【正文】 第十六章 員工宿舍管理制度為了提高員工的生活質(zhì)量，確保員工生活安全，避免浪費(fèi)，特制定本規(guī)定。 請(qǐng)銷假制度 上班期間有急事需請(qǐng)假，除公休一天外，其余時(shí)間均視為事假，事假期間無(wú)工資。公司員工和外來(lái)人員需要到監(jiān)控室查詢情況和觀訪者必須經(jīng)值班領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入。 對(duì)用電設(shè)備要定時(shí)或不定時(shí)的繼續(xù)巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，填寫(xiě)好工作日志，并及時(shí)向上及詳細(xì)匯報(bào)。 ⑦每次使用完保潔工具，應(yīng)清潔干凈，放到指定的地點(diǎn)。 在客戶或銷售員的要求下，可以和客戶談物業(yè)公司及小區(qū)的相關(guān)情況。 每日檢查崗位的班次交接，工作質(zhì)量效率、員工行為規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)糾正，并做好當(dāng)日檢查記錄。 嚴(yán)謹(jǐn)各類補(bǔ)修、買賣、收舊及搞傳銷的人員進(jìn)入小區(qū)。 定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，征求意見(jiàn)和建議，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 第四章 管理部職責(zé) 在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹相關(guān)法律、法規(guī)和公司的規(guī)章制度，主管客服和小區(qū)治安工作。 負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)外及對(duì)上下業(yè)務(wù)的正常業(yè)務(wù)，保持公司形象，搞好值班室工作，監(jiān)督其他部門(mén)工作。第三十四條 本章程一式四份，公司留存三份，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案全體股東簽字 2012年7月3日 平頂山信佳物業(yè)管理公司管理制度 第一章 經(jīng)理崗位職責(zé) 經(jīng)理是對(duì)公司負(fù)有全面的管理者，處于中心地位，起領(lǐng)導(dǎo)核心作用，負(fù)責(zé)公司的全盤(pán)工作。 監(jiān)事行使下列職權(quán)：（1） 檢查公司財(cái)務(wù)；（2） 對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3） 對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事、經(jīng)理予以糾正。第13條 股東的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。 物業(yè)公司資質(zhì)證件申報(bào)材料目錄 關(guān)于申請(qǐng)物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)的請(qǐng)示； 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 公司組織機(jī)構(gòu)代碼證； 公司章程及內(nèi)部規(guī)章制度； 驗(yàn)資證明； 公司專業(yè)技術(shù)人員的資格證明書(shū)和聘用合同； 公司物業(yè)管理人員崗位證書(shū)； 公司固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料； 委托公司管理的物業(yè)證明材料；十、2011年12月資產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表及2012年6月資 產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表 關(guān)于申請(qǐng)物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)的請(qǐng)示 平頂山信佳物業(yè)管理有限公司文件 平 信 物 字 [2012] 04 號(hào) 簽發(fā)人：張明恩 關(guān)于申報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的請(qǐng)示平頂山市房產(chǎn)管理局： 平頂山信佳物業(yè)管理有限公司位于魯山縣人民路東段南側(cè)，注冊(cè)資本60萬(wàn)元，公司由張明恩、姚金貴、許才三人出資設(shè)立私營(yíng)有限公司，法定代表人張明恩。第14條 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。（4） 提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議 監(jiān)事列席股東會(huì)會(huì)議。 一、認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家對(duì)物業(yè)管理部門(mén)制定的方針、政策，法令和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示決定及工作安排。 負(fù)責(zé)籌辦各種慶典及接待活動(dòng)的準(zhǔn)備工作，搞好小區(qū)文化活動(dòng)。 負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收工作。 第六章 保安隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé) 熟悉小區(qū)內(nèi)的樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列，各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場(chǎng)所的使用性質(zhì)和服務(wù)對(duì)象，系統(tǒng)掌握住宅區(qū)整體情況。 裝修材料及專業(yè)安裝隊(duì)進(jìn)入時(shí)應(yīng)檢查相關(guān)手續(xù)，未辦理裝修和安裝手續(xù)的不允許進(jìn)入。 教育員工愛(ài)護(hù)公物，厲行節(jié)約。 對(duì)花園內(nèi)的事是設(shè)備做好詳細(xì)登記。 上門(mén)服務(wù)保潔員崗位職責(zé) 按客戶預(yù)約時(shí)間著裝準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗。 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁刀開(kāi)關(guān)帶負(fù)荷停送電。（4) 禁止在監(jiān)控室聊天、游戲，按操作規(guī)程使用，不得隨意拆裝設(shè)備，做好設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。 請(qǐng)假人必須寫(xiě)請(qǐng)假條，得到主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，親自將假條拿到辦公室備案，領(lǐng)導(dǎo)不予批準(zhǔn)或未做請(qǐng)假而擅自離開(kāi)或逾假不歸者均按曠工處理。 宿舍應(yīng)保持干凈、整潔、禁止堆放垃圾。 平頂山信佳物業(yè)管理有限公司五、驗(yàn)資證明 平頂山信佳物業(yè)管理有限公司 三級(jí)資質(zhì)證件申報(bào)材料 公司專業(yè)技術(shù)人員的資格證明書(shū)和聘用合同 公司物業(yè)管理人員崗位證書(shū) 公司固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料 委托公司管理的物業(yè)證明材料十、2011年12月資產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表及2012年6月資產(chǎn)負(fù)債損益表 平頂山信佳物業(yè)管理公司管理制度一、經(jīng)理崗位職責(zé) 辦公室職責(zé) 辦公室主任職責(zé) 管理部職責(zé) 管理部主任職責(zé) 保安隊(duì)長(zhǎng)職責(zé) 保安員崗位職責(zé) 保潔班長(zhǎng)職責(zé) 保潔員崗位職責(zé) 物業(yè)管理員崗位職責(zé)1 電工崗位職責(zé)1 監(jiān)控室規(guī)章制度1 播音員崗位職責(zé)1 考勤管理制度1 財(cái)務(wù)管理制度1 員工宿舍管理制度39 / 39。 宿舍衛(wèi)生由該宿舍人員自行輪流打掃，當(dāng)日值班負(fù)責(zé)當(dāng)天宿舍衛(wèi)生，主管班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查落實(shí)，衛(wèi)生不干凈者每次處以5元罰款。（2） 部門(mén)負(fù)責(zé)人一日以內(nèi)由公司經(jīng)理審批，一日以上由經(jīng)理簽字后上報(bào)總公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（6) 必須保守秘密。確保工作