【正文】 宅小區(qū)建設(shè)中，作為 HICIMS 工程中的一個(gè)子系統(tǒng)。 保集半島小區(qū)設(shè)計(jì)環(huán)境優(yōu)美，建設(shè)規(guī)格較高，因?yàn)樵谥悄芑O(shè)計(jì)上應(yīng)該與小區(qū)總體設(shè)計(jì)相匹配，體現(xiàn)中高檔小區(qū)的智能化水平。針對(duì)住宅小區(qū)的使用功能，以安全、舒適、方便和效益等四個(gè)方面來(lái)具體歸類(lèi)，按照智能化程度不同具體劃分等級(jí)。 ? 建筑的智能化。 可擴(kuò)充性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴(kuò)充和升級(jí)的可能。在數(shù)據(jù)終端上用戶直接能夠讀到各個(gè)表的即時(shí)數(shù)據(jù)，管理中心的 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 7 of 64 管理軟件上，可以遠(yuǎn)程抄所抄送用戶計(jì)量表的數(shù)值，并進(jìn)行結(jié)算、打印。 六、巡更管理系統(tǒng) 我們給保集半島小區(qū)設(shè)計(jì)的是離線式巡更管理系統(tǒng)，既相關(guān)信息（時(shí)間，位置）是寫(xiě)在地址巡檢器內(nèi)，巡更時(shí)， 巡更人員拿著巡更棒到各個(gè)巡更點(diǎn)觸碰地址巡檢器進(jìn)行信息采集，回到管理中心后再進(jìn)行統(tǒng)一數(shù)據(jù)錄入、管理。 可靠性 ：提供一個(gè)可靠和容錯(cuò)性極高的系統(tǒng)，使系統(tǒng)能不間斷正常運(yùn)行。 在 B區(qū)內(nèi)共設(shè)置了 9對(duì)紅外對(duì)射探測(cè)器（用于周界圍墻）、 50臺(tái)攝像機(jī)（其中有 5臺(tái)電梯專(zhuān)用黑白半球攝像機(jī)， 38臺(tái)黑白固定攝像機(jī)用于周界和園區(qū)內(nèi)、 7臺(tái)彩色攝像機(jī)用于主要道路交叉口和人群活動(dòng)頻繁區(qū)域），我們將探測(cè)器和攝像機(jī)的全部視頻信號(hào)和報(bào)警信號(hào)接入到數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)中進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制 。 ? 室內(nèi)機(jī)可具有防火災(zāi)，防盜報(bào)警功能，使可視對(duì)講和防盜功能合二為一，而無(wú)需增加布線。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 系統(tǒng)功能及特點(diǎn) ? 在 B 區(qū)的一個(gè)大門(mén)口設(shè)立一套收費(fèi)系統(tǒng)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 13 of 64 周界防范報(bào)警系統(tǒng) 工程范圍 在小區(qū)的四周?chē)鷫ι习惭b紅外線對(duì)射探測(cè)器，使小區(qū)的四周筑起一道無(wú)線的防盜網(wǎng)。集散型的結(jié)構(gòu)通過(guò)總線的方式將管理中心主機(jī)與用戶數(shù)據(jù)終端連接起來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)的探測(cè)器則分別連接到家庭用戶數(shù)據(jù)終端上，一般采用 2芯或 3芯線與家庭控制器相連。 ? 紅外探測(cè)器的安裝住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù) 主要采用紅外探測(cè)器 ， 紅外探測(cè)器安裝在住戶內(nèi)重要房間和主要通道的墻上或天花板上。 ? 全布防狀態(tài) 全布防狀態(tài)適用于家中 無(wú) 人時(shí) ， 住宅周界防護(hù)的防盜報(bào)警設(shè)備 (門(mén)磁開(kāi)關(guān) )和住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)的防盜報(bào)警設(shè)備 (紅外探測(cè)器 )均設(shè)防。系統(tǒng)具有故障報(bào)警的特性。 操作簡(jiǎn)便 管理人員操作界面采用 Windows 界面，簡(jiǎn)捷，直觀。工作平臺(tái)為中文版 Windows98/20xx/。 ? 系統(tǒng)使用的部件應(yīng)該盡量采用標(biāo)準(zhǔn)的布江，便于系統(tǒng)的維護(hù)和檢修 ? 系統(tǒng)必須采用多層次、立體化的防衛(wèi)形式 設(shè)計(jì)方案綜述 家庭用戶數(shù)據(jù)終端采用正星特科技有限公司的基于協(xié)議總線的用戶數(shù)據(jù)終端 ST200TCDT（簡(jiǎn)稱(chēng)用戶數(shù)據(jù)終端），小區(qū) 每一個(gè)用戶住宅里安裝一臺(tái)用戶數(shù)據(jù)終端，采用壁掛方式安裝。 ? 半布防狀態(tài) 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 18 of 64 半布防狀態(tài)即 住 宅周界布防狀態(tài) ， 適用于家中人員處于睡眠狀態(tài)。 ? 報(bào)警指示燈的安裝報(bào)警指示燈安裝在各住戶大門(mén)外的墻上。并發(fā)出一個(gè)非法的侵入報(bào)警信號(hào)到用戶數(shù)據(jù)終端 ? 門(mén)窗磁開(kāi)關(guān) 安裝在門(mén)窗中，當(dāng)感應(yīng)到非法的入侵（門(mén)窗被非法打開(kāi)）時(shí)，用戶數(shù)據(jù)終端立即能收到報(bào)警信息 ? 煤氣泄漏報(bào)警器 當(dāng)煤氣濃度超出安全指標(biāo)時(shí)，它將向用戶數(shù)據(jù)終端發(fā)送報(bào)警信息 用戶數(shù)據(jù)終端： 用戶數(shù)據(jù)終端是家庭安防報(bào)警與三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)的信號(hào)采集裝置、數(shù)據(jù)收發(fā)裝置。 對(duì)小區(qū)實(shí)行劃分區(qū)域報(bào)警管理方式，讓保安人員快速分辨出所報(bào)警區(qū)域地點(diǎn)，縮短了搜索范圍并快速解決所發(fā)生的事件。 ? 對(duì)進(jìn)出車(chē)輛的各種信息、車(chē)輛停放的數(shù)量及臨時(shí)車(chē)輛停車(chē)費(fèi)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)，自動(dòng)形成各種報(bào)表。 ? 防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備組成 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 11 of 64 防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備包括小區(qū)集中控制器、報(bào)警控制器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、窗磁開(kāi)關(guān)、紅外探測(cè)器、緊急按鈕、煤氣探頭等。每臺(tái)主機(jī)之間是通過(guò)局域網(wǎng)聯(lián)接，由管理中心進(jìn)行統(tǒng)一管理的。 安全性 ：在保證數(shù)據(jù)的安全性的前提瞎，不僅要求實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的網(wǎng)絡(luò)登記操作權(quán)力和不同對(duì)象的查詢范圍，還應(yīng)通過(guò)防火墻實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的安全性，防止非善意訪問(wèn)和惡意破壞網(wǎng)絡(luò)。所有數(shù)據(jù)都保存在小區(qū)綜合信息服務(wù)器上，以中間件方式為管理人員以及用戶提供各種查詢視圖。 在 ST200T系列 小區(qū)的管理 主 機(jī)上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各 類(lèi)中西文生活信息、通知。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 6 of 64 系統(tǒng)功能要求 保集半島智能化小區(qū)系統(tǒng)工程包括樓宇可視對(duì)講及家庭防盜系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)。 智能住宅基于總線制的連接與智能聯(lián)動(dòng)管理組成智能大廈的基干； 智能建筑基于總線制的智能聯(lián)動(dòng)管理組成智能小區(qū)系統(tǒng)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 3 of 64 一星級(jí) 安全防范子系統(tǒng) ? 出入口管理及周界防越報(bào)警 ? 閉路電視監(jiān)控 ? 對(duì)講與防盜門(mén)控 ? 住戶報(bào)警 ? 巡更管理 信息管理子系統(tǒng) ? 對(duì)安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控 ? 遠(yuǎn)程抄收與管理或 IC 卡 ? 車(chē)輛出入與停車(chē)管理 ? 供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 ? 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng) ? 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) ? 為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 ? 每戶不少于兩對(duì)電話線和兩個(gè)有線電視插座 ? 建立有線電視網(wǎng) 二星級(jí) 二星級(jí)除應(yīng)具備一星級(jí)的全部功能之外，同時(shí)在安全防范子系統(tǒng)和信息 管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有大提升。共興建 66 棟多層與小高層 建筑， 122 個(gè)單元； 177 棟單體或者連體別墅。 三星級(jí) 三星級(jí)應(yīng)具備二星級(jí)的全部功能。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)正是為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的這一需求，綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)，賦予住宅小區(qū) 智能化 ，旨在改善住宅功能、優(yōu)化居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量，使人們足不出戶就能充分享受到現(xiàn)代文明帶 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 5 of 64 來(lái)的豐富多彩和舒適便利的生活。 下面是我們對(duì) B區(qū)的智能化工程的各子系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)： 一、可視對(duì)講系統(tǒng) 選用黑白可視對(duì)講系統(tǒng)。 在小區(qū)的文化步行街（ 6處），體育會(huì)所（ 7處）分別設(shè)計(jì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，做簡(jiǎn)易配置。 ? 模塊化設(shè)計(jì) 在建設(shè)是可分步驟、分階段實(shí)施，能按照不同用戶 的實(shí)際需求對(duì)系統(tǒng)的功能模塊進(jìn)行取舍。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是各個(gè)子系統(tǒng)的硬件設(shè)備安裝調(diào)試。 四、門(mén)禁管理系統(tǒng) 由于我們?cè)O(shè)計(jì)的門(mén)禁 管理系統(tǒng)是集成在對(duì)講主機(jī)上的（每個(gè)對(duì)講主機(jī)上增加一個(gè)門(mén)禁模塊），因此它的硬件聯(lián)接方式是和對(duì)講系統(tǒng)同時(shí)進(jìn)行的。 ? 報(bào)警控制器可以接收各種探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并可以根據(jù)程序聯(lián)動(dòng)控制相應(yīng)的設(shè)備。 ? 對(duì)出入車(chē)輛實(shí)行圖像對(duì)比刷卡后放行 ，同時(shí)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，使監(jiān)控中心根據(jù)當(dāng)前狀況做出相應(yīng)的調(diào)度和調(diào)整。 采用技術(shù)先進(jìn)的集成度高的 DVR6016 系列計(jì)算機(jī)數(shù)字壓縮安防監(jiān)控系統(tǒng)。針對(duì)國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化智能小區(qū)的特點(diǎn)，結(jié)合中國(guó)人自己的使用習(xí)慣和實(shí)際的應(yīng)用需要而設(shè)計(jì) ， 是目前國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)的住宅智能化產(chǎn)品。另外 ， 通過(guò)程序可設(shè)定紅外探測(cè)器等級(jí)和靈敏度。 ? 撤防狀態(tài) 撤防狀態(tài)適用于家中有人活動(dòng)時(shí)。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)說(shuō)明 對(duì)于智能住宅系統(tǒng)，系統(tǒng)的線材的配置、布線、接線是否合理正確，直接決定工程的質(zhì)量。報(bào)警類(lèi)型包括：醫(yī)療救助、火警、匪警、秘密報(bào)警、盜警、煤氣泄漏、門(mén)磁等 ? 報(bào)警處理功 能：自動(dòng)產(chǎn)生聲光報(bào)警，顯示報(bào)警類(lèi)型、報(bào)警位置以及住戶的聯(lián)系電話等信息，聯(lián)機(jī)實(shí)時(shí)打印報(bào)警信息。 安 全可靠 本系統(tǒng)采用可靠的供電方式，確保在停電時(shí)仍正常工作。 這些控制端口可以管理水電氣表，也可以管理任意一種家用電器 ? 在小區(qū)的管理微機(jī)上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各類(lèi)中西文生活短信息、通知。 小區(qū)集中報(bào)警控制器還可與計(jì)算機(jī)連接 ， 計(jì)算機(jī)在小區(qū)安全管理系統(tǒng)中運(yùn)行 ， 一旦住戶有報(bào)警發(fā)出 ，計(jì)算機(jī)立即顯示出報(bào)警住戶建筑物的位置、報(bào)警住戶的資料、報(bào)警住戶的平面圖、報(bào)警的探測(cè)器種類(lèi)和位置等。 防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置與安裝 ? 集中報(bào)警控制器的設(shè)置集中報(bào)警控制器設(shè)置在住宅小區(qū)物業(yè)物理部門(mén)的安全保衛(wèi)值班室內(nèi)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 14 of 64 2 ST200T 安防報(bào)警三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng) 安防報(bào)警與三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)概述 安防報(bào)警與三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)是智能住宅的最重要的部分， 也是住戶最關(guān)心的焦點(diǎn)，安防報(bào)警與三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)由 4部分組成：現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器、用戶數(shù)據(jù)終端、總線分配器、管理中心和總線傳輸系統(tǒng)組成。所有刷卡資料均由電腦記錄，便于發(fā)生事故后及時(shí)查詢。結(jié)算的方式可以自由的設(shè)定。 ? 住戶和管理員可對(duì)單元大門(mén)進(jìn)行遙控開(kāi)門(mén)。一是小區(qū)周界，在周界圍墻上設(shè)置紅外對(duì)射探測(cè)器，并加有攝像機(jī)，一旦有人翻越圍墻，既可觸動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，發(fā)出報(bào)警信號(hào)，產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)，引發(fā)燈光開(kāi)啟和攝像機(jī)，相應(yīng)區(qū)域攝像機(jī)開(kāi)始錄像。 經(jīng)濟(jì)性 ：從系統(tǒng)總體目標(biāo)和業(yè)主需要出發(fā)，要求設(shè)計(jì)和經(jīng)過(guò)充分論證，選擇合適的產(chǎn) 品來(lái)滿足用戶的需求，確保使用性和技術(shù)上的可行性，優(yōu)化設(shè)計(jì)，盡可能的降低成本。如果某些停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)門(mén)為固定用戶使用，則不允許臨時(shí)用戶停放；如果停車(chē)場(chǎng)是固定、臨時(shí)用戶兩用型，則允許指定卡進(jìn)入。 我司提供的 ST200T系列用戶數(shù)據(jù)終端共有 7個(gè)自定義的紅外防區(qū)（可改成其他作用的防區(qū)）、 1個(gè)巡更防區(qū)、 4個(gè)固定防區(qū) (煤氣泄漏、煙霧報(bào)警、緊急按鈕、門(mén)磁 )共 12個(gè)不同類(lèi)型的防區(qū)接口，能滿足用戶的各種要求，所有的報(bào)警信息都即時(shí)上傳到管理中心處理。 可靠性 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的 可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。建筑形式與空間布局越來(lái)越與人的內(nèi)在需求相融合，包括人性外化的審美需求與建筑空間布局適應(yīng)人的私密性需求、生活與空間個(gè)性化需求。 同時(shí)也對(duì)小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安防、家庭設(shè)備自動(dòng)化和通訊網(wǎng)絡(luò)的配置等提出了三級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即三星級(jí)（超前型），二星級(jí)（提高型）和一星級(jí)（普及型）。同時(shí)， B 區(qū)的所有系統(tǒng)均可與以后實(shí)施的各期系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接，平滑升級(jí)，充分保護(hù)用戶的投資。 智能建筑也被翻譯為“聰明的建筑”，它并不是由各個(gè)弱電控制子系統(tǒng)堆疊而成的系統(tǒng)， 而應(yīng)該是基于統(tǒng)一的信息與功能管理平臺(tái)形成的有機(jī)的智能綜合管理系統(tǒng)，把個(gè)別自動(dòng)化系統(tǒng)連接在單一平臺(tái)上以發(fā)揮系統(tǒng)間的聯(lián)動(dòng)性與輔助決策功能。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)可行的途徑。 根據(jù)小區(qū)設(shè)計(jì)圖紙中的樓宇分布及相關(guān)戶型狀況進(jìn)行分析，所涉及到 504 戶， 42 個(gè)單元門(mén)；聯(lián)體別墅 83 戶。 所有的視頻報(bào)警信號(hào)都進(jìn)入各臺(tái)數(shù)字硬盤(pán)錄像主機(jī)當(dāng)中，每臺(tái)主機(jī)之間又通過(guò)局域網(wǎng)聯(lián)接，由管理中心進(jìn)行統(tǒng)一管理的。 可管理性 ：選擇合適的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的高效、安全、可靠運(yùn)行。 下面是我們對(duì)整個(gè)小區(qū)的智能化工程在實(shí)施上面的總體構(gòu)想： 一、可視對(duì)講 和家庭防盜、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 每期工程硬件設(shè)備的安裝步驟下： 系統(tǒng)的實(shí)施步驟：相應(yīng)的對(duì)講管線預(yù)埋（隨土建同時(shí)進(jìn)行） —— 室外對(duì)講線纜的敷設(shè) —— 各種設(shè)備的安裝與連線 —— 各設(shè)備的調(diào)試 —— 與中心管理軟件的聯(lián)接、整