代 表 及 總 經(jīng) 理 簡 介 法人代表 總經(jīng)理 姓名 年齡 姓名 年齡 學(xué)歷 職稱 學(xué)歷 職稱 家庭住址 家庭住址 戶口所在 地 戶口所在地 身份證號碼 身份證號碼 重要簡歷 重要簡歷 24 注冊資本 申請金額 擔(dān)保期限擔(dān)保類別近期總資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 成立時間聯(lián)系人電話 法人代表 注冊地點(diǎn)經(jīng)營范圍年份銷售收入毛利率凈利潤率基本情況（主導(dǎo)產(chǎn)品）產(chǎn)品及技術(shù)優(yōu)勢反擔(dān)保措施經(jīng)辦人意見申請人意向備注附件2 市場部編號：單位名稱：□融資性擔(dān)保 □合同履約性擔(dān)保 □其他擔(dān)保□不宜受理 □繼續(xù)關(guān)注 □深入調(diào)查初查人 : 時間 : 年 月 日客戶基本情況表 25 附件 3 個人家庭財(cái)產(chǎn)清單 序號 財(cái)產(chǎn)名稱 面積㎡ 地址 類別或型號 數(shù)量 牌號 擔(dān)保人及配偶聲明： 作為 _____________（擔(dān)保人）的配偶，本人同意 ___________（擔(dān)保人）以我們夫妻共有財(cái)產(chǎn)為借款人 提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保提供財(cái)產(chǎn)保證。 13 附件： 《 委托擔(dān)保申請書 》 《客戶基本情況表》 《個人財(cái)產(chǎn)清單》 業(yè)務(wù)受理登記簿 《擔(dān)保項(xiàng)目受理表》 《（林權(quán)貸款擔(dān)保類）項(xiàng)目調(diào)查評價報告書》 《林權(quán)貸款擔(dān)保項(xiàng)目審批表》 《項(xiàng)目審核報告書》 《 XX縣森林資源資產(chǎn) 情況調(diào)查表》 《山林互換合同》 1《山林轉(zhuǎn)包（租賃）合同》 1《山林轉(zhuǎn)讓合同》 1《委托書》 林權(quán)流轉(zhuǎn)公證 1《評議會表決意見表》 1《致客戶函》 1《擔(dān)保承諾函》 1《合同登記表》 1《保證合同申請表》 1《同意放款申請審批表》 《同意放款通知書》 2《林權(quán)貸款擔(dān)保責(zé)任解除通知書》 2《項(xiàng)目資料預(yù)審報告書》 2《解除擔(dān)保責(zé)任通知書》 2《林權(quán)貸款擔(dān)保項(xiàng)目客戶回訪表》 2《保后監(jiān)管情況反饋表》 其他文本請參照《 業(yè)務(wù)流程》所附文本 14 附件 1 隆義（廈門）擔(dān)保有限公司 委 托 擔(dān) 保 申 請 書 15 申請單位： 法人代表： 申請日期： 年 月 日 企業(yè)應(yīng)提交資料清單 申請單位（蓋章） 資 料 名 目（共計(jì) 份） 原件份數(shù) 復(fù)印件 份數(shù) 1．委托擔(dān)保申請 書（原件） 2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件） 3．企業(yè)注冊登記核準(zhǔn)單（原件） 4．法人代碼證（復(fù)印件） 5．特殊行業(yè)經(jīng)營許可證（復(fù)印件） 6．稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件） 7．公司介紹（原件） 8．企業(yè)章程（復(fù)印件）（包括章程變更內(nèi)容） 9．注冊資本驗(yàn)資報告（復(fù)印件） 10．納稅憑證（復(fù)印件） 去年 12 月和今年近期增值稅申報表和近三年納稅一攬表 11．貸款卡（復(fù)印件）及查詢記錄（原件） 12．近三個月銀行對賬單（復(fù)印件）及統(tǒng)計(jì)表 13．最近 三年審計(jì)報告（復(fù)印件） 14．近期財(cái)務(wù)報表（復(fù)印件）及主要科目明細(xì)：包括應(yīng)收款帳款、其他應(yīng)收帳款、預(yù)收帳款、存貨、固定資產(chǎn)、應(yīng)付帳款、預(yù)付帳款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)付票據(jù) 、少數(shù)股東權(quán)益、未分配利潤、資本公積 等。能辦理合法完備質(zhì)押登記手續(xù)的，應(yīng)辦理登記手續(xù)，取得登記部門的證明文件；不能辦理登記手續(xù)的，應(yīng)視反擔(dān)保物情況采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。 第 七 十 四 條 項(xiàng)目經(jīng)審批通過后 ,其操作方式或條件與原審批意見又有所變動的 ,應(yīng)按原審批流程再次報批。由評審會秘書處對上評審會項(xiàng)目的資料完整性、程序齊備性及簽名齊全性等進(jìn)行預(yù)審并填制《項(xiàng)目資料預(yù)審報告書》（附件 7）。陳述個人對項(xiàng)目風(fēng)險的分析，提出應(yīng)采取的預(yù)防措施。 第 四 十 七 條 風(fēng)險 管理部經(jīng)理收到 項(xiàng)目 審核人員完成的《項(xiàng)目審核報告書》后，應(yīng)在 《林權(quán)貸款擔(dān)保項(xiàng)目審批表》 上出具復(fù)審意見。 第 三 十五條 抵押物在抵押期間發(fā)生的費(fèi)用不得由 擔(dān)保公司 承擔(dān) 。部門經(jīng)理如發(fā)現(xiàn) 評價程序、方法、質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行重評；對于判斷不一致的問題，要寫明自己的意見。實(shí)地調(diào)查要點(diǎn)包括： （一）對擔(dān)保申請人的調(diào)查。 第 十 六 條 資料審核要點(diǎn)主要包括： （一）按《客戶應(yīng) 提供資料清單》要求提供的材料是否齊全、有效，要求提供原件的是否為原件，復(fù)印件是否和原件一致。 （一）自然人客戶應(yīng)提交資料： 擔(dān)保申請人（ 及配偶 、共同借款人、共同還貸人、產(chǎn)權(quán)共有人）的居民身份證、戶口本（或回鄉(xiāng)證）原件及復(fù)印件 ； 《 客戶基本情況表 》 （附件 1） ； 《 個人財(cái)產(chǎn)清單 》； 擔(dān)保申請人婚姻狀況證明原件（已婚者提供結(jié)婚證；未婚者提供未婚證； 離婚者提供離婚證及未再婚證明 ）； 擔(dān)保申請人個人簡歷 （內(nèi)容包含：職務(wù)、職稱、專業(yè)資格、學(xué)歷）； 擔(dān)保申請人（及配偶、共同借款人、共同還貸人）的收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文 件原件（如：村民分紅憑證等）； 擔(dān)保申請人真實(shí)住址的水費(fèi) 、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)中其中一項(xiàng)即可； 擔(dān)保申請人所涉及的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證 、納稅證明、財(cái)務(wù)報表、對帳單、融資用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料； 抵押或質(zhì)押的權(quán)屬憑證 （林權(quán)） 和清單 ，有權(quán)處分人同意抵 （ 質(zhì) ） 押的證明等； 提供林業(yè)部門抵、質(zhì)押物林權(quán)估價報告書； 根據(jù)我公司《客戶應(yīng)提供資料清單》要求提供的其他個人、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營資料和反擔(dān)保資料。 第 三 條 森林資源資產(chǎn)抵押是指森林資源資產(chǎn)權(quán)利人不轉(zhuǎn)移對森林資 源資產(chǎn)的占有， 將該資產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的行為 。 （二）企業(yè)受理擔(dān)保的 條件包括： 須持有并經(jīng)過年審的貸款卡 、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 ，必須獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織； 從事的生產(chǎn)經(jīng)營符合產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定 ，屬銀行或農(nóng)村信用社信貸支持范圍 ； 從事的生產(chǎn)經(jīng)營正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益 。 第十二條 擔(dān)保業(yè)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在收到《擔(dān)保項(xiàng)目受理表》后一個工作日內(nèi)審批。用材林和竹林的幼齡林、產(chǎn)出前的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過評估值的 70%；用材林的中、近熟林，盛果期的經(jīng)濟(jì)林抵押率不超過評估值的 80%；用材