【正文】 工作G 開始前完成。承包方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃, 如圖和表所示，并獲得工程師代表的批準(zhǔn)。故承包方僅能就設(shè)計(jì)變更使M 工作造成的損失向發(fā)包方提出索賠。（4）業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%及以上時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款,在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商。8 月份完成工程600 萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用 。結(jié)算各月份可調(diào)值部分的價(jià)格指數(shù)如表所示。承包合同規(guī)定：（1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款。H 工作的進(jìn)度拖后1 周，不影響工期，因?yàn)樵摴ぷ鞑辉陉P(guān)鍵線路上，有1 周的總時(shí)差，拖后的時(shí)間沒有超過總時(shí)差。 事件3：工期索賠（350300）/（300/6）=1 天。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加(或減少)超過招標(biāo)文件中工程量的15%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)；工作B、E、G 作業(yè)使用的施工機(jī)械甲一臺(tái)， 元/臺(tái)班， 元/臺(tái)班；工作F、H 作業(yè)使用的施工機(jī)械乙一臺(tái)， 元/臺(tái)班， 元/臺(tái)班。因?yàn)镕工作的重新檢驗(yàn)和返工處理影響了工作H的正常施工，使工作H的作業(yè)時(shí)間延長2天，多用工10個(gè)工日。 問題1：答：承包商提出的工期索賠不正確。其原因： 該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍。（b）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。一周后出現(xiàn)罕見特大暴雨，造成停工2天。建設(shè)行政主管部門評審招標(biāo)文件時(shí)，認(rèn)為個(gè)別條款不符合相關(guān)規(guī)定，要求整改后再進(jìn)行招標(biāo)。（6）事件六中，列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款為多少萬元？（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）解答：（1）事件一中，招標(biāo)文件中規(guī)定的不妥之處及理由如下：①合格投標(biāo)人為本省企業(yè)理由：招標(biāo)人不得限制其他潛在的投標(biāo)人②自招標(biāo)軟件發(fā)出之日起15天后投標(biāo)截止理由：自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)截止時(shí)間不得少于20天③招標(biāo)人對著投標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)提出疑問的投標(biāo)人；理由：對于投標(biāo)人的疑問，招標(biāo)人應(yīng)該以書面形式發(fā)送給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（2）預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)=142502800/55%=；（3）①事件三中，連續(xù)降雨導(dǎo)致停工6天，索賠均不成立；理由：雨季是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該能夠預(yù)測到的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由承包商自己承擔(dān)；②罕見特大暴雨，造成停工2天，工期索賠成立，費(fèi)用索賠成立理由：特大暴雨為不可抗力事件，工期可以索賠，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人負(fù)責(zé)。為此乙方按照索賠程序提出了延長工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。 為此，承包商于10 月20 日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10 月25 日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計(jì)算書和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料。事后甲方代表認(rèn)為該項(xiàng)工作很重要，要求工程師在該項(xiàng)工作的兩個(gè)主要部位進(jìn)行剝露檢查。因此，在該工程師施工中，乙方可得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償總額為252+420+15000＝15672元。事件5：工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)橛杉追街噶钤黾庸ぷ饕鸬馁M(fèi)用增加和工期延長。通過對圖 的分析：D 工作進(jìn)度正常；F 工作進(jìn)度拖后1 周；H 工作進(jìn)度拖后1 周。八、背景： 某業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。，從給承包商的工程款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。３． 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？問題１： 解：工程預(yù)付款=2000 萬元20%=400 萬元工程預(yù)付款從8 月份開始起扣，每次扣400/2=200 萬元問題2：解：每月業(yè)主應(yīng)支付的工程款：問題3：答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2 年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如表所示?？伤髻r工期為1 周。且前9 周各項(xiàng)工作已完工程的實(shí)際投資與計(jì)劃投資均相符。2．每項(xiàng)事件工期索賠各是多少？總工期索賠多少天？3．工作E 結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少？4． 元/工日，合同規(guī)定： 元/工日計(jì)算；窩工機(jī)械費(fèi)補(bǔ)償按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算；因增加用工所需綜合稅費(fèi)為人工費(fèi)的60%；工作K 的綜合稅費(fèi)為人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的25%；人工和機(jī)械窩工補(bǔ)償綜合稅費(fèi)為10%。因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更屬于甲方責(zé)任，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但增加的時(shí)間沒有超過超過該項(xiàng)工作的總時(shí)差，因此沒有對總工期造成延誤。工期每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)3000元，每拖后1天罰款5000元。 問題4：答： 發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門和監(jiān)理人，同時(shí)采取妥善的保護(hù)措施；然后向業(yè)主方提出費(fèi)用補(bǔ)償和順延工期的要求，并提供相應(yīng)的計(jì)算書及其證據(jù)。乙方的分項(xiàng)工程首先向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量驗(yàn)收，取得質(zhì)量驗(yàn)收合格文件后，向造價(jià)工程師提出計(jì)量申請和支付工程款。事件六：合同約定，根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)對總造價(jià)按調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。工程合同管理和索賠案例 某新建工程，采用公開招標(biāo)的方式，確定某施工單位中標(biāo)。施工單位要去補(bǔ)償由此增加的費(fèi)用，建設(shè)單位予以拒絕。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。根據(jù)不可抗