【正文】 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。 18．3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔；(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；(6)延誤的工期相應順延。第17條 合同解除17．1 發(fā)包人承包人協商一致，可以解除合同。承包人在收到竣工結算款后7天內將竣工工程交付發(fā)包人。 13．2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。 11．2 凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質量和設計要求，并提供產品合格證書。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。因承包人原因工程質量達不到協議書的質量標準，承包人承擔違約責任。 6．6 凡因承包人原因，違反6．6．6．6．5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。 1．20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。 1．4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。 1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。3．2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力；國家標準、規(guī)范和本市有關部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。 5．9 發(fā)包人對工程質量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。工程師應在48小時以內給予答復。 8．5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。 10．2 承包人應當嚴格遵守安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按照安全生產及防火規(guī)范組織施工，做好現場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。風險范圍以外的合同價款調整方法： (2)可調價合同。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協議。對方在收到索賠報告后14天內給予答復或要求進一步補充證據，在規(guī)定時向內未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經認可。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 雙方根據《建設工程質量管理條例》 及有關規(guī)定，結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下：1．土建結構修繕工程為： 年； 2．房屋防水修繕工程為： 年； 3．裝修工程為： 年； 4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年；5．供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期； 6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年； 7．其他約定： 三、質量保修責任1．承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。第18條 不可抗力 18．1 雙方結合本工程對于不可抗力的約定： 18．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協助承包人采取措施。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。雙方約定具體調整因素及調整方法： (3)成本加酬金合同。凡因承包人原因導致發(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。 7．3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經工程師認定，工期順延。 6．2 嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作；做好質量驗收記錄；參加竣工驗收；編制工程結算。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。 1．2 發(fā)包人：指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1．18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。4．2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。 6．4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。具備無負荷聯動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。第11條 材料設備供應 11．1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產品合格證書。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。 14．6 發(fā)包人在收到竣工結算報告后14天內進行核實或提出修改意見。 (3)向 人民法院提起訴訟。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。