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北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(留存版)

2024-09-18 18:40上一頁面

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【正文】 人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認。 7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。第14條 工程竣工14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。第17條 隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位: 對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。 19.4 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。第26條 工程款(進度款)支付 26.1 在確認計量結果后14天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間: 按本合同條款第24.1款約定時間,發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期進行。 28.3 承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:  37.2 承包人違約的具體責任:(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的,應承擔的違約責任: (2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質量標準的,應承擔的違約責任: (3)承包人應承擔的其他違約責任: 承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。 40.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內容、方式及相關責任為: 按合同約定履行自己的各項義務。 45.4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。 42.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。 40.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 35.5 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理。九、工程驗收與結算 第34條 竣工驗收 34.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容、時間和份數(shù):  34.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。 27.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據(jù)。因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工。但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔。6.3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。第6條 工程師的委派和指令6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派。第3條 合同文件使用的語言文字,適用的法律、標準及規(guī)范3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)。 1.12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。四、質量標準工程質量標準: 五、合同價款 ¥ 元金額大寫: 元(人民幣)六、合同文件的組成本合同組成文件包括:( )本合同協(xié)議書( )中標通知書( )投標書及其附件( )本合同合同條款( )標準、規(guī)范及有關技術文件 ( )圖紙及作法說明( )工程量清單( )工程報價單或預算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 1.5 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 1.21 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。4.3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人。工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車,并承擔重新維修、拆改、安裝和試車費用,工期不予順延。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法: 在約定的風險范圍內合同價款不再調整。七、材料設備供應第27條 發(fā)包人供應材料設備27.1 經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應材料設備的,應規(guī)定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內(附件二)作為本合同附件。不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任。第33條 確定變更價款 33.1 承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價款。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任。 38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況。第45條 文物和地下障礙物 45.1 文物古建筑施工,應根據(jù)有關法律、法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準后實施,其費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。 41.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包人承擔;(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用; (3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔; (4)停工期間,承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;(5)工程所需清理、修復費用,由發(fā)包人承擔;(6)延誤的工期相應順延。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方約定同意按以下第 種方式解決。 35.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或提出修改意見。 33.2 承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。 30.3 試驗結果不合格的材料:凡未采購的應停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責。發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。有關成本加酬金的構成及計算方法: (3)可調價合同。19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議。第18條 重新檢驗 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算: 15.3 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。對建筑物內確屬不易騰空的設備、家具、陳設等采取相應遮蓋保護措施;(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間: (3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求: (4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容: 并對資料真實性負責;(5)由發(fā)包人
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