【正文】 功能區(qū)分布……………… 第六章 項目建設(shè)方案第七章 項目實施計劃與組織管理……………………第八章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動定員第九章 項目招標(biāo)方案……………………………第十章 勞動安全、消防及防雷………………………第十一章 節(jié)能分析 …第十二 章 資源開發(fā)及綜合利用方案第十三章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析第十四章 生態(tài)環(huán)境影響分析…………第十五章 投資估算及資金籌措……………第十六章 經(jīng)濟(jì)影響分析第十七章 社會影響評價第十八章 結(jié)論與建議第一章 項目單位情況及總說明一、項目申報單位情況項目名稱：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工 建設(shè)單位：某某市優(yōu)康農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司項目法人代表：葛永 職務(wù)： 總經(jīng)理法定住所：某某市華陽路北側(cè) 聯(lián)系電話：13733378598 申報項目簡介：項目擬選址于某某市，項目占地面積150畝，建筑規(guī)劃面積 43000 平方米。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。使集種養(yǎng)殖、觀光示范農(nóng)業(yè)于一身的該項目走向北方市場，為我國農(nóng)業(yè)工程和環(huán)境工程做出巨大貢獻(xiàn)，同時響應(yīng)了我市市委、市政府利用特色農(nóng)業(yè)帶動“三農(nóng)”工作的重要精神。建議早投資、早建設(shè)、早受益。要用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培育新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競爭力。某某市屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)， 十分利于特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展。豬肉是我國人民的傳統(tǒng)肉食和主要肉食來源，這種消費(fèi)習(xí)慣很難在短期內(nèi)有太大改變，養(yǎng)豬在我國畜牧業(yè)中確居特殊地位。蔬菜市場分析有關(guān)專家預(yù)測，隨著人民生活水平的提高，蔬菜產(chǎn)業(yè)將朝著環(huán)保、方便、創(chuàng)匯三個方向發(fā)展，將逐步走向多元化、國際化。三是容器苗木將成為市場新寵隨著綠化工程對苗木的標(biāo)準(zhǔn)提升，對苗木的整體性、存活率、要求越來越高。 本項目區(qū)臨近北京、天津等等城市，交通便利，宜于新鮮瓜果蔬菜、花卉苗木貯運(yùn)銷售。北京每年出游人數(shù)達(dá)到了4000萬人次，進(jìn)京旅游人數(shù)達(dá)到8000萬人次。36’之間，東鄰廊坊市的固安縣，西接保定市的淶水縣，南連高碑店市，北與北京市大興區(qū)、房山區(qū)毗鄰，為首都北京的南大門(詳細(xì)見附圖1)。終霜最早在3月6日，最晚在4月26日。綜上所述，該項目選址交通便利，社會經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，適宜該項目建設(shè)。（五）特色性原則特色是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目具有更鮮明的市場特色。（2）百花園（花木繁育推廣區(qū)）分成室內(nèi)外兩個區(qū)域，室內(nèi)區(qū)設(shè)有冬暖式大棚10座，占地10畝；室外種植區(qū)6畝；棚間空地、道路占地4畝。梅園、水仙園、一品紅園、金橘園等。生態(tài)餐飲業(yè)是一種方興未艾的現(xiàn)代餐飲模式，它以餐飲業(yè)為核心，將種植業(yè)、加工業(yè)、餐飲業(yè)相互整合統(tǒng)一，建立起結(jié)構(gòu)合理、功能完備的生態(tài)鏈條和循環(huán)架構(gòu)。 本項目地處某某市，為將其建成景觀優(yōu)美、空氣清新、寧靜舒適、富有現(xiàn)代氣息的農(nóng)業(yè)高科技開發(fā)和生產(chǎn)示范基地，根據(jù)本項目的建設(shè)宗旨和總體規(guī)劃要求，綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則為： （1） 在滿足各類綠地功能要求的前提下,以綠為主，綠中求美，以充分發(fā)揮綠地的多種功能。改良水質(zhì)是養(yǎng)殖成功的關(guān)鍵措施之一，主要方法有：一是定期加注新水，或中午開啟增氧機(jī)1～2h；二是定期施用光合細(xì)菌，或潑灑生石灰水、沸石粉等；三是在魚塘中適當(dāng)移植一些空心菜、水葫蘆、水浮蓮、浮萍等水生植物（二）百花園（花木繁育推廣區(qū)）溫室配有屋頂噴淋、上位噴霧、下位滴灌、下位微噴，以及頂部開窗、上部遮陽、通風(fēng)、二氧化碳施肥、管道閉式循環(huán)加熱等裝置，這些裝置通過氣候監(jiān)測由計算機(jī)精量控制，實現(xiàn)溫度、濕度、光照、通氣、施肥、灌溉的全部自動調(diào)節(jié)，達(dá)到人工營造適合植物生長的最佳條件，從而實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工廠化、機(jī)械化、自動化。無公害蔬菜高效栽培與加工技術(shù)流程 無污染環(huán)境優(yōu)質(zhì)蔬菜苗溫、光、濕、CO2環(huán)境調(diào)控技術(shù)設(shè)施高效栽培露地高效栽培低農(nóng)殘技術(shù)噴灌節(jié)水技術(shù)微噴、滴灌節(jié)水術(shù) 物理、生物生化植保技術(shù)配方施肥技 術(shù)輪作間種技術(shù)無土栽培、立體種植技術(shù)術(shù)配方施肥技術(shù)生物生化植保技術(shù)示范推廣無公害蔬菜產(chǎn)品示范推廣質(zhì)量安全速測技術(shù)防二次污染技術(shù)保鮮技術(shù)包裝技術(shù)分級技術(shù)凈菜加工技 術(shù)市 場（五） 綠色餐飲服務(wù)區(qū)該區(qū)占地15畝。（ 1）引進(jìn)優(yōu)良品種。178。露地?zé)o公害蔬菜高效栽培15 畝。箱式變電站至各用電單位供電配線采用VV22水泵安裝深度為50米。項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營，實行全過程負(fù)責(zé)。簽訂委托承包合同選定中標(biāo)單位之后，要按國家有關(guān)規(guī)定，由甲方（委托主）和乙方（承包方）共同簽訂委托承包合同。（六）項目合同制按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定，項目建設(shè)實行項目合同制。四、項目建成后運(yùn)行管理項目建成后，優(yōu)康公司加強(qiáng)項目實施后的運(yùn)行管理，是追求項目最大經(jīng)濟(jì)效益和充分發(fā)揮項目作用的保證，真正起到示范、輻射作用。五、招標(biāo)組織由項目單位委托招標(biāo)辦組建招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理公司將嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)定開展招標(biāo)代理工作，嚴(yán)格按照規(guī)范的招標(biāo)程序開展招標(biāo)代理工作，不排斥潛在投標(biāo)人，不迎合建設(shè)單位，堅決杜絕虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生；投標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)任何形式的虛假招標(biāo)，均可向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將及時處理，并向投標(biāo)人通報調(diào)查及處理意見。設(shè)備采購參加有關(guān)部門實行招標(biāo)采購。為保證項目區(qū)服務(wù)質(zhì)量，所有員工一律經(jīng)過考核、培訓(xùn)后上崗，所有管理人員均經(jīng)過招聘考核和試用期后再正式上崗。二是種苗的播、栽是否在最佳有效期，必須經(jīng)確認(rèn)才能進(jìn)行。了解承包單位的資質(zhì)，一般是在發(fā)包時，要求投標(biāo)單位提供單位介紹和資質(zhì)證件。（三）項目施工計劃設(shè)計施工，避免碰撞和重復(fù)剖破道路。管井從地面到地下30米為井封，封井材料為粘土。二、設(shè)備購置方案本項目設(shè)備主要有花卉果樹種植設(shè)備、餐飲設(shè)備、生豬屠宰分割設(shè)備、蔬菜加工設(shè)備、公用設(shè)備等。建觀賞大棚一座，建筑面積3000平米。如果有母豬產(chǎn)仔少、哺乳能力差等特殊情況，可將仔豬進(jìn)行寄養(yǎng)過哺并窩，這樣不負(fù)擔(dān)哺乳的母豬可提前轉(zhuǎn)回配種舍等待配種。為四層建筑。 應(yīng)用防蟲網(wǎng)、生物農(nóng)藥防除病蟲的技術(shù)先進(jìn)可靠；無土栽培和有機(jī)復(fù)合肥的利用，使無公害蔬菜向有機(jī)蔬菜產(chǎn)品升級，全套技術(shù)系統(tǒng)集中體現(xiàn)現(xiàn)代生物、材料、系統(tǒng)工程、系統(tǒng)控制先進(jìn)技術(shù)的組合功能，能為現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)栽培的推廣提供經(jīng)驗和榜樣。水深2m左右，水源水質(zhì)良好，符合NY50512001標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目路網(wǎng)建設(shè)應(yīng)充分考慮地形條件和各分區(qū)功能的要求，利用主要道路系統(tǒng)合理區(qū)劃地塊規(guī)模、形狀和功能特點，為總體構(gòu)思的實施創(chuàng)造條件，在保證項目各功能的合理聯(lián)系、為項目區(qū)的生產(chǎn)、生活等組織便捷的內(nèi)外部交通的基礎(chǔ)上，布置干道、支道、一般道路、人行道路及停車場。 （4）生態(tài)餐飲服務(wù)區(qū)占地20畝。（3）秋花區(qū)。項目區(qū)建有一個專業(yè)垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。（二）生態(tài)性原則農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。某某在對城市改造和美化的同時，也加大了對環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)理，不僅對地面水、大氣、噪聲進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測，而且對污染源也進(jìn)行監(jiān)督檢查，對污染嚴(yán)重的企業(yè)進(jìn)行了關(guān)、停和技術(shù)改造，保證了某某的這片藍(lán)天和碧草。5月份相對濕度為30%，是一年中最干燥的月份，7月份相對濕度高達(dá)73%，是一年中濕度最高的季節(jié)。三、項目選址（一）獨(dú)特的區(qū)位環(huán)境某某市地處河北省中部，位于東經(jīng) 115176。針對來自北京高消費(fèi)群體和大眾消費(fèi)群體，研究他們的旅游消費(fèi)習(xí)慣和心理動向，不失時機(jī)地增加旅游硬件建設(shè)，滿足他們的消費(fèi)愿望。七是地被植物需要增加地被植物是園林植物中品種最多，更新最快的種類，隨著園林綠化品種多樣性的發(fā)展方向，需要量將逐漸增大。二是彩葉樹種需求加大園林主管部門為增強(qiáng)城市季相變化，豐富綠化色彩效果，在綠化工程中增強(qiáng)大量的色葉樹種，推動了彩葉樹種的需求量。預(yù)計今后一個時期，我國居民水果消費(fèi)將會有較快增長，并成為帶動水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力。在農(nóng)產(chǎn)品加工總量和加工水平方面，我國與世界先進(jìn)水平相比還存在較大差距。有針對性的將其區(qū)位優(yōu)勢、投資環(huán)境、特色產(chǎn)業(yè)、和重點項目進(jìn)行推介，為了保障重點產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，加強(qiáng)資金的捆綁使用，市財政在確保支農(nóng)資金年均增長15%的基礎(chǔ)上，每年拿出150萬元，作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)獎勵基金，促進(jìn)全市農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)力度。二、產(chǎn)業(yè)政策農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)定則社會安定。存在的問題與建議1）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不是由某個企業(yè)或某個單位所能完成的，需要政府、企業(yè)、農(nóng)民等社會方方面面的共同努力。三、項目總說明（一）項目申請報告編制的依據(jù)與范圍編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）（2）《建設(shè)項目可行性研究指南（試用版）》（3）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》（4）《某某市“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 （5）《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃（2007－2010年）》 （6）某某市委、市政府《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展和社會全面進(jìn)步的指導(dǎo)意見》（7）《某某市建設(shè)京南保北現(xiàn)代化中等城市發(fā)展規(guī)劃實施綱要》（8）《某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （9）《某某市“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃》 （10）《某某市新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》 （11）《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》（12）《項目申請報告通用文本》及說明項目申請報告的工作范圍報告對項目建設(shè)的背景、市場預(yù)測、招標(biāo)方案、用地規(guī)劃、能源耗用及生態(tài)環(huán)境等方面進(jìn)行了詳實的分析測算。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。對于該項目的開發(fā)建設(shè)，項目建設(shè)單位作了大量的前期考察論證工作，仔細(xì)分析了該地所具有的優(yōu)勢和不利條件。項目建設(shè)的意義（1）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。占地20畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地20畝的百花園（花木繁育推廣區(qū)）；占地30畝的百果園（水果采摘區(qū)）；占地15畝生態(tài)餐飲服務(wù)區(qū)。豐富產(chǎn)品體系，激發(fā)市場潛力，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高消費(fèi)水平，實現(xiàn)“四個增加”：增加游客規(guī)模、增加重訪頻率、增加停留時間、增加游客消費(fèi)。其次，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者的收入，特別是增加農(nóng)民收入，農(nóng)民可以從田間低生產(chǎn)成本和市場高價格中得到實惠。農(nóng)林牧漁業(yè)、服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，服務(wù)業(yè)水平不斷提高。水果市場分析％，隨著居民生活水平的提高，中國水果市場的前景廣闊。近兩年，我國不少地方蔬菜生產(chǎn)一度出現(xiàn)“菜賤傷農(nóng)”的現(xiàn)象?；ㄉG、花期長、花形異等具體表現(xiàn)好的品種，今后市場將看好。北京市人均國民生產(chǎn)總值已達(dá)到3000萬美元。它要求以生態(tài)學(xué)、美學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)原理來指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，遵循自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，繼承傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)精華，結(jié)合現(xiàn)代科技，通過合理規(guī)劃布局，使其具有生產(chǎn)、加工、銷售、療養(yǎng)、影視服務(wù)、旅游娛樂等綜合功能，它追求社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的同步提高，是農(nóng)業(yè)實現(xiàn)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效的非傳統(tǒng)途徑，也是全球性的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。某某市屬長日照地區(qū)，全年平均日照時數(shù)2569小時， J/cm2；在農(nóng)作物生長季節(jié)，0℃以上日照時數(shù)2015小時，占輻射總量的84%；10℃以上實際日照時數(shù)為1556小時， kJ/cm2，占全年輻射總量的62%。某某除雄厚的土地資源和豐富的水利資源外，拒馬河袒露的河卵石和沙子是建筑建材的豐富資源。開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。（八）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。根據(jù)季節(jié)不同可設(shè)置：（1）春花區(qū)。所有果園嚴(yán)格按照河北省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋增強(qiáng)果園土壤肥力。園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的無公害蔬蔬菜。占地20畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地20畝的百花園（花木繁育推廣區(qū)）；占地30畝的百果園（水果采摘區(qū)）；占地15畝生態(tài)餐飲區(qū)。技術(shù)體系組織合理，符合無公害優(yōu)良蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。放置餐桌面積為2500 平方米，餐桌配置如下：15人餐桌10張，每張餐桌含綠色植物隔離帶占地面積40平方米（以下相同），共計占地面積400平方米。 待配母豬階段。屠宰工藝流程見屠宰工藝流程圖 .剝皮刺宰電麻（生豬）清洗洗開片衛(wèi)生檢疫分布各道工序開膛取內(nèi)臟分割冷藏預(yù)冷整理打毛燙毛洗豬包裝屠宰工藝流程圖二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）建設(shè)規(guī)模項目總占地面積150畝（100000平米），總建筑面積 43000 平米。（二）建筑工程投資估算本項目總占地面積43000平米，建筑工程投資 萬元。 機(jī)井項目區(qū)屬弱富水區(qū)，根據(jù)項目區(qū)地下水文、地質(zhì)情況、并參考當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，確定設(shè)計打井深度為220米，出水量為50立方米/小時。第七章 項目實施計劃與組織管理一、項目實施計劃（一）