【正文】 、質量、進度、 噪音、污染、環(huán)境衛(wèi)生等管理和控制要求較高 ，質量標準高、安全文明標準 高 。 11 管理優(yōu)勢：當施工人員的技術水平達到一定的高度時，各公司主要競爭的就是管理手段和技術實力兩項。 第三：公司的團隊精神是我們這些年來持續(xù)發(fā)展的有效保證，我們不僅是以項目部為核心的現(xiàn)場管理機構，我們還有強大的公司在項目管理方面的強大后盾的配合。是本工程工程施工工期目標實現(xiàn)的關鍵點之一。 針對本工程施工特點，在施工安全方面我們首先要做到的是施工安全交底會和施工人員進場的安全教育 會講清工程的重要性，施工通道、消防通道、消防設施的位置以及文明施工的具 體要求，確保安全第一的原則進行文明施工，安全帽、工作服、出入證、就餐等工作有專人負責管理。 18 第四章 工程 目標 質量目標 本工程質量目標合格， 質量等級為北京市竣工長城杯金獎和北京市建筑裝飾優(yōu)質獎，達到魯班獎和全國建筑裝飾獎質量標準 。自上而下采用立體交叉 ,由 內向外流水的施工方法。 然后 各層同步展開進行施工，報告廳作為聲學控制的重點，安排專業(yè)的施工隊伍進22 行施工。 作為工序最復雜、交叉施工最多，防滲漏最重要的部位進行施工組織， 各 層 內小流水按墻面、頂棚、地面的施工部位和粗裝、精裝基層、精裝面層等各部位工序結合專業(yè)配合，展開流水，用網(wǎng)絡計劃控制層內流水施工，確保工期和施工質量。 （ 6）施工用水 、用電 ：進場后 統(tǒng)一由總包進行協(xié)調使用 。同時在一層 生活區(qū)部位 建有一個小型機具及貴重物品倉庫，存放貴重物品、小型工具、電料 、易耗輔料。 綜合統(tǒng)一放線測量措施 測量放線工作作為一個重要施工工序在以往多年的 建筑精裝修施工中常常沒有引起一些施工單位足夠的重視，具體表現(xiàn)在兩個方面：一是沒有進行綜合、編碼一的測量放線；二是測量放線的精確度不高。 （ 2）采用成建制的勞務隊伍 信譽良好、素質高的施工隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，我公司具有公司直屬的管理水平高、技術素質強的裝 飾施工隊伍，并通過我公司嚴格的管理和控制，確保工期目標的實現(xiàn)。 不拖欠民工工資措施 根據(jù)國務院的決定，要求用三年時間基本解決建設領域拖欠工程款和民工工資問題。 由于本工程質量標準為合格， 質量等級為魯班獎 。 配合施工項目多，做好 其他 分包和指定供應商的管理、服務和協(xié)調工作。 節(jié)點放樣工作也是工程追求完美的一種施工方法，現(xiàn)場設計所設計的節(jié)點和收口在圖紙審批中無法從圖 紙上達到觀點一致，應在現(xiàn)場做節(jié)點放樣工作，用實物說話，處理的手法、尺寸的把握等均在放樣中體現(xiàn)出來，一目了然，在聽取各方意見的基礎上，改進設計節(jié)點，必要時可多次放樣，在得到各方滿意，審批合格后，方可大幅度施工。 12 第三章 本工程主要關鍵點、難點分析及主要應對措施 第一節(jié) 工程重點、難點的控制程序 根據(jù)本工程具體情況，進行綜合分析，依據(jù)靈活機動原則，確定各分項工程的控制重點、難度和控制程序。 人力資源優(yōu)勢：我公司多年來培養(yǎng)并鍛煉了一批優(yōu)秀的項目管理人才（ 一級建造師 ）和優(yōu)秀設計師 ，通過實踐的考驗，項目管理人員已日趨成熟；同時選用的工人亦 是與我方長期合作的合同制員工，在長期的合作中，本著“以人為本”的原則，項目管理人員和施工人員已建立了良好的伙伴關系并形成了工作配合上的默契，保證施工生產中的高效率，這也正是我公司在生產管理方面的獨到之處。 10 工程地址 北京市海淀區(qū)復興路 40 號院 土建專業(yè)概況 本工程本標段 按層數(shù)劃分為 4 層， 按照 使用功能 不同主要 分 四大部 分，主要功能為8 辦公室、 公共部位、衛(wèi)生間、會議室等精裝修 及機電專業(yè)施工安裝和調試 。 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 中國鐵道建筑總公司工程技術研 發(fā) 基地（科研樓）項目 精 裝修第六標段分包工程 2 建設單位 中國鐵道建筑總公司 機關基建辦公室 3 設計單位 中鐵 第五勘察設計院 集團有限公司 4 圖紙狀態(tài) 施工圖紙基本完成，但需投標 人施工深化設計，包括節(jié)點大樣圖等，深化設計圖紙須由設計單位及建設單位批準 監(jiān)理單位 北京鐵城建設監(jiān)理有限責任公司 5 總承包單位 中鐵建設集團有限公司 6 招標文件 要求工期 130 日歷天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 20 日 7 計劃工期 120 日歷天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 7 日 。因此，以我公司的技術實力和施工能力，并將按照優(yōu)質工程的施工標準和五星級的施工質量和服務，必將奉獻給貴單位完美的精品工程。從施工角度上來講，還大有文章可做。施工的交叉作業(yè)在任何一個工程中都會遇到，主要看整體的協(xié)調的力度到位沒有太大問題。 如由于材料商的原因，造成無法滿足本工程需要的材料，盡快提出，并聽取建設單位、設計單位的意見，抓緊時間完成新的材料 樣板的封樣工作。 施工質量要求高。 本工程在環(huán)境保護、文明施工及 CI 形象方面，將成為公司的代表工程。把好建筑裝修材料關。 第二節(jié) 施工總體安排 及 施工段劃分 為保證本工程在 施工中有組織、有部署，自始至終的有條不紊進行，我們將專門組建 鐵建 科研樓 施工項目經(jīng)理部，負責本工程的施工技術、施工質量、進度控制、材料采購、安全生產與文明施工等總體管理，公司領導及技術負責進行指揮，協(xié)助項目部在施工過程中的協(xié)調工作。 施工總平面要求： （ 1）工地辦公室： 臨時辦公室布置的原則是便于管理。 （ 8）現(xiàn)場消防器材按裝飾裝修施工現(xiàn)場的。 由于本工程工作量比較大，以上流水劃分主要考慮與專業(yè)穿插 的因素，土建施工時按照每層大面積同 時展開進行。 木作和 機電安裝 工程待現(xiàn)場具備條件時及時 跟進、插入 施工。 針對本工程擬訂管理措施 （ 1）材料預訂、預拼及原材料把關及成品保護 本工程中包括大量的裝修裝飾材料，認真作好本工程中材料預訂、預制、預拼工作。 安全目標 安全目標：無任何安全事故。 總之，多年來的裝飾施工使我們逐步形成了一整套的管理經(jīng)驗和方法，不同的工程采取有針對性地管理方案我們有充分的信心確保工程的順利進行，同時我們還會在今后的客服工作中繼續(xù)做好我們的服務，我們承諾隨叫隨到，為我們做好政府的服務工作盡一份義務。每種材料都有不同的材質特點材料的品種將做出不同的裝飾效果。 2）施工主要 控制是： 14 a）材料的訂貨 種類多 、質量要求高、 數(shù)量大； b）工種多，交叉作業(yè)和工藝交口問題突出； c）施工質量監(jiān)控難度大三大難點。我公司憑借多年來的經(jīng)驗和上述優(yōu)勢結合良好信息渠道，摸索出的一套科學的項目網(wǎng)絡管理辦法，完全可以最大限度保證施工的順利進展，應當說：我公司在本項目施工期間可以做到“輕車熟路、游刃有余”。 我公司根據(jù)仔細研究現(xiàn)場和圖紙，并根據(jù)以往工程的施工經(jīng)驗， 施工前積極與建設單位、監(jiān)理單位、總包單位及其他分包單位進行溝通，提前籌劃，充 分履行精裝修施工總體協(xié)調的職責， 施工中將合理進行施工組織安排， 總體 工期為 120 天 ，驗收后 積極履10 行保修， 工程整體保修 3 年，高于 招標文件和國家的要求 。 分類 名 稱 文件號 5 分類 名 稱 文件號 國 家 規(guī) 范 《工程建設標準強制性條文》（ 房屋建筑部分） 《建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范》 GB/T5035420xx 《建筑項目工程總承包管理規(guī)范》 GB/T5035820xx 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《硅酸鹽、普通硅酸鹽水泥》 GB17520xx 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB5030020xx 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB5031920xx 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB5026820xx 《建筑給水排水及采暖施工質量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520xx 建筑材料放射性核素限量 GB656620xx 室內裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量 GB1858020xx 室內裝飾裝修材料 溶濟型木器涂料中有害物質限量 GB1858120xx 室內裝飾裝修材料 內墻涂料中有害物質限量 GB1858220xx 室內裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質限量 GB1858320xx 室內裝飾裝修材料 木家具中有害物質限量 GB1858420xx 室內裝飾裝修材料 壁紙中 有害物質限量 GB1858520xx 室內裝飾裝修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量 GB1858620xx 地毯、地毯子襯墊及地毯膠粘劑有害物質限量 GB1858720xx 建筑材料放射性核素限量 GB656620xx 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5021020xx 行 業(yè) 規(guī) 范 《建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準》 JGJ11020xx 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ11320xx 《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 JGJ13920xx 《金屬與石材幕墻 工程技術規(guī)范》 JGJ13320xx 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 《普通混凝土配合比設計規(guī)程》 JGJ5520xx 6 分類 名 稱 文件號 《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》 JGJ9820xx 《排水管道維護安全技術規(guī)程》 CJJ685 《綠色照明工程技術規(guī)范》 DBJ160720xx 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ46— 20xx 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 地 方 標 準 《建筑工程施工測量規(guī)范》 DBJ012195 《瓷質磚》 JC/T6651997 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》 DBJ012696 《建設工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ014120xx 《北京市給水排水管道工程施工技術規(guī)程》 DBJ014720xx 《綠色建筑評估標準》 DBJ/T0110120xx 《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ015120xx 圖 集 《建筑構造通用圖集》（華北標準） 88J1～ 12， 88JX 《給水排水標準圖集合定本》 S1（上、下） 企業(yè)文件 ： 1）我公司編制并經(jīng)復審完善的 ISO9001《質量管理 手冊》及質量保證體系的相關程序文件； 2）我公司編制并經(jīng)復審完善的 ISO14001《環(huán)境管理手冊》及環(huán)境保證體系的相關程序文件； 3） 我公司編制并經(jīng)復審完善的 OHSMS18000職業(yè)安全衛(wèi)生認證體系的相關程序文件 ； 4）我公司制定、頒發(fā)的《施工現(xiàn)場管理工作實施細則》。 2 F12 總經(jīng)理辦公室、副總辦公室、 休息區(qū)、 部長 辦公室、辦公室、 會議室、 走道、衛(wèi)生間、 電梯間等 地面石材、地面磚、石膏板吊頂、金屬鋁板吊頂、金屬穿孔鋁板吊頂、軟膜天花、硅酸鈣板吊頂、防水石膏板吊頂、干掛石材墻面、乳膠漆墻面、壁紙墻面、仿石磚墻面、拉絲不銹鋼踢腳線、石材踢腳線、成品木門 基層及收口 、衛(wèi)生間隔斷等。因此公司給項目部提供了寬松的環(huán)境，增加了項目部的對外聯(lián)系和協(xié)調人員的勾通，使之發(fā)揮最大的能量保證目標的實現(xiàn)。 提前進行溝通和洽談，做好施工材料和施工人員準備工作 控制重點、難點 分析影響因素 制定控制對策 實施控制 檢驗與試驗 找出總問題的原因 制定糾正措施 輸出產品 合格 13 為確保 20xx 年 2 月 9 日開工立即進入施工狀態(tài)，一旦中標后，我單位將積極與建設、監(jiān)理和總包單位進行溝通，提前進行開工的各項計劃和安排： 1）提前熟悉現(xiàn)場，與總包單位進行溝通 ： 根據(jù)總包單位外墻施工進展情況每層劃分合理施工區(qū)段，確定室內供暖日 期， 能完成的臨時封閉提前完成， 把外墻未封閉導致對施工的影響降低到最小； 2）提前封樣、備料：本工程確定中標單位時，春節(jié)已經(jīng)臨近，而且部分廠家受春節(jié)和天氣影響，節(jié)后不能及時加工；為保證春節(jié)后開工工人能立即展開施工，春節(jié)前將提前把龍骨、石膏板、水電管材等材料運至施工區(qū)域，石材、木門、地磚等材料春節(jié)前完成封樣和與廠家洽談，確保整體施工有序進行； 3）確定好施工人員，確保及時到位：我單位目前已經(jīng)談好 3 家長期合作的精裝修施工班組，一旦確定中標，我單位將立即與班組簽訂春節(jié)后上人計劃，并在節(jié)后根據(jù)工程進展進行動態(tài)調整，全 力保證本工程的施工。 工程的放線、驗線工作量大。因此如何積極做好與建設單位、監(jiān)理單位及各施工單位的協(xié)調配合施工，以便有機組合起來形成整體建設力量，優(yōu)質、高效地完成本工程是本工程的關鍵。 合理編制施工進度 計劃、工期保證措施、質量保證措施，并確保材料、機械、勞動力等符合本工程工期要求，成為本工程的特點。為此，我公司在本工程裝修施工中做好民工工資款支付問題，并19 依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務，在合同中明確約定支付工程款和勞務