【正文】 宅小區(qū)建設(shè)中，作為 HICIMS 工程中的一個子系統(tǒng)。 保集半島小區(qū)設(shè)計環(huán)境優(yōu)美，建設(shè)規(guī)格較高，因為在智能化設(shè)計上應(yīng)該與小區(qū)總體設(shè)計相匹配，體現(xiàn)中高檔小區(qū)的智能化水平。針對住宅小區(qū)的使用功能，以安全、舒適、方便和效益等四個方面來具體歸類，按照智能化程度不同具體劃分等級。 ? 建筑的智能化。 可擴充性 系統(tǒng)設(shè)計中應(yīng)考慮今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴充和升級的可能。在數(shù)據(jù)終端上用戶直接能夠讀到各個表的即時數(shù)據(jù)，管理中心的 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 7 of 64 管理軟件上，可以遠程抄所抄送用戶計量表的數(shù)值，并進行結(jié)算、打印。 六、巡更管理系統(tǒng) 我們給保集半島小區(qū)設(shè)計的是離線式巡更管理系統(tǒng)，既相關(guān)信息（時間，位置）是寫在地址巡檢器內(nèi)，巡更時， 巡更人員拿著巡更棒到各個巡更點觸碰地址巡檢器進行信息采集，回到管理中心后再進行統(tǒng)一數(shù)據(jù)錄入、管理。 可靠性 ：提供一個可靠和容錯性極高的系統(tǒng)，使系統(tǒng)能不間斷正常運行。 在 B區(qū)內(nèi)共設(shè)置了 9對紅外對射探測器（用于周界圍墻）、 50臺攝像機（其中有 5臺電梯專用黑白半球攝像機， 38臺黑白固定攝像機用于周界和園區(qū)內(nèi)、 7臺彩色攝像機用于主要道路交叉口和人群活動頻繁區(qū)域），我們將探測器和攝像機的全部視頻信號和報警信號接入到數(shù)字硬盤錄像機中進行報警聯(lián)動控制 。 ? 室內(nèi)機可具有防火災(zāi)，防盜報警功能，使可視對講和防盜功能合二為一，而無需增加布線。 停車場管理系統(tǒng) 系統(tǒng)功能及特點 ? 在 B 區(qū)的一個大門口設(shè)立一套收費系統(tǒng)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 13 of 64 周界防范報警系統(tǒng) 工程范圍 在小區(qū)的四周圍墻上安裝紅外線對射探測器，使小區(qū)的四周筑起一道無線的防盜網(wǎng)。集散型的結(jié)構(gòu)通過總線的方式將管理中心主機與用戶數(shù)據(jù)終端連接起來，現(xiàn)場的探測器則分別連接到家庭用戶數(shù)據(jù)終端上，一般采用 2芯或 3芯線與家庭控制器相連。 ? 紅外探測器的安裝住宅內(nèi)區(qū)域防護 主要采用紅外探測器 ， 紅外探測器安裝在住戶內(nèi)重要房間和主要通道的墻上或天花板上。 ? 全布防狀態(tài) 全布防狀態(tài)適用于家中 無 人時 ， 住宅周界防護的防盜報警設(shè)備 (門磁開關(guān) )和住宅內(nèi)區(qū)域防護的防盜報警設(shè)備 (紅外探測器 )均設(shè)防。系統(tǒng)具有故障報警的特性。 操作簡便 管理人員操作界面采用 Windows 界面，簡捷，直觀。工作平臺為中文版 Windows98/20xx/。 ? 系統(tǒng)使用的部件應(yīng)該盡量采用標準的布江，便于系統(tǒng)的維護和檢修 ? 系統(tǒng)必須采用多層次、立體化的防衛(wèi)形式 設(shè)計方案綜述 家庭用戶數(shù)據(jù)終端采用正星特科技有限公司的基于協(xié)議總線的用戶數(shù)據(jù)終端 ST200TCDT（簡稱用戶數(shù)據(jù)終端），小區(qū) 每一個用戶住宅里安裝一臺用戶數(shù)據(jù)終端，采用壁掛方式安裝。 ? 半布防狀態(tài) 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 18 of 64 半布防狀態(tài)即 住 宅周界布防狀態(tài) ， 適用于家中人員處于睡眠狀態(tài)。 ? 報警指示燈的安裝報警指示燈安裝在各住戶大門外的墻上。并發(fā)出一個非法的侵入報警信號到用戶數(shù)據(jù)終端 ? 門窗磁開關(guān) 安裝在門窗中，當感應(yīng)到非法的入侵（門窗被非法打開）時，用戶數(shù)據(jù)終端立即能收到報警信息 ? 煤氣泄漏報警器 當煤氣濃度超出安全指標時，它將向用戶數(shù)據(jù)終端發(fā)送報警信息 用戶數(shù)據(jù)終端： 用戶數(shù)據(jù)終端是家庭安防報警與三表遠抄系統(tǒng)的信號采集裝置、數(shù)據(jù)收發(fā)裝置。 對小區(qū)實行劃分區(qū)域報警管理方式，讓保安人員快速分辨出所報警區(qū)域地點，縮短了搜索范圍并快速解決所發(fā)生的事件。 ? 對進出車輛的各種信息、車輛停放的數(shù)量及臨時車輛停車費自動統(tǒng)計，自動形成各種報表。 ? 防盜報警系統(tǒng)的設(shè)備組成 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 11 of 64 防盜報警系統(tǒng)設(shè)備包括小區(qū)集中控制器、報警控制器、門磁開關(guān)、窗磁開關(guān)、紅外探測器、緊急按鈕、煤氣探頭等。每臺主機之間是通過局域網(wǎng)聯(lián)接，由管理中心進行統(tǒng)一管理的。 安全性 ：在保證數(shù)據(jù)的安全性的前提瞎，不僅要求實現(xiàn)嚴格的網(wǎng)絡(luò)登記操作權(quán)力和不同對象的查詢范圍，還應(yīng)通過防火墻實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的安全性，防止非善意訪問和惡意破壞網(wǎng)絡(luò)。所有數(shù)據(jù)都保存在小區(qū)綜合信息服務(wù)器上，以中間件方式為管理人員以及用戶提供各種查詢視圖。 在 ST200T系列 小區(qū)的管理 主 機上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各 類中西文生活信息、通知。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 6 of 64 系統(tǒng)功能要求 保集半島智能化小區(qū)系統(tǒng)工程包括樓宇可視對講及家庭防盜系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、三表遠抄系統(tǒng)。 智能住宅基于總線制的連接與智能聯(lián)動管理組成智能大廈的基干； 智能建筑基于總線制的智能聯(lián)動管理組成智能小區(qū)系統(tǒng)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 3 of 64 一星級 安全防范子系統(tǒng) ? 出入口管理及周界防越報警 ? 閉路電視監(jiān)控 ? 對講與防盜門控 ? 住戶報警 ? 巡更管理 信息管理子系統(tǒng) ? 對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控 ? 遠程抄收與管理或 IC 卡 ? 車輛出入與停車管理 ? 供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理 ? 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) ? 物業(yè)管理計算機系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) ? 為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 ? 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ? 建立有線電視網(wǎng) 二星級 二星級除應(yīng)具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統(tǒng)和信息 管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有大提升。共興建 66 棟多層與小高層 建筑， 122 個單元； 177 棟單體或者連體別墅。 三星級 三星級應(yīng)具備二星級的全部功能。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計正是為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的這一需求，綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)，賦予住宅小區(qū) 智能化 ，旨在改善住宅功能、優(yōu)化居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量，使人們足不出戶就能充分享受到現(xiàn)代文明帶 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 5 of 64 來的豐富多彩和舒適便利的生活。 下面是我們對 B區(qū)的智能化工程的各子系統(tǒng)總體設(shè)計： 一、可視對講系統(tǒng) 選用黑白可視對講系統(tǒng)。 在小區(qū)的文化步行街（ 6處），體育會所（ 7處）分別設(shè)計閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，做簡易配置。 ? 模塊化設(shè)計 在建設(shè)是可分步驟、分階段實施，能按照不同用戶 的實際需求對系統(tǒng)的功能模塊進行取舍。簡單說來就是各個子系統(tǒng)的硬件設(shè)備安裝調(diào)試。 四、門禁管理系統(tǒng) 由于我們設(shè)計的門禁 管理系統(tǒng)是集成在對講主機上的（每個對講主機上增加一個門禁模塊），因此它的硬件聯(lián)接方式是和對講系統(tǒng)同時進行的。 ? 報警控制器可以接收各種探測器的報警信號，發(fā)出聲光報警信號并可以根據(jù)程序聯(lián)動控制相應(yīng)的設(shè)備。 ? 對出入車輛實行圖像對比刷卡后放行 ，同時與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行有機結(jié)合，使監(jiān)控中心根據(jù)當前狀況做出相應(yīng)的調(diào)度和調(diào)整。 采用技術(shù)先進的集成度高的 DVR6016 系列計算機數(shù)字壓縮安防監(jiān)控系統(tǒng)。針對國內(nèi)現(xiàn)代化智能小區(qū)的特點，結(jié)合中國人自己的使用習(xí)慣和實際的應(yīng)用需要而設(shè)計 ， 是目前國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進的住宅智能化產(chǎn)品。另外 ， 通過程序可設(shè)定紅外探測器等級和靈敏度。 ? 撤防狀態(tài) 撤防狀態(tài)適用于家中有人活動時。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計說明 對于智能住宅系統(tǒng)，系統(tǒng)的線材的配置、布線、接線是否合理正確，直接決定工程的質(zhì)量。報警類型包括：醫(yī)療救助、火警、匪警、秘密報警、盜警、煤氣泄漏、門磁等 ? 報警處理功 能：自動產(chǎn)生聲光報警，顯示報警類型、報警位置以及住戶的聯(lián)系電話等信息，聯(lián)機實時打印報警信息。 安 全可靠 本系統(tǒng)采用可靠的供電方式，確保在停電時仍正常工作。 這些控制端口可以管理水電氣表，也可以管理任意一種家用電器 ? 在小區(qū)的管理微機上，物業(yè)管理人員能面向全體用戶發(fā)布各類中西文生活短信息、通知。 小區(qū)集中報警控制器還可與計算機連接 ， 計算機在小區(qū)安全管理系統(tǒng)中運行 ， 一旦住戶有報警發(fā)出 ，計算機立即顯示出報警住戶建筑物的位置、報警住戶的資料、報警住戶的平面圖、報警的探測器種類和位置等。 防盜報警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置與安裝 ? 集中報警控制器的設(shè)置集中報警控制器設(shè)置在住宅小區(qū)物業(yè)物理部門的安全保衛(wèi)值班室內(nèi)。 保集半島小區(qū)系統(tǒng)工程設(shè)計方案（ 技術(shù)部分） Http： // Page 14 of 64 2 ST200T 安防報警三表遠抄系統(tǒng) 安防報警與三表遠抄系統(tǒng)概述 安防報警與三表遠抄系統(tǒng)是智能住宅的最重要的部分， 也是住戶最關(guān)心的焦點，安防報警與三表遠抄系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)由 4部分組成：現(xiàn)場探測器、用戶數(shù)據(jù)終端、總線分配器、管理中心和總線傳輸系統(tǒng)組成。所有刷卡資料均由電腦記錄，便于發(fā)生事故后及時查詢。結(jié)算的方式可以自由的設(shè)定。 ? 住戶和管理員可對單元大門進行遙控開門。一是小區(qū)周界，在周界圍墻上設(shè)置紅外對射探測器，并加有攝像機，一旦有人翻越圍墻，既可觸動紅外對射探測器，發(fā)出報警信號，產(chǎn)生聯(lián)動，引發(fā)燈光開啟和攝像機，相應(yīng)區(qū)域攝像機開始錄像。 經(jīng)濟性 ：從系統(tǒng)總體目標和業(yè)主需要出發(fā)，要求設(shè)計和經(jīng)過充分論證，選擇合適的產(chǎn) 品來滿足用戶的需求，確保使用性和技術(shù)上的可行性，優(yōu)化設(shè)計，盡可能的降低成本。如果某些停車場專門為固定用戶使用，則不允許臨時用戶停放；如果停車場是固定、臨時用戶兩用型，則允許指定卡進入。 我司提供的 ST200T系列用戶數(shù)據(jù)終端共有 7個自定義的紅外防區(qū)（可改成其他作用的防區(qū)）、 1個巡更防區(qū)、 4個固定防區(qū) (煤氣泄漏、煙霧報警、緊急按鈕、門磁 )共 12個不同類型的防區(qū)接口，能滿足用戶的各種要求，所有的報警信息都即時上傳到管理中心處理。 可靠性 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的 可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。建筑形式與空間布局越來越與人的內(nèi)在需求相融合，包括人性外化的審美需求與建筑空間布局適應(yīng)人的私密性需求、生活與空間個性化需求。 同時也對小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安防、家庭設(shè)備自動化和通訊網(wǎng)絡(luò)的配置等提出了三級設(shè)計標準，即三星級（超前型），二星級（提高型）和一星級（普及型）。同時， B 區(qū)的所有系統(tǒng)均可與以后實施的各期系統(tǒng)實現(xiàn)無縫連接，平滑升級，充分保護用戶的投資。 智能建筑也被翻譯為“聰明的建筑”，它并不是由各個弱電控制子系統(tǒng)堆疊而成的系統(tǒng)， 而應(yīng)該是基于統(tǒng)一的信息與功能管理平臺形成的有機的智能綜合管理系統(tǒng)，把個別自動化系統(tǒng)連接在單一平臺上以發(fā)揮系統(tǒng)間的聯(lián)動性與輔助決策功能。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟可行的途徑。 根據(jù)小區(qū)設(shè)計圖紙中的樓宇分布及相關(guān)戶型狀況進行分析，所涉及到 504 戶， 42 個單元門；聯(lián)體別墅 83 戶。 所有的視頻報警信號都進入各臺數(shù)字硬盤錄像主機當中，每臺主機之間又通過局域網(wǎng)聯(lián)接，由管理中心進行統(tǒng)一管理的。 可管理性 ：選擇合適的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的高效、安全、可靠運行。 下面是我們對整個小區(qū)的智能化工程在實施上面的總體構(gòu)想： 一、可視對講 和家庭防盜、遠程抄表系統(tǒng) 每期工程硬件設(shè)備的安裝步驟下： 系統(tǒng)的實施步驟：相應(yīng)的對講管線預(yù)埋（隨土建同時進行） —— 室外對講線纜的敷設(shè) —— 各種設(shè)備的安裝與連線 —— 各設(shè)備的調(diào)試 —— 與中心管理軟件的聯(lián)接、整