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20xx年金澤房地產(chǎn)公司采購供應(yīng)管理制度(留存版)

2025-08-16 11:27上一頁面

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【正文】 防部門指定單位接受。 ② 對完成的分部分項工程進(jìn)行 操作者名單標(biāo)識,以便進(jìn)行質(zhì)量檢驗,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,及時追溯責(zé)任人及原因。 ( 3) 設(shè)計部會同工程部落實到貨的公司材料的分類分型標(biāo)識。 ( 2) 設(shè)計部、預(yù)算部、財務(wù)部是材料設(shè)備采購的協(xié)辦部門。 ( 4) 入圍單位資格要求,具有營業(yè)執(zhí)照、型號證書、產(chǎn)品檢驗報告、 ISO9002質(zhì)量體系保證書。 ② 小范圍試用。 ④ 項目主管按《 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》及供應(yīng)商有關(guān)資料后七天內(nèi)編制《 區(qū)甲供材料、設(shè)備 采購計劃》報工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。 ( 6) . 每批檢驗中, 10%以上不合格者,則認(rèn)為該批為不合格。 ( 3) . 窗下檻應(yīng)有出水槽。具體參見《招投標(biāo)工作程序》。 4. 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的尺寸、規(guī)格、型號等是否符合設(shè)計及合同要求。如經(jīng)甲方證實在市場上能夠按甲方限價購買某種材料,并將此信息反饋與乙方后,乙方仍拒絕購買,該種材料可改為甲供或三方供貨合同,甲方向乙方收取該材料總價款的 20%作為違約金,由此造成的工期損失由乙方承擔(dān); 六、 三方施工合同材料管理規(guī)定 三方施工合同確定的部品是為了 保證工程進(jìn)度及工程質(zhì)量由我方與總包方共同推薦施工單位進(jìn)行招投標(biāo)而確定的部品施工單位,合同簽定后由我司統(tǒng)一支付總包管理配合費與總包單位,總包單位對分包單位的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。部品招投標(biāo)小組的成員包括:公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總經(jīng)理助理、項目總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、項目部總經(jīng)理、項目部副總經(jīng)理、成本管理部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理、部品 小組負(fù)責(zé)人、部品小組專業(yè)工程師;招投標(biāo)小組的領(lǐng)導(dǎo)人為公司總經(jīng)理。 ( 9) 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的供貨時間是否按合同及供貨時間計劃要求執(zhí)行。 ( 3) 預(yù)算部負(fù)責(zé)控制采購材料(設(shè)備)的付款方式以及付款進(jìn)度。 ① 設(shè)計部負(fù)責(zé)材料、設(shè)備選型,并提供給工程部 ; ② 預(yù)算部負(fù)責(zé)價格審核。 《合同報批表》。 ( 5) 所有甲供料須在房屋預(yù)售前一個月簽訂合同,在簽訂合同之前須預(yù)留 20天合同審批時間, 20 天招投標(biāo)時間。 ( 13) 進(jìn)場材料(設(shè)備)的檢查、驗收工作必須做到 100%,由工程部主辦工程師負(fù)責(zé)會同監(jiān)理公司、總承包公司等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行(必要時設(shè)計部也參加),驗收合格后方可支付材料(設(shè)備)款。第 5- 7 條參見附件 《部品定標(biāo)及合同管理程序》。 所分包的部品金額在__萬元以下時由項目經(jīng)理部確定定標(biāo)意見,其招投領(lǐng)導(dǎo)小組成員包括:項目總經(jīng)理、項目副總經(jīng)理、項目總經(jīng)理助理、設(shè)計主管、成本主管、專業(yè)工程師、部品小組工程師;招投標(biāo)小組的領(lǐng)導(dǎo)人為項目總經(jīng)理。 9. 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。 5 樁身彎曲矢高 ≤ 1‰ 樁長且 ≤ 20 樁尖中心線 10 樁頂平面對樁中心 線的傾斜 ≤ 3 錨筋預(yù)留孔深 - 0 至+ 20 漿錨預(yù)留孔位置 5 漿錨預(yù)留孔徑 177。 ( 7) . 饈門窗四角所用材料為吹塑薄膜,并包扎好。 ( 3) 設(shè)計部負(fù)責(zé)推薦材料供應(yīng)廠家、材料和設(shè)備選型。 ⑨ 項目主管負(fù)責(zé)按合管理程序進(jìn)行合同申報。 ④ 對新材料應(yīng)用效果進(jìn)行跟蹤調(diào)查。 Ⅱ 供電局與設(shè)備廠家、安裝廠家簽定合同,我公司按已與供電局指定 廠家談妥的價格付款給供電局。 ( 5) 消防局指定產(chǎn)品合同簽定。 ③ 房屋竣工后的門牌的掛牌標(biāo)識,以便質(zhì)監(jiān)站對號驗收,評定等級。 ( 2) 工程部負(fù)責(zé)督促監(jiān)理公司對房屋建造過程中的房號,完成的分部分項工程和甲供材料(設(shè)備)的標(biāo)識,并檢查執(zhí)行情況。 職責(zé): ( 1) 工程部是消防局指定的甲供材料采購的主管部門,負(fù)責(zé)采購全過程的操作。 ( 3) 項目主管工程師按《關(guān)于工程發(fā)包、材料(設(shè)備)采購、設(shè)計任務(wù)委托實行招投標(biāo)管理制度的實施辦法》(一九九七年四月十四日)起草招標(biāo)書,規(guī)定質(zhì)量、數(shù)量、生產(chǎn)周期、安裝周期、保修期等要求,以招標(biāo)形 式選擇三家單位(包括供電局指定單位)進(jìn)行招標(biāo)詢價。 ( 4) . 分管副總召集工程部、預(yù)算部相關(guān)人員召開新材料應(yīng)用討論會,作出以下決定: ① 不采用。 ③ 供應(yīng)廠家有關(guān)資料應(yīng)包括: Ⅰ .供應(yīng)商基本情況:名稱、地址、聯(lián)系電話等; Ⅱ .營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍; Ⅲ .準(zhǔn)用證、檢驗報告; Ⅳ .其他。 ( 5) . 每批進(jìn)貨中按 100%全檢。 ( 2) . 窗框、窗扇對角線尺寸之差不大于 。 ( 3) 工程部地盤主任組織招投標(biāo)工作。 3. 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的色澤及材質(zhì)(指材料)、外觀等是否符合設(shè)計及合同要求。 ( 6) 甲方完成限價,乙方在收到通知 20 天內(nèi)末訂貨,此后因材料價格的漲落責(zé)任由乙方承擔(dān); ( 7) 對于限價材料的價格,乙方若認(rèn)為限價無法接受,應(yīng)在接到《材料限價表》 5 日內(nèi)書面通知甲方,否則甲方按此價格進(jìn)入結(jié)算,乙方不得提出價格差異。以上程序見附件 《招標(biāo)書審批程序》 填寫《部品定標(biāo)履行表》見附表二,由部品小組負(fù)責(zé)人召集相關(guān)的部品定標(biāo)會,招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組形成會簽意見。 ( 8) 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。 ( 2) 工程部負(fù)責(zé)甲供材料(設(shè)備)的采購資料準(zhǔn)備、采購實施、組織驗收以及檢查采購材料(設(shè)備)是否按合同要求進(jìn)場。 ( 3) 設(shè)計部、預(yù)算部、財務(wù)部是材料、設(shè)備采購的協(xié)辦部門。 《付款申請表》。 ( 6) 主辦工程師會同預(yù)算部人員實 施招投標(biāo)。 ( 14) 如施工單位要求延時交貨,應(yīng)提交書面申請。 甲供與三方合同確定的部品由項 目經(jīng)理部工區(qū)負(fù)責(zé)人在所需部品進(jìn)場20 天前要求總包單位報送,并經(jīng)成本管理部審核后交與該項部品專項負(fù)責(zé)人。 標(biāo)書撰寫人擬定合同,并負(fù)責(zé)報審批程序《合同審批表》見附表三。 10. 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的存貯及堆放是否符合要求。 5 錨筋孔的垂直度 ≤ 1% ? 樁的表面應(yīng)平整、密實,掉角的深 度不應(yīng)超過 10MM,且局部蜂窩和掉角的缺損總面積不得超過該樁表面全部面積的 %,并不得過分集中。型材正表面有貼膜保護(hù),應(yīng)有防雨措施并保持清潔。 程序 ( 1) 施工隊伍的選擇。 相關(guān)文件 《施工單位、監(jiān)理公司控制程序》 《采購控制程序》 《招投標(biāo)管理程序》 十一、 新材料推廣應(yīng)用管理工作程序 目的 確保新材料在工程中及時成 功應(yīng)用,充分發(fā)揮其高效、節(jié)支、環(huán)保的作用,同時完善住宅功能,提高工程質(zhì)量,增加市場賣點。 ( 6) . 如需要,預(yù)算部對新材料應(yīng)用成本分析進(jìn)行調(diào)整。 Ⅲ 主管工程師通知設(shè)備供應(yīng)方按合同規(guī)定生產(chǎn)設(shè)備,必要時主管工程師去設(shè)備廠 家了解設(shè)備生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量情況。 ( 6) 送貨請安裝單位共同驗收并安裝。 ( 2) 甲供材料的標(biāo)識。 3. 職責(zé) ( 1) 設(shè)計部負(fù)責(zé)設(shè)計圖的明確標(biāo)識,交工程實施。 范圍:適用于公司工程系統(tǒng)一切消防指定產(chǎn)品的采購工作。 ( 2) 主管工程師接設(shè)計部提供的電器設(shè)計圖紙后,送供電局審圖,并確定設(shè)備供貨及安裝單位。 ( 3) . 預(yù)算部結(jié)合原先材料作出新材料應(yīng)用成本分析報告。 ② 設(shè)計部材料崗根據(jù)《 區(qū)甲供材料、設(shè)備清單》提供三家以上供應(yīng)廠家,有關(guān)資料報設(shè)計部經(jīng)理審核后交工程部經(jīng)理、項目主管。 ( 4) . 配件型號、品牌及數(shù)量均需符合要求。 ≤177。 ② 施工單位上報的材料表如有漏項, 造成工期延誤,所有后果由施工單位承擔(dān),工程部、預(yù)算部有關(guān)人員在工期簽證中不予考慮。 2. 檢查進(jìn)場材料(設(shè)備)的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計劃要求。其中要求明確定板定樣時間、標(biāo)書發(fā)布時間 、合同簽定時間(或給出限價通知時間); ( 2) 成本管理部是限 價的責(zé)任部門,應(yīng)按計劃在接到通知 20 天內(nèi)完成限價; ( 3) 在招投標(biāo)
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